ศักยภาพตลาดเวียดนามและแผนการเติบโตอย่างยั่งยืน

ด้วยเป้าหมายที่จะสร้างรายได้ 14,000 ล้านริงกิต (เทียบเท่า 3,150 ล้านเหรียญสหรัฐ) ภายในปี 2568 Gamuda Land ยังคงส่งเสริมกลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์และพื้นที่เมืองที่ทันสมัยในเวียดนาม ประธานบริษัท Gamuda Land Vietnam เปิดเผยกับผู้สื่อข่าวของ The Star - Malaysia ว่า "เวียดนามไม่เพียงแต่เป็นตลาดหลักของกลุ่มเท่านั้น แต่ยังเป็นหนึ่งในตลาดที่มีศักยภาพสูงในการพัฒนาในปีต่อๆ ไปอีกด้วย การปรับกฎหมายที่สำคัญในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับตลาดเวียดนามเพื่อให้พัฒนาได้อย่างยั่งยืนต่อไป และดึงดูดการลงทุนจำนวนมากจากบริษัทต่างชาติ"

โครงการ Gamuda City พัฒนาโดย Gamuda Land ในเขตฮวงมาย กรุงฮานอย

แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในปี 2567 จะต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่ Gamuda Land Vietnam (GLVN) ยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาด้วยกลยุทธ์การลงทุนที่ยืดหยุ่นและวิสัยทัศน์ระยะยาว กลุ่มบริษัทได้เปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์อย่างต่อเนื่อง และดำเนินกิจกรรมอันบุกเบิกมากมาย รวมถึงเปิดตัวโครงการใหม่ๆ เป็นการตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นอันแข็งแกร่งในตลาดเวียดนาม และรักษาตำแหน่งผู้นำในอุตสาหกรรมเอาไว้ จะเห็นได้ว่า GLVN ได้เป็นและจะยืนยันกลยุทธ์ระยะยาวของกลุ่มบริษัทฯ ผ่านโครงการ QTP (Quick Turnaround Project) ที่มีศักยภาพและประสบความสำเร็จ

โครงการ QTP: กุญแจสู่ความสำเร็จของ Gamuda Land Vietnam

กลยุทธ์ QTP ของ Gamuda Land มุ่งเน้นไปที่โครงการที่มีอัตราผลตอบแทนภายในสูง ช่วยให้กลุ่มบริษัทสามารถสร้างกำไรได้ภายใน 5 ปีและนำกลับมาลงทุนซ้ำในโครงการใหม่ๆ แนวทางนี้เสริมรูปแบบการพัฒนาเมืองของบริษัท ซึ่งมุ่งเน้นไปที่โครงการที่มีมูลค่ารวม (GDV) อย่างน้อย 1 พันล้านริงกิต (225 ล้านดอลลาร์) พร้อมกันนี้ยังช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มที่แข็งแกร่ง โดยลดระยะเวลาคืนทุนได้อย่างมากเมื่อเทียบกับโครงการในเขตเมืองแบบดั้งเดิมที่มีระยะเวลาคืนทุน 10 ถึง 20 ปี เนื่องมาจากมีความต้องการการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาสถานที่จำนวนมาก

โครงการอีตันพาร์ค ตั้งอยู่ในเขตที่ 2 นครโฮจิมินห์

ณ ไตรมาสแรกของปีงบประมาณ 2568 (1Q25) Gamuda Land กำลังดำเนินการติดตั้ง QTP จำนวน 12 แห่งในเวียดนาม สหราชอาณาจักร และออสเตรเลีย โดยมียอดขายอยู่ที่ 6.9 พันล้านริงกิตมาเลเซีย (1.55 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) โดยเฉพาะมี QTP จำนวน 6 แห่งในเวียดนาม 4 แห่งในสหราชอาณาจักร และ 2 แห่งในออสเตรเลีย ในอนาคต เวียดนามจะยังคงมีส่วนสนับสนุนยอดขายระหว่างประเทศของ Gamuda Land ถึง 60% ต่อไป โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งของประเทศ และความเข้าใจอันลึกซึ้งของบริษัทในตลาดภายในประเทศ

คุณแองกัส ลิว บิง ฟูอิ ประธานกรรมการบริษัท Gamuda Land Vietnam เปิดเผยว่า กลยุทธ์การพัฒนาของบริษัทมุ่งเน้นไปที่พื้นที่ที่คุ้นเคยโดยผสมผสานการพัฒนาเมืองและกลยุทธ์ QTP ซึ่งช่วยให้บริษัทสามารถคาดการณ์กำไรได้อย่างมีกลยุทธ์และยั่งยืน ซึ่งไม่เพียงแต่จะบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังสร้างมูลค่าให้กับนักลงทุนอีกด้วย

“ด้วยกลยุทธ์นี้ เราคาดการณ์การเติบโตของรายได้ 30% ในปีงบประมาณ 2027 (เทียบกับปีงบประมาณ 2024) โดยขับเคลื่อนโดยโครงการที่เข้าซื้อกิจการ และคาดว่าจะมีส่วนสนับสนุนรายได้สูงถึง 90% ในช่วงเวลาดังกล่าว” นายหลิวกล่าว

“เรามีความยินดีที่จะประกาศการซื้อที่ดินใหม่ขนาด 2.7 เอเคอร์ในไฮฟอง เมืองใหญ่เป็นอันดับสามของเวียดนาม นับเป็นการลงทุนครั้งแรกของเราในไฮฟอง เราวางแผนที่จะพัฒนาอพาร์ตเมนต์สูงในพื้นที่ดังกล่าว โดยมีมูลค่าการพัฒนารวม (GDV) ประมาณ 1,000 ล้านริงกิต (255 ล้านเหรียญสหรัฐ) ที่ดินดังกล่าวตั้งอยู่ในย่านเลจัน ห่างจากฮานอย 1 ชั่วโมงครึ่ง ห่างจากย่านธุรกิจใจกลางเมืองไฮฟองเพียง 2 กม. และอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติกัตบี” แองกัส ลิว กล่าว

เขายังได้แบ่งปันอีกว่าทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศแห่งนี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน โดยอยู่ใกล้กับหน่วยงานราชการ ศูนย์การค้า มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล

“ด้วยอุปทานที่มีจำกัดในใจกลางเมืองไฮฟอง เขตเลจันจึงถือเป็นโอกาสอันน่าดึงดูดและมีการแข่งขันจากโครงการพัฒนาใหม่ๆ เพียงเล็กน้อย” นายลิวเน้นย้ำ “เราขยายศักยภาพของพื้นที่ริมน้ำ สวนสาธารณะ หรือริมทะเลสาบให้สูงสุด พร้อมให้ความสำคัญกับพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่หรือที่วางแผนไว้ เช่น สนามบิน ทางหลวง และระบบรถไฟใต้ดิน”

ภายในปี 2573 บริษัทมีเป้าหมายที่จะสร้างรายได้ที่สมดุลร้อยละ 40 จากมาเลเซีย ร้อยละ 45 จากเวียดนาม และร้อยละ 15 จากสหราชอาณาจักร ออสเตรเลีย และภูมิภาคอื่นๆ

ในอนาคต GLVN มุ่งมั่นที่จะดำเนินโครงการริเริ่มด้านการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืนต่อไป พร้อมทั้งสร้างชุมชนที่อยู่อาศัยในอุดมคติสำหรับผู้อยู่อาศัย นี่เป็นวิสัยทัศน์ระยะยาวที่จะช่วยให้กลุ่มบริษัทไม่เพียงแต่รักษาตำแหน่งผู้นำเท่านั้น แต่ยังสร้างมูลค่าที่ยั่งยืนให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามอีกด้วย