อำเภอถั่นโอยยังคงเปิดประมูลที่ดินต่อไป จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company เพิ่งประกาศการประมูลที่ดินจำนวน 58 แปลง ในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, เขต Thanh Oai ที่ดินเหล่านี้มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ 140 ถึง 197 ซึ่งอยู่ในชุด ONT-7 และ ONT-8

ที่ดินมีขนาดตั้งแต่ 76 - 189 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นต่อแปลงอยู่ที่ 5.3 ล้านดอง/ตร.ม. วางเงินมัดจำแปลงละ 81 - 201 ล้านดอง การประมูลจะดำเนินการแบบลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว

ภาพแปลงที่ดิน ในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโด๋ดง อำเภอถั่นโอ๋ ภาพ: Tam Phuc Real Estate

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลคือวันที่ 2 ตุลาคม การประมูลจะจัดขึ้นในเช้าวันที่ 5 ตุลาคม ที่โรงยิมเนเซียมเขต Thanh Oai

เมื่อเทียบกับที่ดินที่ประมูล 68 แปลงในหมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นเกา ซึ่งเพิ่งยกเลิกเงินมัดจำแปลงละ 100 ล้านดอง ราคาเริ่มต้นในหมู่บ้านวันกวานต่ำกว่าประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพื้นที่แปลงที่ดินค่อนข้างใหญ่ ระดับเงินมัดจำของทั้งสองหมู่บ้านจึงเกือบจะเท่ากัน

แผนผังหลักการแบ่งแปลงที่ดินประมูล หมู่ที่ 1 บ้านวันกวน ตำบลโดดง

คุณทีเอ็น ผู้ซึ่งเคย "ฝึกฝน" ฝีมือการ "เผากระทะ" ทั้งในอำเภอฮว่ายดึ๊กและแถ่งโอย ระบุว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ ทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการประมูลที่ดินจะระมัดระวังมากขึ้น ปัจจุบันราคาที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยอยู่ในระดับสูงมาก หากยังคงกล้าจ่ายราคาที่สูงขึ้นเพื่อชนะการประมูล สภาพคล่องจะได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง

“ทีมที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรในตำบลถั่นกาวครั้งล่าสุดนั้น ประเมินราคาตลาดผิดพลาด กลุ่มนี้เพียงกลุ่มเดียวต้องเสียเงินมัดจำไปประมาณ 2-3 แปลง ตัวกลุ่มมาจากจังหวัดอื่น และไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่อยู่อาศัยรอบๆ พื้นที่ประมูล ดังนั้นจึงกล่าวได้ว่าทีมประสบภาวะขาดทุนในตำบลถั่นอ้าย” TN กล่าว

จากความคืบหน้าล่าสุด ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอถั่นโอย ระบุว่า แม้จะผ่านพ้นกำหนดเวลาชำระเงินแล้ว แต่มีเพียง 13 จาก 68 แปลงที่ดินในเขตโงบา ตำบลถั่นกาว ที่ชำระเงินครบถ้วนแล้ว ดังนั้น แปลงที่ดินที่เหลืออีก 55 แปลงจึงถูกยึดเงินมัดจำอย่างเป็นทางการแล้ว แปลงที่ดินเหล่านี้ล้วนมีราคาประมูลสูง อยู่ระหว่าง 80 - 100 ล้านดอง/ตร.ม.

จากผลดังกล่าว พบว่ายอดเงินที่เก็บได้จากการประมูลมีเพียงประมาณ 6 หมื่นล้านดองเท่านั้น ต่ำกว่าระดับที่คาดการณ์ไว้ซึ่งอยู่ที่กว่า 4 แสนล้านดองมาก

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย ได้สั่งระงับการประมูลที่ดินจำนวน 114 แปลง ในพื้นที่เขื่อน บ้านมุกซา ตำบลกาวเดือง เป็นการชั่วคราว ตามแผน อำเภอถั่นโอยจะประมูลที่ดินเหล่านี้ออกเป็นสองรอบ รอบละ 57 แปลง โดย 57 แปลงแรกมีกำหนดการประมูลในวันที่ 8 กันยายน อย่างไรก็ตาม ช่วงเวลาดังกล่าวได้ถูกยกเลิกไปแล้ว

ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลจะได้รับเงินค่าสมัครคืน ระยะเวลาในการดำเนินการประมูลใหม่จะประกาศโดยเขต หลังจากการตรวจสอบทางกฎหมาย เงื่อนไข และการปฏิบัติตามกฎหมายเสร็จสิ้นแล้ว