ที่ดินติดถนน 2 ด้าน อำเภอเมลิงห์ ประมูลได้เกือบ 50 ล้านดอง/ตรม.

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 18 กันยายน บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินในหมู่บ้าน Bach Da ตำบล Kim Hoa อำเภอ Me Linh เมือง ฮานอย (ระยะที่ 6) สำเร็จ

ราคาประมูลที่ชนะเกือบสองเท่าของราคาเริ่มต้น

การประมูลครั้งนี้มีที่ดินทั้งหมด 32 แปลงที่นำมาประมูล โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 73.5 - 187.5 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 21.7 - 32.8 ล้านดอง/ตร.ม.

ยอดเงินฝากขั้นต่ำสำหรับที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ที่มากกว่า 360 ล้านดอง และสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 1.2 พันล้านดอง โดยมีลูกค้าที่ถูกต้องรวมกว่า 100 รายลงทะเบียนเพื่อเข้าร่วมการประมูลข้างต้น

เวลาประมาณ 15.30 น. ตัวแทนบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company ได้ทำการนับคะแนนเสร็จสิ้น และประกาศราคาที่ชนะการประมูลที่ดินจำนวน 32 แปลงในการประมูลที่ดินดังกล่าว

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company นับคะแนนเสียงภายใต้การดูแลของลูกค้าที่เข้าร่วมการประมูล

ตามที่ Nguoi Dua Tin ระบุ ราคาประมูลที่ชนะสำหรับที่ดิน 32 แปลงที่กล่าวถึงข้างต้นอยู่ระหว่าง 33.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 48.9 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งไม่ต่างจากราคาเริ่มต้นมากนัก

เฉพาะราคาสูงสุดที่ชนะคือ 48.9 ล้านดองต่อตารางเมตร สำหรับที่ดินรหัส LK-4B-01 ซึ่งสูงเกือบสองเท่าของราคาเริ่มต้น

นี่คือ 1 ใน 5 แปลงที่ดินขนาดใหญ่ที่สุดที่จะนำมาประมูลในอำเภอเมลิงห์ในการประมูลข้างต้น และถือเป็นแปลงที่ดินที่มีทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งที่นักลงทุนต้องการ

โดยเฉพาะแปลงที่ดินมีเนื้อที่ 124 ตารางวา ตั้งอยู่ที่สี่แยกและมีหน้าติดถนน 2 ด้าน

ที่ดินแปลงดังกล่าวประมูลด้วยราคาเริ่มต้นที่ 25.9 ล้านดอง/ตร.ม. และลูกค้าต้องวางเงินมัดจำสำหรับที่ดินแปลงนี้มากกว่า 642 ล้านดอง ด้วยราคาประมูลที่ชนะที่ 48.9 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินแปลงดังกล่าวจะมีมูลค่ารวมมากกว่า 6 พันล้านดอง

เนื่องจากการประมูลเป็นการประมูลแบบลงคะแนนลับของที่ดินแต่ละแปลง โดยจะมีเพียงหนึ่งเสียงในการโหวตในราคาที่สูงขึ้นไปทีละขั้นๆ คือ 200,000 ดองต่อขั้นการประมูล ผู้เข้าร่วมการประมูลจึงมักจะเสนอราคาที่ใกล้เคียงกับราคาเริ่มต้นที่องค์กรการประมูลกำหนดไว้

ราคาสมเหตุสมผลทั้ง “ผู้ขายและผู้ซื้อ”

ในการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin นาย Nguyen Van Hung (อายุ 38 ปี ฮานอย) ผู้เข้าร่วมการประมูลกล่าวว่าการประมูลจัดขึ้นอย่างดีโดยมีจิตวิญญาณแห่งความเปิดเผย โปร่งใส เป็นไปตามกฎหมาย และมีผู้นำหลายคนเข้าร่วมในการดูแลกิจกรรมการประมูล

แม้ว่าเขาจะไม่ได้รับชัยชนะในการประมูลทั้ง 2 ล็อต แต่คุณฮั่งยังคงเชื่อว่าราคาปิดของ 32 ล็อตนั้นค่อนข้างสมเหตุสมผลและใกล้เคียงกับราคาตลาด

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *ลูกค้าโหวตประมูลที่ดินในอำเภอเมลิงห์*

นางสาว Mai Hoa (อายุ 40 ปี ฮานอย) ซึ่งมีความเห็นตรงกัน ยืนยันว่าที่ดินราคาประมาณ 40 ล้านดองต่อตารางเมตรหรือต่ำกว่านั้น ถือเป็นราคาที่สมเหตุสมผล

อย่างไรก็ตาม นางสาวฮัว กล่าวด้วยว่า นักลงทุนได้จ่ายเงินค่าที่ดินบางแปลงสูงถึงเกือบ 50 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่ง “สูงกว่าราคาตลาดเล็กน้อย”

นางสาวฮัวเล่าว่า เธอได้เข้าร่วมการประมูลที่ดินในเขตเม่ลิงห์เมื่อ 3 เดือนที่แล้วว่า ตลาดที่ดินในเขตนี้ได้สร้างระดับราคาใหม่ภายในระยะเวลาสั้นๆ โดยราคาที่ชนะการประมูลเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับราคาในการประมูลครั้งก่อน

ส่วนเรื่องที่ว่าราคาที่ดินในเขตอำเภอเมลิงห์ที่เพิ่มขึ้นนั้น เป็นผลมาจากการประมูลที่ดินที่มีราคาสูงลิ่วในเขตอำเภอทานโอยและฮว่ายดึ๊กหรือไม่นั้น ทั้งนายหุ่งและนางสาวฮว่ายยืนยันว่าไม่ได้รับผลกระทบจากข่าวดังกล่าวมากนัก

ราคาประมูลขึ้นอยู่กับการประเมินส่วนบุคคลของที่ดินในอำเภอเมลิงห์และการสำรวจราคาตลาดทั่วไป

นายหน้าที่สถานที่ประมูล

ผู้สื่อข่าวของ Nguoi Dua Tin เปิดเผยว่า ทันทีหลังจากการประมูลที่หน้าศูนย์ข้อมูลวัฒนธรรมและ กีฬา ในเขต Me Linh ซึ่งเป็นสถานที่ที่จัดการประมูล ก็กลายเป็น "คาสิโน" สำหรับการแลกเปลี่ยนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทันที