อพาร์ทเมนต์เกือบ 10,000 แห่งไม่ได้รับหนังสือสีชมพูเนื่องจากการตรวจสอบ

ประชาชน ธุรกิจ และรัฐ ต่าง “เดือดร้อน” กันหมด

ทั้งนี้ ในกระบวนการดำเนินการสำนวน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้รับเอกสารจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง อาทิ พนักงานตรวจเงินแผ่นดิน พนักงานตรวจสอบ ตำรวจ... ที่เกี่ยวข้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายโครงการในตัวเมือง โดยมีเนื้อหาขอให้จัดเตรียมเอกสารเพื่อใช้ในการปฏิบัติงานตรวจสอบและสืบสวนสอบสวน

นอกจากนี้ ยังมีการเสนอให้ระงับการดำเนินการทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินเป็นการชั่วคราว เนื่องจากการทบทวนกระบวนการจัดสรรที่ดิน การโอนที่ดิน การสนับสนุนเงินทุนสำหรับการดำเนินโครงการ การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การทบทวนแผนการใช้ที่ดินเมื่อโอนกรรมสิทธิ์กิจการ และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินใหม่

กรมที่ดินรายงานว่า ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการในพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน โดยที่ดินดังกล่าวได้รับการจัดสรรหรือให้เช่าโดยรัฐ และได้ดำเนินการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว หลายโครงการได้ขายบ้าน อนุมัติการก่อสร้างและนำไปใช้ประโยชน์แล้ว และมีผู้เข้ามาอยู่อาศัยแล้ว อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ โครงการยังไม่ได้อนุมัติราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ส่งผลให้ผู้คนซื้อบ้านโดยไม่ได้รับหนังสือสีชมพู รัฐบาลไม่สามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษี และค่าธรรมเนียมอื่นๆ และธุรกิจต่างๆ ต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารเพิ่มมากขึ้น...

เสนอออกสมุดสีชมพูให้ผู้ซื้อบ้าน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ มีข้อเสนอแนะมากมายเกี่ยวกับการออกหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งเอกสารขอความเห็นว่าการออกหนังสือสีชมพูให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อผลการสอบสวนและการยุติคดีหรือไม่ หากมีความเห็นเกี่ยวกับการระงับชั่วคราว ขอแนะนำให้แจ้งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์เพื่อดำเนินการตามระเบียบ หากโครงการถูกระงับชั่วคราวเนื่องจากอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล มีเอกสารการปิดกั้นจากหน่วยงานสอบสวน หรือหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายมีคำสั่งระงับชั่วคราว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะระงับการออกหนังสือสีชมพูไว้ชั่วคราว

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ระบุว่า ลูกค้าคือผู้ซื่อสัตย์ ในหลายพื้นที่ ลูกค้าได้ชำระเงินสูงถึง 95% ของมูลค่าห้องชุด ดังนั้น หากโครงการใดมีการละเมิดกฎเกณฑ์ด้านการลงทุน การก่อสร้าง ธุรกิจ และการจำนองอสังหาริมทรัพย์ แต่ห้องชุดที่ลูกค้าซื้อยังคงเป็นไปตามแบบแปลน การละเมิดกฎเกณฑ์ของนักลงทุนจะถูกแยกออกไปดำเนินการตามกฎหมาย และจะออกสมุดเล่มสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับโครงการที่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม (ถ้ามี) นี่คือความสัมพันธ์ระหว่างผู้ลงทุนโครงการและหน่วยงานภาครัฐ ไม่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบและภาระผูกพันของผู้ซื้อบ้าน ขอแนะนำให้แยกและจัดการเรื่องนี้แยกต่างหาก และให้ความสำคัญกับการออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านก่อน

ผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมืองก็มีความเห็นตรงกันว่าควรให้ความสำคัญกับการมอบหนังสือสีชมพูให้กับลูกค้าที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้สัญญาซื้อบ้านอย่างครบถ้วนก่อน เนื่องจากลูกค้าคือบุคคลที่บริสุทธิ์และซื่อสัตย์