ราคาที่ดินในนครโฮจิมินห์พุ่งขึ้นหลายสิบเท่าจากราคาใหม่ Vincom Retail ยังคงกำไรสุทธิหลายพันล้าน

นั่นคือข่าวอสังหาริมทรัพย์ไฮไลท์บางส่วนจากสัปดาห์ที่แล้ว

นครโฮจิมินห์ปรับราคาที่ดินใหม่ หลายพื้นที่ขึ้นราคาหลายสิบเท่า

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์กำลังขอความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างมติแก้ไขมติหมายเลข 02/2020/QD-UBND เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในพื้นที่

คาดว่าตารางใหม่จะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ถึง 31 ธันวาคม 2567 หลังจากนั้น หน่วยงานจะสรุปและประเมินผลกระทบ ทางเศรษฐกิจ และสังคมเพื่อปรับตารางราคาที่ดินที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม 2568 ต่อไป

ด้วยราคาที่ดินใหม่ ถนนเลอโลยจะมีราคาสูงถึง 810 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าราคาปัจจุบันถึง 5 เท่า ภาพ: เลอ ตวน

ในร่างคาดว่าในช่วง 5 เดือนสุดท้ายของปี 2567 ถนนดงคอย ถนนเหงียนเว้ และถนนเลโหลย จะมีราคาที่ดินใหม่ประมาณ 810 ล้านดองต่อตารางเมตร สูงกว่าระดับที่ควบคุมไว้ก่อนหน้านี้ถึง 5 เท่า

บริเวณใกล้เคียงบางแห่ง เช่น ถนนตันดึ๊กทัง (ตั้งแต่จัตุรัสเหม่ยมินห์ไปจนถึงสะพานเหงียนต๊าดถั่น) มีราคาที่ดินสูงถึง 528 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 422.4 ล้านดองต่อตารางเมตรจากราคาปัจจุบัน ส่วนถนนพัมฮ่องไทมีราคาที่ดินอยู่ที่ 418 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 334.4 ล้านดองต่อตารางเมตรจากราคาเดิม

ในนครทูดึ๊ก กรอบราคาที่ดินปัจจุบันกำหนดราคาไว้เพียง 5-7 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยบางแห่งสูงถึง 20 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ตัวเลขดังกล่าวได้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ยกตัวอย่างเช่น บนถนนตรันเนา คาดว่าราคาที่ดินจะสูงถึง 149 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นอย่างมากจาก 13 ล้านดองเป็น 22 ล้านดองต่อตารางเมตรตามวิธีการคำนวณแบบเดิม

แม้แต่ถนนใน “ย่านที่ร่ำรวย” ของเขตเทาเดียน ก่อนหน้านี้ก็มีราคาที่ดินเพียงประมาณ 7.8 ล้านดองต่อตารางเมตรเท่านั้น ปัจจุบันราคาที่คำนวณตามบัญชีราคาที่ดินได้เพิ่มขึ้นเป็น 88-120 ล้านดองต่อตารางเมตร

ฮานอย ใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินใหม่

ตั้งแต่วันที่ 29 กรกฎาคม 2024 ฮานอยจะใช้กฎระเบียบใหม่ในมติหมายเลข 45/2024/QD-UBND เกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินในปี 2024 สำหรับกรณีที่ใช้ค่าสัมประสิทธิ์ตามบทบัญญัติของกฎหมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินเกษตรกรรม ที่ดินป่าไม้ และที่ดินผิวน้ำเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ เท่ากับ 1.0

ค่าสัมประสิทธิ์สำหรับการปรับราคาที่ดินเพื่อการเกษตร (รวมที่ดินสวนและบ่อน้ำที่อยู่ติดกับที่ดินที่อยู่อาศัย) เป็นพื้นฐานในการกำหนดความแตกต่างระหว่างราคาการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ใหม่และราคาการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร: K = 1.0

ค่าสัมประสิทธิ์สำหรับการปรับราคาที่ดินเพื่อการผลิตนอกภาคเกษตรและธุรกิจ และที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการในเขตฮว่านเกี๋ยม บาดิ่ญ ด่งดา และหายบ่าจุง อยู่ที่ 1.40 และ 1.70 ตามลำดับ ในอำเภอเก๊าจาย ทันซวน และเตยโฮ อยู่ที่ 1.35 และ 1.60 ตามลำดับ ในอำเภอลองเบียน ฮว่างไม ฮาดง บั๊กตู่เลียม และนามตู่เลียม อยู่ที่ 1.28 และ 1.50 ตามลำดับ

นอกจากนี้ ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินยังเป็นพื้นฐานในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคลที่รัฐรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยเกินกว่าขีดจำกัดที่กำหนดไว้ในข้อ 3 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 45/2014/ND-CP

ดังนั้น ค่าสัมประสิทธิ์ในเขต Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung คือ 2.00 เขต Cau Giay, Thanh Xuan, Tay Ho คือ 1.75 Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem, เขต Nam Tu Liem คือ 1.70...

กรณีที่ดินบางแปลงถูกประมูลเพื่อให้ได้สิทธิใช้ที่ดินในพื้นที่หรือเส้นทางเดียวกันที่มีลักษณะทำกำไร ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน (ความหนาแน่นของการก่อสร้าง ความสูงของอาคาร ฯลฯ) แตกต่างจากระดับเฉลี่ยของพื้นที่หรือเส้นทางนั้น กรุงฮานอยจะมอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเทศบาล ทบทวนและรายงานต่อกรมการคลังเพื่อจัดทำ พัฒนา และให้คำแนะนำในการปรับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดินที่ออกให้ตามระเบียบ

ฮานอยมองหานักลงทุนสำหรับพื้นที่เมืองสองแห่งในเขต Thanh Tri

ตามประกาศของกรมวางแผนและการลงทุนฮานอยที่กำลังหานักลงทุน เขตเมืองใหม่ C3-1 มีพื้นที่มากกว่า 27 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในตำบลไดอัง เขตแถ่งจี สถานะปัจจุบันของที่ดินส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมสำหรับปลูกข้าว คลองชลประทาน และที่ดินที่อยู่อาศัยบางส่วน (ไม่รวมพื้นที่ถนนที่วางแผนไว้และโรงเรียนที่มีอยู่เดิม)

โครงการนี้คาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์ (วิลล่า ทาวน์เฮาส์) สูง 4-5 ชั้น จำนวน 580 ยูนิต อาคารอพาร์ตเมนต์สูง 17 ชั้น 2 ตึก และอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง 8 ชั้น จำนวนมากกว่า 520 ยูนิต ประชากรเกือบ 6,800 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้เกือบ 4,500 พันล้านดอง

นอกจากนี้ กรมการวางแผนและการลงทุนของฮานอยยังกำลังมองหาผู้ลงทุนสำหรับพื้นที่เขตเมืองใหม่ของเหลียนนิญในตำบลเหลียนนิญ เขตทานจ์ตรี ซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 30 เฮกตาร์อีกด้วย

ที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการคือที่ดินเกษตรกรรมของครัวเรือนและบุคคลที่ได้รับมอบหมายตามพระราชกฤษฎีกาที่ 64 ของรัฐบาล และที่ดินคูน้ำและสุสานภายในไร่ที่บริหารจัดการโดยคณะกรรมการประชาชนของตำบลเลียนนิญ หง็อกโหย และงูเฮียป

โครงการนี้คาดว่าจะมีวิลล่า ทาวน์เฮาส์ สูง 4-5 ชั้น และอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสูง 30 ชั้น พร้อมอพาร์ตเมนต์มากกว่า 800 ยูนิต กว่า 270 หลัง คาดว่าจะมีประชากรประมาณ 4,500 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้เกือบ 3,200 พันล้านดอง

โครงการทั้งสองมีระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี โดยมีความคืบหน้าในการดำเนินการตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2571 - 2572 เมื่อแล้วเสร็จ โครงการทั้งสองจะสร้างเป็นเขตเมืองใหม่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่สอดประสานกัน ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของคนในท้องถิ่น และสร้างรายได้งบประมาณจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ลองอันมองหาผู้ลงทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสองโครงการในเขตดึ๊กฮวา

กรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัดลองอานขอเชิญชวนนักลงทุนที่สนใจยื่นใบสมัครโครงการบ้านจัดสรรสังคมขนาด 9.53 เฮกตาร์ ในตำบลดึ๊กฮวาดง อำเภอดึ๊กฮวา เมื่อโครงการแล้วเสร็จ จะมี อพาร์ตเมนต์ 2,895 ยูนิต เข้าสู่ตลาด คาดว่า จะรองรับผู้อยู่อาศัยได้ประมาณ 7,283 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้มากกว่า 3,708 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ในตำบลดึ๊กฮวาดง อำเภอดึ๊กฮวา กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดลองอาน กำลังมองหานักลงทุนเพื่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมขนาดประมาณ 9.62 เฮกตาร์ พร้อมอพาร์ตเมนต์ 2,991 ยูนิต ประชากร 7,505 คน มูลค่าการลงทุนรวมของโครงการนี้มากกว่า 3,935 พันล้านดอง

โครงการทั้งสองข้างต้นมีระยะเวลา 50 ปี นับจากวันที่นักลงทุนได้รับมติจัดสรรที่ดิน มติเช่าที่ดิน และมติเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการคือ 4 ปี นับจากวันที่ได้รับมติอนุมัติจากนักลงทุน

Vincom Retail ยังคงรักษากำไรสุทธิจำนวนหลายพันล้านในไตรมาสที่สองของปี 2567

Vincom Retail JSC (VRE) เพิ่งประกาศ รายงาน ทางการเงิน สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 2,478 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 14 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ซึ่ง กิจกรรมการให้เช่า อสังหาริมทรัพย์   การลงทุน และการให้บริการที่เกี่ยวข้องยังคงเป็น “ห่านทองคำ” โดยสร้างรายได้เกือบ 1,940 พันล้านดอง ไม่ต่างจากช่วงเวลาเดียวกันมากนัก อย่างไรก็ตาม กิจกรรมการโอนอสังหาริมทรัพย์สร้างรายได้มากกว่าสองเท่า สูงถึง 466 พันล้านดอง

Vincom Retail เปิดศูนย์การค้า 4 แห่งในเดือนมิถุนายน 2024 ภาพ: VRE

นอกจากนี้ รายได้ทางการเงินในไตรมาสที่สองของปี 2567 ก็เพิ่มขึ้น 51% แตะที่ 420,000 ล้านดอง รายได้ส่วนใหญ่มาจากดอกเบี้ยเงินฝาก เงินกู้ และเงินฝาก

วินคอม รีเทล มีกำไรสุทธิ 1,021 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ความสำเร็จนี้ถือเป็นไตรมาสที่ 6 ติดต่อกันที่บริษัทมีกำไรหลังหักภาษีมากกว่า 1,000 พันล้านดอง

ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ วินคอม รีเทล มีรายได้สุทธิ 4,733 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 2,104 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 4% จากผลประกอบการข้างต้น บริษัทมีรายได้และกำไรตามเป้าหมาย 49% และ 47% ตามลำดับ

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 สินทรัพย์รวมของบริษัทมีมูลค่าเกือบ 52,328 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว โดยหนี้สินของบริษัทเพิ่มขึ้น 25% เป็น 12,397 พันล้านดอง ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 39,930 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 5%

สินค้าคงคลังของบริษัทลดลงอย่างรวดเร็ว จาก 639,000 ล้านดองเมื่อปลายปีที่แล้ว เหลือ 228,000 ล้านดองเมื่อสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 ซึ่งส่วนใหญ่เป็นต้นทุนการสร้างและพัฒนาทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์เพื่อขาย

ในเดือนมิถุนายน 2567 เพียงเดือนเดียว วินคอม รีเทล ได้เปิดศูนย์การค้าเพิ่มอีก 4 แห่ง รวมถึงโครงการใหม่ 3 แห่ง ได้แก่ วินคอม เมกามอลล์ แกรนด์พาร์ค ในนครโฮจิมินห์ (เปิดทำการทางเทคนิค), วินคอม พลาซ่า เดียนเบียนฟู และวินคอม พลาซ่า ห่าซาง ขณะเดียวกัน บริษัทได้เปิดวินคอม พลาซ่า 3/2 ในนครโฮจิมินห์อีกครั้งหลังจากปิดปรับปรุง

วินคอม รีเทล ระบุว่า ศูนย์การค้าเหล่านี้มีอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ที่ 85-92% ณ เวลาที่เปิดให้บริการ ปัจจุบันบริษัทมีศูนย์การค้าทั้งหมด 86 แห่ง ครอบคลุม 46 จังหวัดและ 63 เมืองทั่วประเทศ ครอบคลุมพื้นที่ค้าปลีก (GFA) มากกว่า 1.81 ล้านตารางเมตรทั่วทั้งระบบ

นอกจากโครงการข้างต้นแล้ว รายงานทางการเงินล่าสุดยังแสดงให้เห็นว่า Vincom Retail กำลังลงทุนในการก่อสร้างโครงการใหม่ๆ อีกหลายโครงการ เช่น โรงแรมบั๊กนิญ, วินคอมพลาซ่าเดียนเบียน, วินคอมพลาซ่าเบียนฮวา 2 และวินคอมพลาซ่าดงห่ากวางจิ ซึ่งโครงการโรงแรมบั๊กนิญมีต้นทุนสูงที่สุด โดยมีมูลค่า 281 พันล้านดอง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2563

กำไรสุทธิของนิคมอุตสาหกรรม Tin Nghia เพิ่มขึ้น 5 เท่าในไตรมาสที่สองของปี 2567

รายงานทางการเงินประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2567 ของบริษัท Tin Nghia Industrial Park Development JSC (TIP) แสดงให้เห็นถึงภาพลักษณ์ที่ดีของ “ความแข็งแกร่ง” ขององค์กร ส่งผลให้รายได้สุทธิของบริษัทอยู่ที่ 40.7 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

การเพิ่มขึ้นนี้มาจากรายได้จากการบริการของนิคมอุตสาหกรรม Tam Phuoc (Dong Nai) ซึ่งเป็นผลมาจากธุรกิจไม้ ซึ่งเป็นลูกค้าของ TIP กลับมามีคำสั่งซื้ออีกครั้งและดำเนินธุรกิจได้อย่างมีเสถียรภาพมากขึ้น

นอกจากนี้ รายได้ทางการเงินของบริษัทยังพุ่งสูงขึ้นเป็น 67,000 ล้านดองในไตรมาสที่สองของปี 2567 จาก 5,000 ล้านดองในปีก่อนหน้า รายได้นี้มาจากความร่วมมือกับ Phuoc An Port Investment และ Exploitation Petroleum JSC

นอกจากนี้ การที่ TIP ลดสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท Olympic Coffee Company ทำให้บริษัทสามารถกลับรายการตั้งสำรองการลงทุนทางการเงินในหน่วยธุรกิจนี้ ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายทางการเงินของบริษัทในไตรมาสที่สองของปี 2567 ลดลง 15 เท่า เหลือ 105 ล้านดอง

หลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว กำไรหลังหักภาษีเงินได้ของ TIP อยู่ที่ 68,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 5 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทมีรายได้สุทธิประมาณ 79,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 96,000 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 3.7 เท่าจากปีก่อน

หากเทียบกับแผนธุรกิจประจำปีแล้ว บริษัทสามารถบรรลุเป้าหมายรายได้ 48% และบรรลุเป้าหมายกำไร 57%

ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 สินทรัพย์รวมของ TIP อยู่ที่ 2,072 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 1,806 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 3%

เจ้าหนี้การค้าเพิ่มขึ้น 12% เป็น 265 พันล้านดอง รายได้ที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดมาจากรายได้ระยะสั้นที่ยังไม่รับรู้ เพิ่มขึ้นจาก 5.6 พันล้านดองในช่วงต้นปี เป็น 32.5 พันล้านดอง รายได้ส่วนใหญ่มาจากค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐาน

นอกจากนี้ รายงานยังระบุด้วยว่า ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 บริษัทมีเงินฝากธนาคารสูงถึง 78.4 พันล้านดอง เงินฝากนี้มีอายุ 6 เดือน และอัตราดอกเบี้ยอยู่ระหว่าง 2.9 - 4.8% ต่อปี

นอกเหนือจากรายการทางการเงินข้างต้นแล้ว บริษัทยังได้ลงทุนในบริษัทในเครือสองแห่ง ได้แก่ บริษัท ทินเหงีย ซีเคียวริตี้ เซอร์วิสเซส จำกัด (Tin Nghia Security Services JSC) และบริษัท เฟื่องเติน (Phuoc Tan Company) (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) นอกจากนี้ TIP ยังได้ "ลงทุน" ในหน่วยงานอื่นอีกสองแห่ง ได้แก่ บริษัท ลองข่าน อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (Long Khanh Industrial Park JSC) และบริษัท โอลิมปิก คอฟฟี่ จำกัด (Olympic Coffee JSC) มูลค่าการลงทุนรวมของทั้งสี่บริษัทอยู่ที่ 419 พันล้านดอง

ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 บริษัทฯ มีสินค้าคงคลังมูลค่า 146,000 ล้านดอง ลดลง 3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยต้นทุนการผลิตและธุรกิจที่ยังไม่แล้วเสร็จของโครงการที่อยู่อาศัยถั่นฟู (ด่งนาย) มีมูลค่าสูงถึง 59,000 ล้านดอง ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทย่อย Tin Khai Joint Stock Company ลงทุน

สำหรับทิศทางการดำเนินงานของบริษัทในปี 2567 คณะกรรมการบริษัท TIP ระบุว่าจะมุ่งเน้นไปที่การให้บริการสาธารณูปโภคที่นิคมอุตสาหกรรม Tam Phuoc ขณะเดียวกัน บริษัทจะสำรวจและพิจารณาลงทุนในวิสาหกิจที่ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดและภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ ที่ยังมีกองทุนที่ดินและมีทิศทางการพัฒนาที่ดี...

นัมลองทำรายได้ 456 พันล้านดองจากโครงการเซาท์เกตและอิซูมิ

ในไตรมาสที่สองของปี 2567 รายได้สุทธิของ Nam Long Investment Corporation (NLG) อยู่ที่ 252 พันล้านดอง ลดลง 3.7 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

อย่างไรก็ตาม รายได้ทางการเงินของ Nam Long เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 4 หมื่นล้านดองในไตรมาสที่สองของปี 2566 เป็น 249 พันล้านดองในไตรมาสสุดท้าย โดยรายได้ส่วนใหญ่มาจากการที่ NLG โอนหุ้น 25% ในบริษัท Paragon Dai Phuoc สำเร็จ กำไรจากธุรกรรมนี้มีมูลค่าสูงถึง 230 พันล้านดอง

ในที่สุด กำไรหลังหักภาษีของบริษัทก็ลดลงเหลือประมาณ 159 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 45% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทมีรายได้สุทธิ 456 พันล้านดอง ลดลง 160% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยรายได้จากการขายที่ดิน อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และวิลล่า คิดเป็น 81% ของโครงสร้างรายได้ คิดเป็น 371 พันล้านดอง รายได้ดังกล่าวส่วนใหญ่มาจากกิจกรรมการขายของโครงการสำคัญๆ เช่น โครงการเซาท์เกต (ลองอาน) และโครงการอิซูมิ (ด่งไน)

กำไรหลังหักภาษีในช่วงครึ่งปีแรกลดลงเหลือเพียง 94.8 พันล้านดอง ลดลง 2.6 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน

ก่อนหน้านี้ NLG ตั้งเป้ารายได้สุทธิทั้งปีไว้ที่ 6,657 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 821 พันล้านดอง ดังนั้น บริษัทจึงยังห่างไกลจากเป้าหมายทางธุรกิจที่ตั้งไว้

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 มูลค่าสินค้าคงคลังของ NLG อยู่ที่ประมาณ 19,231 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการที่มีมูลค่าสูงสุดในประเภทนี้ ได้แก่ โครงการอิซูมิ (8,655 พันล้านดอง) โครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 1 (ลองอาน) (3,837 พันล้านดอง) และโครงการฮวงนาม อาคาริ (โฮจิมินห์) (2,425 พันล้านดอง)...

รายงานทางการเงินยังระบุด้วยว่า ณ สิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 บริษัทนำลองได้ใช้งบประมาณไปแล้วประมาณ 23,217 พันล้านดองเวียดนามสำหรับการก่อสร้างอาคารสำนักงาน นอกจากนี้ บริษัทยังใช้งบประมาณอีก 13,463 พันล้านดองเวียดนามสำหรับการสร้างตลาดอานถั่น

ในด้านการลงทุนทางการเงิน บริษัทได้ทุ่มเงินประมาณ 1,529 พันล้านดองในบริษัทในเครือและบริษัทร่วมทุน เช่น Paragon Dai Phuoc, NNH Mizuki และ Anabuki NL ขณะเดียวกัน บริษัทยังได้ลงทุนในอีกหน่วยงานหนึ่งคือ Hong Phat Financial Investment Company เป็นจำนวนเงิน 2.4 พันล้านดอง

ปัจจุบันสินทรัพย์รวมของบริษัทนามลองอยู่ที่ประมาณ 29,731 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงปลายปีที่แล้ว หนี้สินเพิ่มขึ้นประมาณ 9% อยู่ที่ 16,425 พันล้านดอง ส่วนของเจ้าของอยู่ที่ 13,305 พันล้านดอง ไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 2566

ในการประชุมผู้ถือหุ้นครั้งก่อน คณะกรรมการบริหารของ Nam Long ระบุว่ารายได้ในปี 2567 จะมาจากโครงการ Akari ระยะที่ 2 และ Southgate เป็นหลัก นอกจากนี้ โครงการอื่นๆ ที่มีปัญหาทางกฎหมายก็ได้รับการแก้ไขแล้วเช่นกัน

ตัวอย่างเช่น หลังจากใช้ความพยายามมากมาย โครงการ Izumi คาดว่าจะได้รับการอนุมัติแผน 1/500 ในเดือนธันวาคม 2567 ซึ่งเป็นไตรมาสแรกของปี 2568 สำหรับโครงการ Paragon แผนได้รับการขยายออกไปจนถึงปี 2570 NLG จะส่งแผนใหม่สำหรับโครงการข้างต้นในเร็วๆ นี้

ในช่วงปี 2567-2569 บริษัทคาดการณ์ว่าจะสามารถเปิดตัวผลิตภัณฑ์ออกสู่ตลาดได้ 15,000 รายการ ปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินประมาณ 681 เฮกตาร์ ซึ่งเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการจนถึงปี 2573

ตามแผนงานสู่ปี 2030 บริษัท นัมลอง จะต้องดำเนินกลยุทธ์ให้สำเร็จ 14 กลยุทธ์ เฉพาะในปี 2024 บริษัทจะมุ่งเน้นไปที่ 3 กลยุทธ์สำคัญ ได้แก่ การลงทุนและการบริหารจัดการการลงทุน การเงินโดยรวม (รวมถึงการระดมทุน) การควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) และการเติบโต