วิสาหกิจต่างๆ เสนอข้อเสนอหลังการควบรวมกิจการหลายชุด

ความคิดเห็นส่วนใหญ่มักต้องการเอกสารคำแนะนำที่เฉพาะเจาะจงเพื่อให้ธุรกิจสามารถเข้าใจได้อย่างถูกต้องแต่ยังคงรู้สึก "คลุมเครือ"

คุณ Pham Duc Toan (กรรมการผู้จัดการใหญ่ EZ Land)

หวังจังหวัดใหม่สืบทอดการรับรองจากจังหวัดเก่า

การรวมจังหวัดและตำบลต่างๆ มีผลกระทบต่อการดำเนินโครงการต่างๆ ในท้องถิ่นในเบื้องต้น ตัวอย่างเช่น การรวมจังหวัดเดิม ของจังหวัดฮว่าบิ่ญ หวิญฟุก และฝูเถาะ เข้าด้วยกันเป็นจังหวัดฝูเถาะใหม่ ผู้ประกอบการต่างๆ กำลังยื่นประมูลที่ดินสำหรับโครงการต่างๆ ในจังหวัดฮว่าบิ่ญเดิม ซึ่งคาดว่าจะเปิดประมูลในวันที่ 4 กรกฎาคม

เมื่อยื่นเอกสารประกวดราคา ผู้ประกอบการจะยื่นเอกสารที่จังหวัดหว่าบิ่ญ บัดนี้จังหวัดหว่าบิ่ญได้หายไปแล้ว ผู้ประกอบการจึงไม่ทราบว่ากระบวนการประกวดราคาจะดำเนินไปอย่างไร ใครจะเป็นผู้จัดการโครงการคนต่อไป และใครจะเป็นผู้ตัดสินการประกวดราคา

วิสาหกิจต่างๆ กำลังดิ้นรนเพื่อหาแนวทางในการถ่ายโอนการดำเนินงานโครงการ โดยจะต้องยื่นเอกสารประกวดราคาที่ฮัวบิ่ญหรือ ฟู้โถ

อีกประเด็นหนึ่งคือการโอนย้ายเอกสารทางกฎหมาย ยกตัวอย่างเช่น หากบริษัทกำลังดำเนินโครงการในพื้นที่ A เมื่อย้ายไปยังพื้นที่ B จังหวัดใหม่จะตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายเพื่อดำเนินโครงการหรือไม่ เนื่องจากบริษัทได้ติดตามแผนงานของจังหวัดเดิมมาเป็นเวลานาน จึงมีความกังวลว่าแผนงานอาจเปลี่ยนแปลงไปเมื่อย้ายไปยังจังหวัดใหม่

นอกจากนี้ ในส่วนของจุดศูนย์กลางในการจัดการงาน แต่ละจังหวัดและเมืองมีกฎระเบียบการทำงานที่แตกต่างกัน เมื่อจังหวัดและเมืองต่างๆ ได้รวมเข้าด้วยกันแล้ว ธุรกิจต่างๆ จึงไม่ทราบว่าจะต้องทำงานร่วมกับหน่วยงานใดต่อไป สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์เดียวกันนี้ จังหวัด A มอบหมายให้กรมก่อสร้างบริหารจัดการและจัดการการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน แต่จังหวัด B มอบหมายให้คณะกรรมการบริหารโครงการ และจังหวัด C มอบหมายให้กรมการคลัง เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหารโครงการอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นธุรกิจจึงค่อนข้าง "สับสน" ในตอนแรก

เราขอแนะนำ: สำหรับจุดศูนย์กลางการทำงาน จังหวัดใหม่หลังจากการควบรวมกิจการต้องประกาศให้ชัดเจนตั้งแต่เริ่มต้นการดำเนินงาน ควรมีเอกสารแนะนำเบื้องต้นให้ธุรกิจต่างๆ ทราบและนำไปปฏิบัติ

ประการที่สอง ผู้ประกอบการที่ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ต้องการโอนย้ายเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการจากจังหวัดเดิมไปยังจังหวัดใหม่ เนื่องจากหากหยุดดำเนินการ ทบทวน และเริ่มต้นใหม่ตั้งแต่ต้น ผู้ประกอบการจะประสบกับความสูญเสียมหาศาลและเสี่ยงต่อการ "ล้มละลาย" ขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการได้รับการอนุมัติจากจังหวัดเดิมแล้ว ดังนั้น จังหวัดใหม่จึงจำเป็นต้องสืบทอดขั้นตอนเหล่านี้เพื่อดำเนินโครงการต่อไป

นาย ฟาม ทันห์ ฮุง (รองประธานบริษัท เซ็น กรุ๊ป):

คาดหวังการเปิดเผยแนวทางปฏิบัติเฉพาะต่อสาธารณะ

ในช่วงเปลี่ยนผ่านนี้ มีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ทั้งในด้านจุดศูนย์กลาง บุคคลที่รับผิดชอบงาน และอำนาจหน้าที่ในการจัดการ ไม่เพียงแต่ในภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงภาคส่วนอื่นๆ อีกมากมาย ที่ผ่านมา หน่วยงานบริหารจัดการต่างกำลังดำเนินการปรับโครงสร้างองค์กรอยู่ จึงยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนสำหรับธุรกิจ

เรื่องนี้เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาเมื่อมีการรวมกระทรวงและสาขาเข้าด้วยกัน และตอนนี้ก็รวมจังหวัดและตำบลด้วย ซึ่งเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ เพราะการปรับโครงสร้างองค์กรให้มีประสิทธิภาพถือเป็นการปฏิวัติครั้งใหญ่ ผมเพียงหวังว่าหน่วยงานบริหารจัดการจะมีเสถียรภาพในเร็วๆ นี้ เพื่อสนับสนุนธุรกิจและประชาชนตามหลักการของการจัดการการเปลี่ยนแปลง ไม่ใช่การย้อนหลังไปจากสิ่งที่ได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้

เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ธุรกิจและประชาชนที่มาดำเนินการลงทุนและดำเนินธุรกิจ ขอแนะนำให้หน่วยงานเดิมประกาศให้สาธารณชนทราบก่อนปิดทำการว่าหน่วยงานใหม่ใดจะรับผิดชอบขั้นตอนต่อไป หน่วยงานใหม่ที่จัดตั้งขึ้นหลังจากการรวมจังหวัดและตำบลเข้าด้วยกัน ควรประกาศให้สาธารณชนทราบเกี่ยวกับขั้นตอนที่ตนจะรับผิดชอบ เพื่อให้ง่ายต่อการนำไปปฏิบัติ