ฮานอยจัดสรรที่ดิน 2.4 เฮกตาร์ในด่งอันห์เพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม

(แดน ตรี) – ผู้ลงทุนที่ได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างที่ดินดังกล่าวคือบริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation และ Viglacera Corporation – JSC

เมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ คณะกรรมการประชาชนฮานอยได้ออกมติที่ 699 เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินขนาด 24,000.6 ตารางเมตร ณ แปลงที่ดินหมายเลข CT3 ในเขตเมืองใหม่ Kim Chung ตำบล Kim Chung เขต Dong Anh ให้แก่บริษัทร่วมทุนระหว่าง Hanoi Housing Investment and Development Corporation และ Viglacera Corporation - JSC เพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมตามนโยบายการลงทุนที่ได้รับอนุมัติ

โดยกว่า 2,701 ตร.ม. ใช้เป็นที่ดินก่อสร้างจราจร และ 21,299 ตร.ม. ใช้เป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในเมือง

สำหรับพื้นที่ 21,299 ตร.ม. รัฐจัดสรรที่ดินโดยเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดินสำหรับผู้ลงทุนนับตั้งแต่วันลงนามสัญญาจัดสรรที่ดินจนถึงวันที่ 10 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561 คำศัพท์การใช้ที่ดินสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์คือ การใช้ที่ดินแบบมีเสถียรภาพในระยะยาว

Hà Nội giao 2,4ha đất tại Đông Anh để thực hiện dự án nhà ở xã hội - 1 — โครงการบ้านพักอาศัยสังคม (ภาพ: Duong Tam)

สำหรับที่ดิน 2,701.6 ตร.ม. ที่ใช้สำหรับถนนจราจรภายใน ผู้ลงทุนมีหน้าที่จัดสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค บำรุงรักษาและซ่อมแซมโครงการหลังจากการลงทุนก่อสร้าง และส่งมอบให้หน่วยงานปกครองท้องถิ่นบริหารจัดการและใช้ร่วมกันในเมืองตามกฎระเบียบ รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ในส่วนของวิธีการจัดสรรที่ดินนั้น มติกำหนดให้การจัดสรรที่ดินไม่เกี่ยวข้องกับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินหรือการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนมาดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนฮานอยร้องขอให้บริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัทการลงทุนและพัฒนาที่อยู่อาศัยฮานอยและบริษัท Viglacera - JSC รับผิดชอบในการติดต่อกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยเพื่อรับการส่งมอบที่ดินบนแผนที่และในพื้นที่ คำแนะนำในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะและการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกฎหมาย

นอกจากนี้ วิสาหกิจยังได้รับมอบหมายให้ติดต่อกับกรมภาษีเมืองเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี)

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนจะต้องติดต่อไปยังกรมผังเมืองและสถาปัตยกรรม เพื่อดำเนินขั้นตอนปรับเปลี่ยนผังแม่บทพื้นที่กว่า 1,204 ตร.ม. (แปลง CT3) ของที่ดินที่ทับซ้อนกับโครงการก่อสร้างตลาดกิมจุง ต.กิมจุง ให้ถูกต้องตามกฏหมาย

คณะกรรมการประชาชนฮานอยมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมทำหน้าที่แนะนำขั้นตอนการส่งมอบที่ดินบนแผนที่และในพื้นที่ คำแนะนำในการกำหนดราคาที่ดินเฉพาะและการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามกฎหมาย; สั่งให้สำนักงานทะเบียนที่ดินฮานอยดำเนินการแก้ไขการเปลี่ยนแปลงที่ดินในทะเบียนที่ดิน ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน หลังจากที่นักลงทุนได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน (ถ้ามี) ตามระเบียบข้อบังคับแล้ว

กรมภาษีฮานอยได้รับมอบหมายให้กำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระ ดูแลและเร่งรัดการดำเนินการตามภาระผูกพันทางการเงิน จัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ (ถ้ามี) ตามระเบียบข้อบังคับ

ให้กรมการก่อสร้าง ทำหน้าที่ควบคุมและแนะนำการดำเนินการตามขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมาย (ถ้ามี) รับผิดชอบในการยอมรับคุณภาพโครงการก่อนนำโครงการไปปฏิบัติ

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm