ประชาชน ธุรกิจ และรัฐบาล ต่างก็ “เดือดร้อน”

ทั้งนี้ ในกระบวนการดำเนินการสำนวน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้รับเอกสารต่างๆ จำนวนมากจากหน่วยงานภาครัฐที่มีอำนาจหน้าที่ อาทิ ผู้ตรวจการ ผู้ตรวจสอบ ตำรวจ ฯลฯ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายโครงการในตัวเมือง โดยมีเนื้อหาขอให้จัดเตรียมเอกสารเพื่อใช้ประกอบการตรวจสอบและสืบสวน

นอกจากนี้ การตัดสินใจยังเสนอให้ระงับการชำระขั้นตอนทางปกครองเกี่ยวกับที่ดินเป็นการชั่วคราว เนื่องจากการทบทวนขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ การสนับสนุนเงินทุนสำหรับการดำเนินโครงการ การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การทบทวนแผนการใช้ที่ดินเมื่อแปลงสภาพกิจการเป็นทุน และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินใหม่

ตามรายงานของกรมฯ ขณะนี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่หลายโครงการที่มีการเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นที่ดินที่จัดสรรหรือเช่าโดยภาครัฐและมีการลงทุนก่อสร้างแล้วเสร็จ หลายโครงการได้ขายบ้าน สร้างเสร็จแล้ว นำไปใช้งาน และมีคนย้ายเข้ามาและตั้งถิ่นฐานแล้ว อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้โครงการยังไม่ได้รับอนุมัติราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ส่งผลให้ผู้คนซื้อบ้านโดยไม่ได้รับหนังสือสีชมพู รัฐบาลไม่สามารถจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ภาษี และค่าธรรมเนียมอื่นๆ และธุรกิจต่างๆ ต้องเสียดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารเพิ่มมากขึ้น...

เสนอออกสมุดสีชมพูให้ผู้ซื้อบ้าน

ล่าสุดมีข้อเสนอแนะเรื่องการมอบสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านในโครงการที่อยู่ระหว่างการตรวจสอบมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้มีหนังสือสอบถามความเห็นว่าการให้เล่มสีชมพูแก่ผู้ซื้อบ้านในโครงการดังกล่าว จะส่งผลกระทบต่อผลการสอบสวนและการยุติคดีหรือไม่ หากมีความเห็นใด ๆ ที่จะระงับ กรุณาแจ้งให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ ทราบ เพื่อดำเนินการตามระเบียบต่อไป กรณีโครงการถูกระงับชั่วคราวเนื่องจากอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล มีเอกสารการระงับจากหน่วยงานสอบสวน หรือได้รับคำสั่งระงับชั่วคราวจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะระงับการออกสมุดชมพูชั่วคราว

ตามสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ลูกค้าคือบุคคลที่ซื่อสัตย์ ในหลายๆ สถานที่ ลูกค้าจ่ายเงินไปถึง 95% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์แล้ว ดังนั้นโครงการที่มีการละเมิดด้านการลงทุน การก่อสร้าง ธุรกิจ และการจำนองอสังหาฯ แต่ห้องชุดที่ลูกค้าซื้อยังเป็นไปตามแบบผังการออกแบบ การละเมิดของผู้ลงทุนจะถูกคัดแยกไปดำเนินการตามกฎหมาย และจะออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้าน

สำหรับโครงการที่ต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินและชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มเติม (ถ้ามี) นี่คือความสัมพันธ์ระหว่างผู้ลงทุนโครงการและหน่วยงานของรัฐ ไม่เกี่ยวข้องกับความรับผิดชอบและภาระผูกพันของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย แนะนำให้แยกจัดการเรื่องนี้อย่างแยกส่วน และให้ความสำคัญกับการออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านเป็นอันดับแรกด้วย

บรรดาผู้นำของคณะกรรมการประชาชนในเมืองก็มีความเห็นเหมือนกันเมื่อพวกเขาคิดว่าควรให้ความสำคัญกับการมอบสมุดสีชมพูให้กับลูกค้าที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาซื้อบ้านอย่างครบถ้วนก่อน เนื่องจากลูกค้าเป็นบุคคลบริสุทธิ์และซื่อสัตย์