ส่วนที่ 1: การจัดการที่ดินและการใช้ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ

หลังจากบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 มาเกือบหนึ่งทศวรรษ นโยบายและกฎหมายที่ดินถือเป็นรากฐานให้ไทบิ่ญสามารถรักษาจุดยืนของตนเกี่ยวกับการพัฒนาที่รวดเร็ว ครอบคลุม และยั่งยืนได้อย่างมั่นคง

สร้างทรัพยากรการพัฒนา

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจัดการที่ดินในจังหวัดนี้ค่อยๆ กลายเป็นเรื่องปกติ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อ เศรษฐกิจ ก่อให้เกิด "แรงกระตุ้น" อย่างมากจากกองทุนที่ดินใหม่ นี่คือรากฐานสำคัญสำหรับไทบิ่ญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม พื้นที่เมืองและบริการ พัฒนาการเกษตรและพื้นที่ชนบท และพัฒนาตลาดสิทธิการใช้ที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์

นายเหงียน วัน เจือง ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า จากการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 จังหวัดไทบิ่ญได้ดำเนินการวางผังเมือง วางแผนการใช้ที่ดิน และปรับผังเมืองและแผนการใช้ที่ดินให้แล้วเสร็จจนถึงปี พ.ศ. 2563 จัดทำแผนการใช้ที่ดิน 5 ปี (พ.ศ. 2564-2568) และจัดทำแผนการจัดสรรที่ดินจนถึงปี พ.ศ. 2573 ไว้ในผังเมืองจังหวัด คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้จัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินของจังหวัดให้กับท้องถิ่นต่างๆ ตามเป้าหมายการวางแผนการใช้ที่ดินที่รัฐบาลอนุมัติ ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกกลไก นโยบาย กฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การเวนคืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการเวนคืนที่ดินและการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเวนคืนที่ดินให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของจังหวัด หลังจากบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 มาเป็นเวลา 10 ปี นโยบายและกฎหมายที่ดินก็ได้รับการพัฒนาอย่างค่อยเป็นค่อยไปและนำไปใช้อย่างทันท่วงทีในทุกชนชั้นทางสังคมของจังหวัด ส่งผลให้เกิดการตระหนักรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม สร้างหลักประกันทางสังคม แก้ไขปัญหาข้อบกพร่องในการชดเชยและช่วยเหลือเมื่อรัฐทวงคืนที่ดิน แก้ไขปัญหาสิทธิของประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนอย่างค่อยเป็นค่อยไป นอกจากนี้ งานตรวจสอบและกำกับดูแลการดำเนินงานตามแผนและผังเมืองยังบูรณาการเข้ากับการตรวจสอบและประเมินที่ดินในทุกระดับ แก้ไขปัญหาข้อบกพร่องและข้อจำกัดในการจัดการและการใช้ที่ดินในระดับท้องถิ่นและระดับรัฐวิสาหกิจอย่างทันท่วงที รักษาความมั่นคงทางการเมืองและความสงบเรียบร้อยของสังคม จำกัดการร้องเรียนเกี่ยวกับที่ดินจำนวนมาก ซับซ้อน และยืดเยื้อในจังหวัด ขณะเดียวกัน การเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินในจังหวัด ทำให้ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินเพื่อการเพาะปลูกเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตลอดหลายปีที่ผ่านมา การจัดตั้งกองทุนที่ดินสำหรับโครงการลงทุน การพัฒนาเขตเมืองที่ทันสมัย... ซึ่งไม่เพียงแต่ส่งผลดีต่อการแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ และสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นอีกด้วย โครงการด้านการจราจร เช่น ถนนไทบิ่ญ- ฮานาม ถนนวงแหวนด้านใต้ของเมือง ถนนเลี่ยงเมืองหมายเลข 10, 39A, 39B ถนนเลียบชายฝั่ง... ได้สร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และยกระดับตำแหน่งของจังหวัดในภูมิภาค

อำเภอไททุย ได้ทำการเคลียร์พื้นที่เบื้องต้นสำหรับโครงการถนนเลียบชายฝั่งแล้ว

ตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรม

ด้วยแนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรมที่สอดคล้องกับการวางผังการใช้ที่ดิน ซึ่งเชื่อมโยงกับนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่วางแผนไว้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดไทบิ่ญได้มุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมที่มีข้อได้เปรียบด้านวัตถุดิบและทรัพยากรมนุษย์ เพิ่มแรงดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงและภาคเกษตรกรรม วางแผนจัดสรรที่ดินสำหรับนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ หมู่บ้านหัตถกรรมพื้นบ้าน และพื้นที่การผลิตและธุรกิจแบบรวมศูนย์ เพื่อขออนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการใช้ที่ดินในพื้นที่โดยพื้นฐานแล้วสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างแรงงานและโครงสร้างการลงทุน ซึ่งเป็นก้าวสำคัญในการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจในช่วงเวลาที่จังหวัดเร่งพัฒนาอุตสาหกรรมและทันสมัย ​​ขณะเดียวกัน กองทุนที่ดินสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรม บริการ การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเมืองก็ขยายตัวเพิ่มขึ้น สอดคล้องกับความต้องการของยุคอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมืองของจังหวัด พื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์สอดคล้องกับความต้องการในการดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส เพื่อจำกัดมลพิษทางสิ่งแวดล้อม ปัจจุบันจังหวัดไทบิ่ญมีนิคมอุตสาหกรรม 10 แห่ง และคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 49 แห่ง เขตเศรษฐกิจไทบิ่ญที่โดดเด่นและน่าดึงดูดใจเป็นพิเศษ มีพื้นที่ 30,583 เฮกตาร์ ซึ่งครอบคลุมพื้นที่อุตสาหกรรมกว่า 8,000 เฮกตาร์ นับเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญยิ่งสำหรับไทบิ่ญในการสร้างความก้าวหน้าในการพัฒนาอุตสาหกรรม เขตเศรษฐกิจนี้สร้างขึ้นตามรูปแบบอุตสาหกรรมที่หลากหลายและครอบคลุม ดึงดูดอุตสาหกรรมด้วยเทคโนโลยีขั้นสูงที่ทันสมัย ​​ก่อให้เกิดมลพิษต่อสิ่งแวดล้อมน้อย พัฒนาอย่างยั่งยืนควบคู่ไปกับการเติบโตอย่างยั่งยืน อนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่าของระบบนิเวศทางทะเล โบราณสถาน และวัฒนธรรมดั้งเดิม

นิคมอุตสาหกรรมเหลียนห่าไท ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจไท่บิ่ญ ได้กลายเป็นนิคมอุตสาหกรรมที่ดึงดูดการลงทุนอย่างแท้จริง เพียง 2 ปีหลังจากวันวางศิลาฤกษ์ นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ดึงดูดโครงการลงทุนได้ถึง 20 โครงการ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น ไฟฟ้า อิเล็กทรอนิกส์ เทคโนโลยีสารสนเทศ ซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ อุตสาหกรรมเครื่องจักรกล การผลิตเครื่องจักร ระบบอัตโนมัติ ชิ้นส่วนยานยนต์ เครื่องมือทางการเกษตรขั้นสูง ฯลฯ การผลิตช่วยลดปริมาณขยะและส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมน้อยมาก

นายเหงียน วัน ฮวา ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอไทถวี กล่าวว่า ด้วยทิศทางที่แข็งแกร่งของจังหวัดและการมีส่วนร่วมของระบบการเมืองทั้งหมดของอำเภอไทถวี หลังจากผ่านไปเพียง 2 ปี งานปรับพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเลียนห่าไทก็เสร็จสมบูรณ์เกือบทั้งหมดแล้ว โดยมีพื้นที่เกือบ 600 เฮกตาร์ ครอบคลุมกว่า 3,600 ครัวเรือน และวิสาหกิจ 4 แห่ง ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่นาข้าวกว่า 3,200 ครัวเรือน พื้นที่ที่ถูกดัดแปลงและดินตะกอนริมแม่น้ำกว่า 332 ครัวเรือน พื้นที่ที่อยู่อาศัยกว่า 64 ครัวเรือน และมีการเคลื่อนย้ายหลุมฝังศพเกือบ 2,000 แห่ง... เพื่อสำรองพื้นที่สำหรับการผลิตภาคอุตสาหกรรม ส่งผลให้เกิดการสร้างงานให้กับแรงงานหลายพันคนและเพิ่มรายได้งบประมาณท้องถิ่น

นางสาว Pham Thi Lan Anh ผู้อำนวยการศูนย์กองทุนที่ดินและการพัฒนาคลัสเตอร์อุตสาหกรรม นครไทบิ่ญ ตลอดหลายปีที่ผ่านมา นโยบายและกฎหมายที่ดินได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและนำไปปฏิบัติอย่างทันท่วงทีกับประชาชนทุกชนชั้น ส่งผลให้เกิดความตระหนักรู้เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดและเมือง สร้างหลักประกันทางสังคม ขณะเดียวกันก็ช่วยแก้ไขข้อบกพร่องด้านการชดเชยและการสนับสนุนเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน อย่างไรก็ตาม กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ยังเผยให้เห็นข้อบกพร่อง ความขัดแย้ง และความซ้ำซ้อนกับกฎหมายอื่นๆ มากมาย นี่คือเหตุผลที่ทำให้ท้องถิ่นต่างๆ เกิดความสับสน ประสบปัญหาและอุปสรรคในการบังคับใช้ นายดัง ดินห์ เทียม เมืองวูทู (Vu Thu) การเผยแพร่และเผยแพร่กฎหมายที่ดินเป็นไปอย่างทันท่วงทีและทันท่วงทีโดยท้องถิ่นต่างๆ ช่วยให้ผู้ใช้ที่ดินเข้าใจกฎระเบียบพื้นฐาน สิทธิ และหน้าที่ของผู้ใช้ที่ดินในการจัดการและการใช้ที่ดิน นโยบายทางการเงินเกี่ยวกับราคาที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ดำเนินไปอย่างเปิดเผย โปร่งใส และสอดคล้องกับสิทธิและผลประโยชน์ของประชาชนอย่างใกล้ชิด การละเมิดสิทธิการใช้ที่ดินจึงค่อยๆ ลดลง

(ต่อ)

มินห์เหงียต