อสังหาฯ ล่าสุด: มุมเมืองด่งเตรียว จังหวัดกว๋างนิญ (ที่มา: หนังสือพิมพ์กว๋างนิงห์)

กว่างนิญประมูลที่ดิน 114 แปลง

บริษัท Quang Ninh Joint Stock Auction จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 59 แปลงซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมือง อึงบี ใน ช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤศจิกายน จากที่ดินที่ประมูล 59 แปลง มีที่ดิน 37 แปลงที่อยู่ในแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในโซน 9 แขวงกวางจุง ที่ดินจำนวน 3 แปลง อยู่ในผังโครงการ Housing Group โซน 3 แขวงกวางจุง ที่ดินจำนวน 3 แปลง ในเขตพื้นที่วางแผนการอยู่อาศัยและการตั้งถิ่นฐานใหม่ ทางทิศตะวันตกของทางแยกเกาเซน ในเขตฟองดง ที่ดินจำนวน 13 แปลงภายใต้ผังการจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย ในพื้นที่เด็นกง 3 แขวงจุงเวือง และที่ดินจำนวน 3 แปลงภายใต้ผังการจัดสรรที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยแบบผสมผสาน ทางทิศตะวันออกของสะพานเมียวทาน 2 ในกลุ่มที่ 5 พื้นที่ 7 แขวงวังดาญ เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 96.9-200ตรม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่กว่า 5.3 ล้านถึงกว่า 16.3 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับกว่า 600 ล้านดอง ถึงกว่า 3 พันล้านดอง/ล็อต การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องโถงของคณะกรรมการประชาชนแขวงกวางจุง เมืองอวงบี การประมูลโดยการออกเสียงลงคะแนนทางอ้อม วิธีประมูลขึ้น ในเมืองด่งเตรียว ในช่วงบ่ายของวันที่ 26 พฤศจิกายน บริษัทประมูลหุ้นร่วมกวางนิญจะจัดการประมูลเพื่อสิทธิในการใช้ที่ดินจำนวน 25 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมืองด่งเตรียว โดยมีจำนวนที่ดิน 16 แปลง ในเขตพื้นที่อยู่อาศัยด้านเหนือของที่ทำการคณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา ในพื้นที่เมซา 3 แขวงหุ่งเดา และที่ดิน 9 แปลง ในเขตพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดวนซา 2 แขวงหงฟอง เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 100-158 ตรว. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่กว่า 8.1 ล้านถึงกว่า 18.1 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับ 814 ล้านบาท เป็นเงินกว่า 2.4 พันล้านดอง/ล็อต การประมูลจะจัดขึ้นที่ห้องโถงคณะกรรมการประชาชนแขวงหุ่งเดา การประมูลโดยการออกเสียงลงคะแนนทางอ้อม วิธีประมูลขึ้น นอกจากนี้ ในเมืองด่งเตรียว ที่ดินจำนวน 20 แปลงที่เป็นของคณะกรรมการประชาชนของเมืองด่งเตรียวจะถูกประมูลเพื่อสิทธิการใช้ที่ดินใน ช่วงบ่ายของวันที่ 3 ธันวาคม ในบรรดาที่ดินที่ประมูลมี 10 ที่ดินอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยทางเหนือของสำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนเขต Hung Dao ในพื้นที่ Me Xa 3 เขต Hung Dao และอีก 10 ที่ดินอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่ Doan Xa 2 เขต Hong Phong เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 90-492.3 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่กว่า 7.5 ล้าน ถึงกว่า 17.8 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับ 814 ล้านดอง เป็นเงินกว่า 3.2 พันล้านดอง/ล็อต การประกาศราคาจะมีขึ้นที่ห้องโถงคณะกรรมการประชาชนแขวงหงษ์ฟอง การประมูลโดยใช้สิทธิออกเสียงทางอ้อมสำหรับที่ดินแต่ละแปลง วิธีประมูลเพิ่ม ในตัวเมืองกวางเอียน ในเช้าวันที่ 6 ธันวาคม ศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินกวางนิญจะจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดินจำนวน 10 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเมืองกวางเอียน ที่ดินเปล่าในพื้นที่วางแผนการอยู่อาศัยแบบสร้างเอง ซอยทองเณร 3 แขวงตันอัน เนื้อที่แปลงตั้งแต่ 99.5-130 ตร.ว. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่กว่า 15.6 ล้านถึงกว่า 17.6 ล้านดอง/ตรม. เทียบเท่ากับกว่า 1.7 พันล้านบาท ถึงกว่า 2.1 พันล้านบาท/ล็อต การประมูลจะจัดขึ้นที่บ้านวัฒนธรรมเมืองกวางเอียน การประมูลโดยการลงคะแนนตรงในการประมูล; วิธีการเสนอราคาแบบขึ้น

บั๊กซาง: อนุมัติการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินของอำเภอซอนดงในปี 2566

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกมติอนุมัติการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินปี 2566 ของอำเภอซอนดง โดยเฉพาะพื้นที่ฟื้นฟูที่ดินเพื่อการเกษตรที่ปรับและเสริมแล้วอยู่ที่ 114.54 ไร่ พื้นที่นอกการเกษตรอยู่ที่ 4.5 ไร่ ปรับและเสริมพื้นที่แปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ที่ดินเกษตรกรรมที่แปลงเป็นที่ดินนอกเกษตร จำนวน 122.45 ไร่ ที่ดินนอกเกษตรที่ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่อาศัย ที่แปลงเป็นที่ดินที่อยู่อาศัย จำนวน 1.87 ไร่ โครงการที่ต้องการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน มีพื้นที่ทั้งหมด 119.04 ไร่ โครงการและงานปรับเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดิน จำนวน 127.37 ไร่ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่รับผิดชอบต่อกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องและผลของการประเมินเอกสาร และให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติเนื้อหาเพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง โพสต์เอกสารแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติทั้งหมดบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรม จัดให้มีการตรวจสอบ กำกับดูแล และเร่งรัดการดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินของอำเภอซอนดงอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้เป็นไปตามหลักการการใช้ที่ดินอย่างตรงเวลา ประหยัดและมีประสิทธิผล และเป็นไปตามกฎหมาย คณะกรรมการประชาชนอำเภอเซินดง มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูล เอกสาร ระบบแผนที่ ฐานข้อมูลในแฟ้มข้อมูลการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินอำเภอเซินดง ปี 2566 เผยแพร่เอกสารที่ได้รับการอนุมัติทั้งหมดเกี่ยวกับการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินปี 2566 ของอำเภอซอนดง บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของอำเภอ และในเวลาเดียวกัน ให้จัดระเบียบประกาศและเผยแพร่เกี่ยวกับการปรับปรุงและเพิ่มเติมแผนการใช้ที่ดินปี 2566 ของอำเภอซอนดง ตามบทบัญญัติของกฎหมาย ดำเนินการจัดการที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงการใช้ที่ดินให้สอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติ จัดให้มีการตรวจสอบและกำกับดูแลการดำเนินการตามแผนการใช้ที่ดินของคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลอย่างสม่ำเสมอ

ดานังเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ป่าปลูกหลายสิบเฮกตาร์

เมื่อเช้าวันที่ 15 พฤศจิกายน สภาประชาชนนครดานังจัดการประชุมพิเศษเพื่ออนุมัติรายงานเร่งด่วนและโครงการที่คณะกรรมการประชาชนนครส่งมา

พื้นที่ที่วางแผนจะดำเนินโครงการรีสอร์ทท่องเที่ยวและศูนย์รวมความบันเทิงลางวาน (ภาพโดย ฮวง ฮา)

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงได้ยื่นคำร้องขอปรับเปลี่ยนพื้นที่ป่าการผลิตจำนวน 43.88 เฮกตาร์ไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นในโครงการอุทยานอุตสาหกรรม Hoa Ninh (เขต Hoa Vang) นี่เป็นหนึ่งในโครงการที่สำคัญและมีพลวัตของเมือง ไทยในด้านประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจและสังคม ตามการประเมินของคณะกรรมการประชาชนนครดานัง เมื่อโครงการนิคมอุตสาหกรรมฮัวนิญเริ่มดำเนินการ จะดึงดูดโครงการรองประมาณ 218 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวม 26,000 พันล้านดอง รายได้ต่อปี 26,700 พันล้านดอง งบประมาณสนับสนุน 3,384 พันล้านดอง และสร้างงานให้คนงานกว่า 47,700 คน... นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนนครดานังยังมีข้อเสนอที่จะแปลงพื้นที่ป่าปลูกจำนวน 29.73 เฮกตาร์เป็นที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์อื่นในโครงการรีสอร์ทและศูนย์รวมความบันเทิงลางวัน (แขวงฮัวฮิปบั๊ก เขตเหลียนเชียว) อีกด้วย โครงการรีสอร์ทและศูนย์รวมความบันเทิง Lang Van วางแผนไว้บนพื้นที่เกือบ 1,000 เฮกตาร์ ตั้งอยู่เชิงเขา Hai Van Pass คาดว่ามูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้จะอยู่ที่ 35,000 พันล้านดอง เมื่อโครงการแล้วเสร็จจะก่อให้เกิดการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านบริการการท่องเที่ยว พื้นที่เมืองที่มีระดับคุณภาพสูง ผลิตภัณฑ์บริการการท่องเที่ยวที่มีระดับ และยังมีส่วนช่วยสร้างงานให้กับคนในท้องถิ่นอีกด้วย คณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังยังได้ยื่นคำร้องขอโอนที่ดินป่าการผลิตจำนวน 0.46 เฮกตาร์ในโครงการถนนส่วนตัว กำแพงดิน และอุปกรณ์สำนักงานของฐานการขนส่งทางเทคนิค Hoa Bac (เขต Hoa Vang) ไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นอีกด้วย ในการประชุม ผู้แทนสภาประชาชนนครดานังได้ลงมติเห็นชอบข้อเสนอ 3 ประการในการถ่ายโอนที่ดินป่าไม้

กรณีปฏิเสธการออกหนังสือปกแดงตามระเบียบปัจจุบัน

ในข้อ 11 ข้อ 7 ของหนังสือเวียนหมายเลข 33/2017/TT-BTNMT แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของหนังสือเวียนหมายเลข 24/2014/TT-BTNMT ลงวันที่ 19 พฤษภาคม 2557 ที่ควบคุมบันทึกที่ดิน รวมถึงบทบัญญัติเฉพาะเกี่ยวกับการปฏิเสธคำร้องขอออกหนังสือปกแดง กล่าวโดยเฉพาะการปฏิเสธคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดิน จะเกิดขึ้นเมื่อมีเหตุผลอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้: ไม่อยู่ในอำนาจที่จะรับคำขอ ไฟล์ไม่มีส่วนประกอบเพียงพอที่จะดำเนินการตามขั้นตอนตามที่กำหนดไว้ เนื้อหาที่ประกาศไว้ในเอกสารไม่ได้รับรองความครบถ้วน ความสอดคล้อง และความถูกต้องตามบทบัญญัติของกฎหมาย ข้อมูลในไฟล์ไม่ตรงกับข้อมูลที่เก็บรักษาไว้ที่สำนักงานทะเบียนหรือมีเอกสารปลอม เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายแพ่งหรือสำนักงานบังคับคดีขอระงับหรือหยุดการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินอันเป็นสิทธิการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่อายัดที่ดินของผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่อายัดที่ดินที่เป็นวัตถุบังคับตามกฎหมายว่าด้วยการบังคับใช้กฎหมายแพ่ง หรือหนังสือแจ้งการยึดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดี; เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการแก้ไขข้อพิพาทที่ดินเกี่ยวกับการรับคำร้องขอแก้ไขข้อพิพาทที่ดินและทรัพย์สินอันติดมากับที่ดิน; ไม่มีสิทธิใช้สิทธิตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ตามกฎเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น จะมีการปฏิเสธการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) จำนวน 6 กรณี ดังนี้: ไม่อยู่ในอำนาจในการรับเอกสาร; ไฟล์ไม่มีส่วนประกอบเพียงพอที่จะดำเนินการตามขั้นตอนตามที่กำหนดไว้ เนื้อหาที่ประกาศไว้ในเอกสารไม่ได้รับรองความครบถ้วน ความสอดคล้อง และความถูกต้องตามบทบัญญัติของกฎหมาย ข้อมูลในไฟล์ไม่ตรงกับข้อมูลที่เก็บรักษาไว้ที่สำนักงานทะเบียนหรือมีเอกสารปลอม เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับคดีแพ่งหรือสำนักงานบังคับคดีแพ่ง ขอระงับหรือระงับการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินอันเป็นสิทธิการใช้ที่ดิน ทรัพย์สินที่อายัดที่ดินของผู้ใช้ที่ดิน เจ้าของทรัพย์สินที่อายัดที่ดินที่เป็นวัตถุบังคับคดีตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หรือหนังสือแจ้งการยึดทรัพย์สินเพื่อบังคับคดี เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการแก้ไขข้อพิพาทที่ดินเรื่องการได้รับคำร้องขอแก้ไขข้อพิพาทที่ดินและทรัพย์สินอันติดมากับที่ดิน ไม่มีสิทธิใช้สิทธิตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง ตามบทบัญญัติดังกล่าวข้างต้น หน่วยงานทะเบียนที่ดินมีสิทธิปฏิเสธการขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดินได้ เมื่อได้รับเอกสารจากหน่วยงานบังคับคดีแพ่งที่ขอระงับการออกหนังสือรับรองทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การบังคับคดีตามคำพิพากษาตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบังคับคดีแพ่ง หมายเหตุ : กรณีมีเหตุอันสมควรปฏิเสธคำขอตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดข้างต้น ภายในเวลาไม่เกิน 3 วันทำการ นับจากวันที่รับคำขอจดทะเบียนและออกหนังสือรับรอง หน่วยงานที่รับและดำเนินการคำขอต้องมีเอกสาร ระบุเหตุผลการปฏิเสธให้ชัดเจน และสั่งให้ผู้สมัครปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย ส่งเอกสารพร้อมใบสมัครไปให้ผู้สมัคร หรือโอนเอกสารและใบสมัครไปที่แผนกรวม, คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล, แขวง หรือเมือง เพื่อส่งคืนให้กับผู้สมัคร