ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งผลให้รายได้งบประมาณเพิ่มขึ้น

เมื่อมองย้อนกลับไปในปี พ.ศ. 2566 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดทำแผนการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (SDĐ) ของงบประมาณจังหวัดในปี พ.ศ. 2566 และอนุมัติราคาที่ดินเฉพาะสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดินเมื่อจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่เมืองใหม่ (KDT) โครงการ ท่องเที่ยว และโครงการฟื้นฟูทุน BT ด้วยเหตุนี้ ในปี พ.ศ. 2566 จึงมีการจัดเก็บภาษีได้ 216,570 ล้านดองเวียดนาม คิดเป็น 108.3% ของแผนการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินของงบประมาณจังหวัด (200,000 ล้านดองเวียดนาม)

โครงการที่ดำเนินการในเขตเมืองพันราง-ทับจาม ส่งผลให้รายได้งบประมาณเพิ่มขึ้น

มุ่งมั่นที่จะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินงบประมาณจังหวัดให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567 โดยให้สูงกว่าประมาณการที่สภาประชาชนจังหวัดและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกำหนดไว้ถึง 632.5 พันล้านดอง นับตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2567 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อทบทวนและกำหนดโครงการที่จะจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินงบประมาณจังหวัดในปี พ.ศ. 2567 เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อจัดทำแผนการดำเนินงาน โดยมุ่งเน้นการประเมินมูลค่าที่ดินและการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เพื่อให้มั่นใจว่าแผนงานที่กำหนดไว้จะบรรลุผลสำเร็จและเกินกว่าเป้าหมาย นอกเหนือจากการเปลี่ยนผ่านไปสู่ปี 2567 สำหรับโครงการที่ระบุไว้ในแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินปี 2566 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ แหล่งรายได้ใหม่ในปี 2567 จะมุ่งเน้นไปที่โครงการเขตเมืองใหม่และเขตที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินการและกำลังจะดำเนินการ เช่น เขตเมืองใหม่ริมฝั่งแม่น้ำดิญ เขตเมืองใหม่คานห์ไห่ เขตเมืองใหม่ซ่งอองเหนือ เขตเมืองใหม่ตะวันตกเฉียงเหนือ เขตเมืองใหม่ตะวันออกเฉียงเหนือ (พื้นที่ K3) ... เพื่อเสริมแผนการเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินปี 2567 ให้มีความเป็นไปได้

กำชับให้ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดดำเนินการจัดประมูลที่ดินเพื่อจัดสรรที่ดินโดยมีค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หรือให้เช่าที่ดินในพื้นที่ที่รัฐบริหารจัดการ โดยเฉพาะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในเขตเมืองใหม่คานห์ไห่ - สนามกีฬาคานห์ไห่

เสริมสร้าง ปรับปรุง และใช้รูปแบบการฝึกอบรมและการพัฒนาความรู้ที่หลากหลาย เพื่อพัฒนาศักยภาพของเจ้าหน้าที่และข้าราชการผู้รับผิดชอบการประเมินราคาที่ดินให้สอดคล้องกับภารกิจที่ได้รับมอบหมาย เรียนรู้จากประสบการณ์โครงการล่าสุดในพื้นที่ มุ่งมั่นไม่จัดสรรที่ดินตามความคืบหน้าของค่าตอบแทนและการเคลียร์พื้นที่ การจัดสรรที่ดินเพื่อดำเนินโครงการต้องดำเนินการตามความคืบหน้าของการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการเท่านั้น และต้องมั่นใจว่าที่ดินทั้งหมด แปลงที่ดินทั้งหมด และเป็นไปตามเงื่อนไขในการกำหนดราคาที่ดิน

มุมหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานและกองทุนที่ดินในตัวเมืองคานห์ไห (นิญไห) ภาพโดย: Van Ny

ดำเนินการประสานงานกับภาคก่อสร้างและท้องถิ่นเพื่อทบทวนและปรับปรุงโครงการที่อยู่อาศัยและเขตเมืองให้ครบถ้วนตามผังเมืองและแผนก่อสร้างรายละเอียดลงในแผนผังและการใช้ที่ดิน เพื่อเป็นพื้นฐานในการจัดการเรียกร้องการลงทุนในรูปแบบการประมูล การประมูล และการดำเนินการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการปลูกข้าวและป่าไม้ ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนของอำเภอและเมืองเพื่อทบทวนและให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อส่งรายชื่อโครงการที่ต้องมีการเวนคืนที่ดินและแปลงที่ดินเพื่อการปลูกข้าวและป่าไม้ให้สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติ เพื่อจัดทำแผนการใช้ที่ดินประจำปีในระดับอำเภอ เพื่อเป็นพื้นฐานในการจัดการเวนคืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการแปลงที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการปลูกข้าวและป่าไม้

ประกาศและดำเนินการวางแผนและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลการวางแผนและแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตรวจจับและจัดการกับการละเมิดการใช้ที่ดิน การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยมิชอบโดยทันที ยึดคืนที่ดินอย่างเด็ดขาดเมื่อมีการละเมิดหรือการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่มีประสิทธิภาพ เพื่อนำไปประมูลหรือส่งมอบให้หน่วยงานอื่นเพื่อใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น เสริมสร้างการจัดการวางแผนการก่อสร้าง เพื่อให้สามารถตรวจจับและจัดการการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องจ่ายได้อย่างทันท่วงที ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินปรับเปลี่ยนรายละเอียดการวางแผนการก่อสร้าง ซึ่งนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอตรวจสอบและประกาศรายชื่อแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบที่รัฐบริหารจัดการโดยตรงต่อสาธารณะ ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินหรือประมูลเพื่อจัดสรรและให้เช่าที่ดินตามมติคณะกรรมการประชาชนจังหวัดที่ 04/2022/QD-UBND ลงวันที่ 11 มกราคม 2565 จากการประเมินผลการดำเนินงานตามแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินของท้องถิ่นในปี 2566 พบว่าอัตราการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินของครัวเรือนและบุคคลในปี 2566 อยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากประชาชนได้ลงทะเบียนในแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินในปี 2566 แต่ยังคงติดอยู่กับผังเมืองชนบทใหม่ที่ท้องถิ่นไม่ได้ปรับปรุงอย่างทันท่วงทีในปีการวางแผน ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและเทศบาล จำเป็นต้องเร่งปรับปรุงผังเมืองใหม่ให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ในการปรับเปลี่ยนการใช้ที่ดินของราษฎรในพื้นที่ในปี 2567

สปริง บินห์