พื้นที่ C30 ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างเขต 10 และเขตเตินบิ่ญ มีพื้นที่เกือบ 41 ไร่ รายล้อมด้วยเส้นทางต่างๆ ดังต่อไปนี้: Thanh Thai, Ly Thuong Kiet, Bac Hai, To Hien Thanh และเป็นหนึ่งในสามสถานที่ที่จะสร้างเขตเมืองใหม่ตามแบบจำลอง TOD

ตามบันทึกระบุว่าปัจจุบันบริเวณดังกล่าวใช้เป็นโกดังเก็บของ ริมถนนหน้าอาคารเพื่อให้เช่าและขายต้นไม้ประดับ

ในอนาคตที่ดินผืนนี้จะถูกสร้างขึ้นให้เป็นเขตเมืองขนาดกะทัดรัด โดยมีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินและสร้างพื้นที่อยู่อาศัยให้มากขึ้นสำหรับผู้คนรอบสถานีเลทีเรียง

นอกจากนี้ยังใช้ก่อสร้างพื้นที่เขตเมืองตามแนวรถไฟฟ้าสาย 2 (เบิ่นถั่น-ถัมเลือง) ศูนย์แสดงสินค้าและกีฬาเขตทันบินห์ มีพื้นที่รวมประมาณ 5.1 ไร่ ติดถนน 4 สาย คือ ถนนจวงจิญ ถนนฮวงวันทู ถนนซวนดิ่ว และถนนซวนหง

บริเวณนี้มีทำเลที่สะดวกต่อการเดินทาง มีแหล่งที่อยู่อาศัย โรงเรียน ตลาดที่พลุกพล่าน และระบบคมนาคมขนส่งที่สะดวก มีศักยภาพที่จะเป็นเขตเมืองพัฒนาในอนาคตได้ดี

นครโฮจิมินห์มีแผนจะพัฒนาพื้นที่นี้ให้กลายเป็นศูนย์กลางการค้าและบริการ ศูนย์วัฒนธรรมและกีฬาอเนกประสงค์ และลานจอดรถใต้ดินที่เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2 และ 5 การแปลงโฉมนี้จะไม่เพียงแต่เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเบย์เฮียนอีกด้วย

ตำแหน่งที่ 3 คือ แปลง I/82A ตัยทานห์ อำเภอเติ่นฟู เนื้อที่ 26 ไร่ ติดกับแกน 2 แกน คือ ตัยทานห์ และตวงจินห์

ปัจจุบันสถานที่นี้เป็นที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่และบางส่วนถูกให้เช่าเป็นโรงภาพยนตร์และโกดังเก็บของ

เมืองวางแผนพื้นที่นี้ให้เป็นพื้นที่เมืองขนาดกะทัดรัด ขณะเดียวกันก็ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ใต้ดินมากขึ้น เพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินบริเวณรอบสถานี Tan Binh และคลังสินค้า Tham Luong ของรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 2