ผูกขาดสร้างคลื่น ดันราคาที่ดินพุ่งสูงจนการซื้อขายมีแต่เก็งกำไร

เช้าวันที่ 21 ตุลาคม รัฐสภา รับฟังประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจรัฐสภา นายหวู่ ฮ่อง ถันห์ นำเสนอรายงานการตรวจสอบผลการดำเนินการตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม พ.ศ. 2567 และแผนที่วางไว้ พ.ศ. 2568

นายหวู่ ฮอง ถั่น กล่าวว่า ในปี พ.ศ. 2567 สถานการณ์ โลก และภูมิภาคจะยังคงพัฒนาอย่างรวดเร็ว แข็งแกร่ง ซับซ้อน และย่ำแย่ เศรษฐกิจและสังคมของประเทศจะฟื้นตัวและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางความยากลำบากและความท้าทายต่างๆ ก่อให้เกิดผลลัพธ์ที่สำคัญและครอบคลุมหลายประการ

การเติบโตทางเศรษฐกิจฟื้นตัวในเชิงบวก คาดการณ์ไว้ที่ราว 6.8-7% ทั้งปี เกินเป้าหมายที่รัฐสภาตั้งไว้ (6-6.5%) และได้รับการประเมินในเชิงบวกจากองค์กรระหว่างประเทศเกี่ยวกับแนวโน้มการเติบโต

เศรษฐกิจมหภาคมีความมั่นคงโดยพื้นฐาน อัตราเงินเฟ้อได้รับการควบคุมภายใต้เงื่อนไขการปรับขึ้นค่าจ้างขั้นต่ำที่สูง ดุลเศรษฐกิจที่สำคัญได้รับการรับประกัน หนี้สาธารณะ หนี้รัฐบาล และงบประมาณขาดดุลได้รับการควบคุม ซึ่งต่ำกว่าเป้าหมายที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลกลางและรัฐสภามาก

ตลาดการเงินและตลาดเงินโดยพื้นฐานมีเสถียรภาพ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยสำหรับธุรกรรมใหม่ของธนาคารพาณิชย์ยังคงลดลง

การนำเข้า-ส่งออกและการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศมีการเติบโตสูง ซึ่งถือเป็นจุดสดใสของเศรษฐกิจในปี 2567

โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานด้านพลังงานได้พัฒนาก้าวหน้าไปอย่างมาก โดยทางหลวงอีก 109 กิโลเมตรได้เสร็จสมบูรณ์และเปิดใช้งานแล้ว ทำให้ทางหลวงทั่วประเทศมีความยาวมากกว่า 2,021 กิโลเมตร โครงการวงจรไฟฟ้า 500 กิโลโวลต์ 3 กวางตราค - โพธิ์น้อย ได้เปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการหลังจากการก่อสร้างนานกว่า 6 เดือน...

นอกจากนี้ยังมีความยากลำบากและความท้าทายอยู่บ้าง

เสถียรภาพเศรษฐกิจมหภาคยังคงมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น และการบรรลุการเติบโตที่สูงกว่าที่คาดไว้ไม่ได้สะท้อนถึงความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้นกับเศรษฐกิจ เช่น การพึ่งพาการส่งออกและการลงทุนภาครัฐได้อย่างเต็มที่

ตลาดการเงินและตลาดเงินยังคงเผชิญกับความท้าทายต่างๆ ทั้งหนี้เสียในระดับสูง การบริหารจัดการธนาคารที่อ่อนแอล่าช้า และการเติบโตของสินเชื่อที่ต่ำในช่วงเดือนแรกๆ ของปี สภาพคล่องในตลาดตราสารหนี้ภาคเอกชนปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ยังคงเผชิญกับความท้าทายมากมาย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีสัญญาณฟื้นตัว แต่ยังคงเผชิญกับความยากลำบาก โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่ไม่สมดุลในตลาดส่งผลให้ราคาอพาร์ตเมนต์ทั้งในตลาดหลักและตลาดรองพุ่งสูงขึ้น ทำให้ผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงเข้าถึงได้ยาก

นายหวู่ ฮอง ถั่น กล่าวถึงสถานการณ์ที่เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าของ “การละทิ้งเงินมัดจำ” หลังจากชนะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ซึ่งส่งผลกระทบทางลบต่อระดับราคาและตลาดที่อยู่อาศัย สถานการณ์การผูกขาด ภาวะเงินเฟ้อ การเกิดคลื่น การเก็งกำไรที่ดิน และการผลักดันราคาที่ดินให้สูงขึ้น ทำให้การซื้อขายเกิดขึ้นเกือบทั้งหมดในหมู่นักเก็งกำไร ขณะที่ประชาชนและธุรกิจต่างๆ ประสบปัญหาในการเข้าถึงที่ดินเนื่องจากราคาที่ดินสูงเกินกว่าความสามารถในการจ่าย

กฎระเบียบและขั้นตอนการบริหารงานในบางหน่วยงาน หน่วยงาน ท้องถิ่น และสภาพธุรกิจยังคงยุ่งยากและไม่ได้รับการผ่อนปรนอย่างสมบูรณ์ ก่อให้เกิดความยุ่งยากแก่ธุรกิจและประชาชน การจัดทำเอกสารขอคืนภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับธุรกิจและการขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับประชาชนยังคงล่าช้า

เกี่ยวกับแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมปี พ.ศ. 2568 ที่เสนอไว้ ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจได้กล่าวถึงความจำเป็นในการริเริ่มสร้างสรรค์ ปรับปรุง และบังคับใช้กฎหมายอย่างจริงจัง การตรากฎหมายต้องเริ่มต้นจากการปฏิบัติ โดยมีประชาชนและภาคธุรกิจเป็นศูนย์กลางและเป้าหมาย

ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจยังได้กล่าวถึงความจำเป็นในการประเมินประสิทธิผลและคุณภาพของนโยบายอย่างสม่ำเสมอหลังจากประกาศใช้ เพื่อแก้ไขข้อบกพร่องและความขัดแย้งโดยเร็ว และลดการสูญเสียและสิ้นเปลืองทรัพยากรให้เหลือน้อยที่สุด นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องทบทวนและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับกลไกการบริหารจัดการ รวมถึงบรรทัดฐานทางเศรษฐกิจและทางเทคนิคที่ไม่เหมาะสมกับแนวทางการพัฒนาของประเทศอีกต่อไป

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องส่งเสริมการกระจายอำนาจและการมอบหมายอำนาจที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรทรัพยากร โดยมีคำขวัญว่า “ท้องถิ่นตัดสินใจ ท้องถิ่นทำ ท้องถิ่นรับผิดชอบ ท้องถิ่นได้ประโยชน์”

การประมูลที่ดินฮานอย: บางพื้นที่ประมูลถึงเที่ยงคืน บางพื้นที่หยุดเพื่อพิจารณา

การประมูลที่ดินในฮาดงและการประมูลหลายรายการในเขตชานเมืองฮานอยกินเวลานานหลายชั่วโมง และสิ้นสุดลงในเวลาเที่ยงคืน ขณะเดียวกัน บางพื้นที่ได้เลื่อนการประมูลที่ดินออกไปเนื่องจากได้รับการร้องขอจากหน่วยงานจัดการ

ราคาที่ดินประมูลฮานอยพุ่งกระฉูด! ยาพิเศษแก้ราคาอสังหาฯ 'บ้า'

ข่าวอสังหาริมทรัพย์สัปดาห์ที่แล้วมีข่าวเกี่ยวกับการประมูลที่ดินในฮานอยที่เกินความคาดหมายอย่างไม่คาดคิด การรื้อถอนอพาร์ทเมนท์เพื่อขายมูลค่ากว่า 4 พันล้านดอง การเก็งกำไรผลักดันให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงเกินจริง กระทรวงสองแห่งตกลงที่จะเสนอให้เก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์