กองทุนที่ดินขยายตัวของพัทดัสท์บอกอะไรเกี่ยวกับตลาด?

เช้านี้ (27 มิ.ย.) บริษัท พัฒนสิน เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (รหัสหลักทรัพย์: PDR) จัดการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568

นายเหงียน วัน ดัต ประธานกรรมการบริษัท ได้กล่าวต่อผู้ถือหุ้นว่า มติที่ 68 ของ กรมการเมือง (โปลิตบูโร) ได้กล่าวถึงบทบาทของเศรษฐกิจภาคเอกชนอย่างชัดเจน ด้วยประสบการณ์การดำเนินงานในตลาดมายาวนาน เขาจึงประเมินเจตนารมณ์ของมติดังกล่าวว่าเป็นโอกาสอันหาได้ยากยิ่งสำหรับภาคธุรกิจ

อย่างไรก็ตาม ประธานบริษัทพัท ดัต เชื่อว่าจะมีธุรกิจที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง ในทางกลับกัน บริษัทต่างๆ ย่อมเผชิญกับความยากลำบาก พัท ดัต เพียงอย่างเดียวก็มีรากฐานที่เพียงพอสำหรับการพัฒนาในอนาคต

นายดัต แจ้งต่อผู้ถือหุ้นว่า มีข่าวสำคัญสองเรื่อง ประการแรก บริษัทเพิ่งได้รับการอนุมัติโครงการสองโครงการในเมืองทูเดิ่วม็อต จังหวัด บิ่ญเซือง ตามมติที่ 171 ของรัฐสภา สภาประชาชนจังหวัดบิ่ญเซืองได้อนุมัติโครงการนำร่องทั้งสองโครงการนี้ โดยมีพื้นที่รวม 45 เฮกตาร์ ซึ่งสามารถนำไปใช้กับโครงการอาคารสูงได้

ประการที่สอง โครงการสัญญา BT (สร้าง-โอน) ของบริษัทมีสัญญาณเชิงบวกมากมายจนถึงปัจจุบัน บริษัทนี้ได้รับมอบหมายให้ดำเนินโครงการ Co Dai BT ต่อไป โดยแลกกับกองทุนที่ดินของ Cu Lao Ba Sang (เมือง Thu Duc, นครโฮจิมินห์) และพื้นที่ที่ดินอื่นๆ

เกี่ยวกับโครงการ BT ของสนามกีฬา Phan Dinh Phung (เขต 3) นายดาตกล่าวว่า บริษัทมีคุณสมบัติที่จะดำเนินการโดยละเอียดได้ แต่ทางเมืองต้องการเปลี่ยนโครงการให้เป็นการลงทุนของภาครัฐ ดังนั้นฝ่ายต่างๆ จึงยังคงทำงานกันอยู่

ในการตอบผู้ถือหุ้น เขาเปิดเผยว่าบริษัทมีกองทุนที่ดินหลายร้อยเฮกตาร์ในบิ่ญเซือง และยังคงดำเนินธุรกิจต่อไป ใน เขตบ่าเรีย-หวุงเต่า บริษัทมีกองทุนที่ดินรวมประมาณ 52 เฮกตาร์ หลังจากรวมสองพื้นที่นี้เข้ากับนครโฮจิมินห์ กองทุนที่ดินรวมของบริษัทมีขนาดใหญ่มาก สำหรับทิศทางเชิงกลยุทธ์ บริษัทจะยังคงลงทุนในด่งนายต่อไป เนื่องจากมีสนามบินลองแถ่งและระบบขนส่งที่เชื่อมต่อกันเป็นอย่างดี

เมื่อถูกถามถึงผลกระทบของนโยบายภาษีอสังหาริมทรัพย์รอบสองต่อตลาด ประธานและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Phat Dat ต่างก็ให้ความเห็น

นายบุ่ย กวาง อันห์ หวู ผู้อำนวยการใหญ่ กล่าวว่า นโยบายใหม่นี้ยังอยู่ในร่าง ยังไม่ได้รับการอนุมัติ และได้รับความคิดเห็นที่หลากหลาย เขากล่าวว่า หากได้รับการอนุมัติ กฎระเบียบนี้จะต้องใช้เวลาและต้องบูรณาการปัจจัยการบริหารจัดการต่างๆ เข้าด้วยกัน

นายเหงียน วัน ดัต กล่าวว่าการเก็บภาษีไม่มีผลกระทบใดๆ ตลาดสหรัฐฯ เก็บภาษีกำไรจากอสังหาริมทรัพย์ในอัตราที่สูง แต่ราคาที่อยู่อาศัยยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ได้ลดลง การเก็บภาษีในเวียดนามอาจยังเป็นเรื่องแปลก แต่จะค่อยๆ กลายเป็นนิสัย เขากล่าวว่าหากมีจิตวิญญาณที่เปิดกว้างและครอบคลุม ก็จะไม่มีความกลัวในการเก็บภาษี สิ่งสำคัญคือตลาดมีความต้องการอยู่เสมอ และศักยภาพในการพัฒนาก็มีมาก

ปีนี้ พัท ดัต วางแผนสร้างรายได้ 3,300 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 728 พันล้านดอง ซึ่งสูงกว่าผลประกอบการปีที่แล้วถึงสี่เท่า บริษัทมุ่งเน้นการกระตุ้นยอดขาย และสร้างกระแสเงินสดจำนวนมากผ่านโครงการสำคัญๆ ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ บิ่ญเซือง บาเรีย-หวุงเต่า...

ที่มา: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm