กฎหมายเปลี่ยน 41 โครงการในดุงกว๊าต ติดขัด ต้องระดมนักลงทุนยุติโครงการโดยสมัครใจ

Khu kinh tế Dung Quất, nơi thu hút đầu tư và thu ngân sách lớn nhất tỉnh Quảng Ngãi - Ảnh: TRẦN MAI — เขตเศรษฐกิจ Dung Quat สถานที่ที่ดึงดูดการลงทุนและรายรับงบประมาณสูงสุดในจังหวัด Quang Ngai - ภาพ: TRAN MAI

โครงการ 41 โครงการในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat ที่ได้รับนโยบายการลงทุนก่อนปี 2563 ต้องหยุดชะงักเมื่อกฎหมายเปลี่ยนแปลง ปัจจุบัน คณะกรรมการบริหารจัดการเขตเศรษฐกิจ Dung Quat และเขตอุตสาหกรรม Quang Ngai (คณะกรรมการ Dung Quat) จะต้องระดมนักลงทุนเพื่อยุติโครงการโดยสมัครใจ

โครงการเหล่านี้ทั้งหมดมีทุนการลงทุนที่ไม่ใช่ตามงบประมาณในด้านการค้าและการบริการ

41 โครงการในดุงกว๊าต ตั้งแต่ระดับที่ถูกต้องจนถึงระดับที่ไม่เหมาะสม

ตามที่คณะกรรมการ Dung Quat ระบุว่า โครงการเหล่านี้ได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อนปี 2563 แต่จนถึงขณะนี้ รัฐบาลยังไม่ได้จัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน

ณ เวลาที่อนุมัตินโยบายการลงทุน หน่วยงานที่มีอำนาจไม่ได้อนุมัติอย่างไม่ถูกต้อง เนื่องจากตามพระราชกฤษฎีกา 30/2015/ND-CP ของรัฐบาล และคำสั่งที่ 96/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางงาย โครงการเชิงพาณิชย์และบริการในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat (พื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษ) จะไม่รวมอยู่ในรายชื่อโครงการลงทุนที่ใช้ที่ดินที่มีมูลค่าเชิงพาณิชย์สูง และจะต้องเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

นอกจากนี้ ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โครงการที่ใช้ที่ดินเพื่อการผลิตและการประกอบธุรกิจในภาคส่วนที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุนหรือพื้นที่ที่ได้รับแรงจูงใจการลงทุน (ยกเว้นโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์) จะไม่นำสิทธิการใช้ที่ดินไปประมูล เมื่อรัฐจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินจะได้รับการยกเว้น

“ตามกฎหมายที่ดินปี 2556 โครงการบริการเชิงพาณิชย์ 41 โครงการในเขตเศรษฐกิจ Dung Quat ไม่ได้ขึ้นอยู่กับการจัดสรรที่ดินหรือให้เช่าที่ดินโดยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน เนื่องจากเขตเศรษฐกิจ Dung Quat เป็นพื้นที่การลงทุนที่ให้สิทธิพิเศษ” หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Dung Quat และสวนอุตสาหกรรม Quang Ngai กล่าว

Một góc Khu kinh tế Dung Quất, nơi có 41 nhà đầu tư vào lĩnh vực thương mại, dịch vụ bị vướng vì luật thay đổi - Ảnh: TRẦN MAI — มุมหนึ่งของเขตเศรษฐกิจ Dung Quat ที่นักลงทุน 41 รายในภาคการค้าและบริการติดอยู่เพราะกฎหมายที่เปลี่ยนแปลง - ภาพ: TRAN MAI

ส่งเสริมให้นักลงทุนยุติโครงการโดยสมัครใจ

แม้ว่าการตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการทั้ง 41 โครงการที่กล่าวมาข้างต้นจะไม่ผิดพลาด แต่ตั้งแต่ปี 2020 กฎหมายมีการเปลี่ยนแปลงจึงต้องมีการปรับปรุงให้สอดคล้องกับกฎหมายที่บังคับใช้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งนับตั้งแต่ปี 2563 กฎหมายว่าด้วยการประมูลและกฎหมายว่าด้วยที่ดินได้มีการแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบข้อบังคับ สำหรับโครงการด้านการค้าและบริการที่ได้รับมติอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อนปี 2563 แต่ยังไม่ได้จัดสรรหรือให้เช่าที่ดิน จะไม่เหมาะสมที่จะดำเนินโครงการต่อไป โดยจะต้องเข้าประมูลคัดเลือกผู้ลงทุนแทน

เมื่อกฎหมายมีการเปลี่ยนแปลง คณะกรรมการ Dung Quat จะต้องแจ้งให้ผู้ลงทุนทราบอย่างชัดเจน พร้อมกันนี้ยังมีเอกสารแนะนำขั้นตอนให้นักลงทุนยุติโครงการด้วยตนเองตามระเบียบอีกด้วย

Các dự án thương mại, dịch vụ sẽ không còn được ưu đãi như trước, thay vào đó phải đấu thầu, đấu giá lựa chọn nhà đầu tư- Ảnh: TRẦN MAI — โครงการเชิงพาณิชย์และบริการจะไม่ได้รับสิทธิพิเศษเช่นเดิมอีกต่อไป แต่จะต้องประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนแทน - ภาพ: TRAN MAI

ณ ปัจจุบัน มีโครงการที่ถูกผู้ลงทุนยุติโดยสมัครใจแล้ว 11/41 โครงการ

ในส่วนของการจัดการโครงการ 11 โครงการที่ถูกนักลงทุนยุติโครงการโดยสมัครใจ คณะกรรมการ Dung Quat ได้ทำงานร่วมกับนักลงทุนเพื่อกำหนดต้นทุนที่ถูกต้องและสมเหตุสมผล จากนั้นนำเสนอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาตัดสินใจดำเนินการต่อไป

พร้อมให้คำแนะนำผู้ลงทุนดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องเพื่ออนุมัติหลักเกณฑ์การลงทุน และเข้าร่วมประมูลและเสนอราคา (หากมีความจำเป็นต้องลงทุนต่อ) เพื่อคัดเลือกผู้ลงทุนให้เป็นไปตามกฎเกณฑ์ที่กำหนด

สำหรับโครงการที่เหลืออีก 30 โครงการนี้ หลังจากการประชุมหารือหลายครั้ง คณะกรรมการ Dung Quat ยังคงออกเอกสารเพื่อแนะนำและระดมนักลงทุนให้ยุติโครงการโดยสมัครใจตามบทบัญญัติในวรรค 1 มาตรา 48 แห่งกฎหมายการลงทุน

ที่มา: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm