เปิดประตูให้คนทำงานมีที่อยู่อาศัย

การระดมทรัพยากรหลายอย่าง

บิ่ญเซือง เป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ซึ่งดึงดูดแรงงานจากจังหวัดอื่นๆ จำนวนมากให้เข้ามาทำงานและอยู่อาศัย ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดนี้ให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานมาโดยตลอด และระบุว่าเป็นภารกิจสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัด คณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด สภาประชาชน และคณะกรรมการประชาชน ได้ออกมติ โครงการ และแผนพัฒนาที่อยู่อาศัย 5 ปี และ 10 ปี เพื่อแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานรายได้น้อย โดยมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การส่งเสริมการลงทุนจากวิสาหกิจ และการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองใหม่...

จนถึงปัจจุบัน จังหวัดบิ่ญเซืองได้บรรลุผลสำเร็จเชิงบวกในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งมีส่วนช่วยสร้างหลักประกันทางสังคมและการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของท้องถิ่น กลายเป็นจุดแข็งของประเทศในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี พ.ศ. 2559-2564 จังหวัดบิ่ญเซืองมีโครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอีก 18 โครงการ มีพื้นที่รวม 1.33 ล้านตารางเมตร ในปี พ.ศ. 2567 จังหวัดบิ่ญเซืองจะพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเกือบ 15,900 ยูนิต บนพื้นที่ 54.1 เฮกตาร์ หรือเทียบเท่ากับพื้นที่ 1.2 ล้านตารางเมตร

นายหวอ วัน มิงห์ รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานเป็นหนึ่งในนโยบายสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และเป็นหนึ่งในเป้าหมายในการดึงดูดทรัพยากรมนุษย์ของจังหวัด เป้าหมายของจังหวัดคือการช่วยให้แรงงานมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงที่เหมาะสมกับความสามารถในการจ่าย เพื่อดึงดูดทรัพยากรแรงงานคุณภาพสูงเข้าสู่จังหวัด เรื่องนี้ยังเป็นความรับผิดชอบของระบบ การเมือง ทั้งหมด หน่วยงานบริหารของรัฐ วิสาหกิจ และประชาชน ดังนั้น ผู้นำจังหวัดจึงให้ความสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างเป็นรูปธรรม แข็งแรง และยั่งยืนอยู่เสมอ

ปัจจุบัน จังหวัดบิ่ญเซืองกำลังจัดสรรที่ดินเพิ่มเติมเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 160,325 หน่วยภายในปี พ.ศ. 2573 ควบคู่ไปกับการระดมทรัพยากรเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ จังหวัดบิ่ญเซืองจึงมุ่งมั่นที่จะระดมทรัพยากรจากหลายฝ่ายเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของคนงานและผู้มีรายได้น้อย ซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตและความมั่นคงทางสังคมให้กับประชาชน

การแก้ไขปัญหาเงินทุนซื้อที่อยู่อาศัย

รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567) เพื่อกำหนดแนวทางกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 ว่าด้วยการพัฒนาและการบริหารจัดการที่อยู่อาศัยสังคม รวมถึงบทบัญญัติเกี่ยวกับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมที่ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนาม ดังนั้น วงเงินกู้สูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมที่ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามคือ 80% ของมูลค่าสัญญาซื้อหรือเช่าซื้อบ้าน

กลุ่มบริษัทคิมอัญมีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการลงทุนสร้างอพาร์ตเมนต์พักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี โดยลงทุนในโครงการ K-Home New City ในเมืองใหม่บิ่ญเซือง คุณดัง ถิ คิมอัญ ประธานกลุ่มบริษัทคิมอัญ เปิดเผยว่า เพื่อแก้ปัญหาการซื้อบ้านสำหรับคนงานที่มีรายได้จำกัด กลุ่มบริษัทได้นำเสนอนโยบายสิทธิพิเศษสำหรับพนักงานที่มีอายุต่ำกว่า 40 ปี และลงนามในสัญญาจ้างงาน 1 ปีขึ้นไป เพื่อช่วยให้พวกเขามีบ้านเป็นของตัวเอง “เมื่อพนักงานมีบ้านและไม่ต้องเช่าบ้านอีกต่อไป พวกเขาจะมีแรงจูงใจในการทำงานและมีส่วนร่วมมากขึ้น ยกตัวอย่างเช่น หากคู่สามีภรรยาที่ทำงานมีเงินออม 50-70 ล้านดอง เราจะออกแบบบ้านที่เหมาะสม ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที แต่ราคาขายเริ่มต้นเพียง 778 ล้านดอง/ห้อง พร้อมนโยบายสิทธิพิเศษต่างๆ” คุณอ๋านกล่าว

จากการวิจัยพบว่า หากลูกค้าเลือกวิธีการชำระเงินแบบมาตรฐานตามโครงการของ Kim Oanh Group จะได้รับส่วนลดทันที 2% ของมูลค่าสัญญาทั้งหมด หลังจากนั้น ลูกค้าชำระเงินงวดแรก 10% (คิดเป็นเงิน 76,244,000 ดอง) ของมูลค่าสัญญา Kim Oanh Group จะสนับสนุนเงินล่วงหน้า 50% และ 90 วันต่อมา ชำระเงินงวดที่สองอีก 10% (คิดเป็นเงิน 76,244,000 ดอง) Kim Oanh Group จะยังคงสนับสนุนเงิน 50% ต่อไป เงินล่วงหน้านี้จะถูกจ่ายโดยพนักงานเป็นงวดๆ เดือนละประมาณ 5 ล้านดอง ภายใน 15 เดือน (หรือจนกว่าจะได้รับบ้าน) หลังจากได้รับบ้านแล้ว พนักงานอีก 80% จะได้รับการสนับสนุนจากธนาคาร Military Commercial Joint Stock Bank หรือ Social Policy Bank ในอัตราดอกเบี้ย 6.1% ต่อปี ดังนั้นในแต่ละเดือน ลูกค้าจะต้องชำระเงินเพียงประมาณ 3.3 ล้านดอง (ทั้งเงินต้นและดอกเบี้ย)

คุณดัง ถิ คิม อวน กล่าวว่า ด้วยนโยบายสนับสนุนดังกล่าว ทำให้พนักงานของกลุ่มบริษัทคิม อวนจำนวนมากได้ลงทะเบียนซื้อบ้าน “เราไม่เพียงแต่หวังว่าพนักงานของกลุ่มบริษัทคิม อวนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงานจากบริษัทอื่นๆ ทุกคนจะได้รับสิทธิประโยชน์จากโครงการสนับสนุนที่เป็นประโยชน์นี้ด้วย แม้ว่า K-Home New City จะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แต่ได้พัฒนาให้เป็นเขตเมืองมาตรฐานสิงคโปร์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน K-Home New City มีความหรูหราเหนือระดับกว่าโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ของกลุ่มบริษัทคิม อวน ก่อนหน้านี้ ไม่เพียงแต่ K-Home New City เท่านั้น คิม อวน ยังมุ่งมั่นที่จะพัฒนาเครือข่ายโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายใต้แบรนด์ K-Home เพื่อมอบโอกาสด้านที่อยู่อาศัยให้กับพนักงานจำนวนมาก” คุณดัง ถิ คิม อวน กล่าว

ฟอง เล