ดานังต้อนรับอพาร์ทเมนท์หรูหราเพิ่มอีกเกือบ 1,000 แห่งริมแม่น้ำฮัน

โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮัน อยู่ระหว่างการก่อสร้างฐานรากและชั้นใต้ดิน

นายทราน วัน ฮวง รองผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้างเมืองดานัง เพิ่งลงนามในประกาศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอนาคตในโครงการอพาร์ตเมนต์ริมแม่น้ำฮันที่มีสิทธิ์ขาย

จากข้อมูลของกรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า จำนวนบ้านในอนาคตที่เข้าข่ายขายได้ในโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮันที่บริษัท Dong Do Group Joint Stock Company ลงทุนคือ 941 ยูนิต มีพื้นที่ตั้งแต่ 45.1 ตร.ม. ถึง 264.9 ตร.ม. รวมพื้นที่ทั้งหมด 67,522.8 ตร.ม.

กรมการก่อสร้างนครดานังกำหนดให้ผู้ลงทุนต้องลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยในอนาคตให้เป็นไปตามระเบียบและเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำหนด ในกรณีที่ผู้ลงทุนจำนองโครงการหรือที่อยู่อาศัยทั้งหมดหรือบางส่วนและมีความจำเป็นต้องขายที่อยู่อาศัยนั้น ผู้ลงทุนจะต้องปลดจำนองโครงการหรือที่อยู่อาศัยทั้งหมดหรือบางส่วนและสิทธิการใช้ที่ดินก่อนที่จะลงนามในสัญญาซื้อขายที่อยู่อาศัยกับลูกค้า

“การชำระเงินงวดแรกสำหรับการซื้อขายบ้านในอนาคตต้องไม่เกิน 30% ของมูลค่าสัญญา (รวมเงินมัดจำ) การชำระเงินงวดถัดไปต้องสอดคล้องกับความคืบหน้าของการก่อสร้าง แต่ยอดรวมต้องไม่เกิน 70% ของมูลค่าสัญญาเมื่อบ้านยังไม่ได้ส่งมอบให้กับผู้ซื้อ และต้องไม่เรียกเก็บเงินเกิน 95% ของมูลค่าสัญญาเมื่อผู้ซื้อไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน…” กรมการก่อสร้างนครดานังเรียกร้อง

บริษัท ดงโด กรุ๊ป จอยท์สต๊อก จำกัด ได้รับรางวัลชนะเลิศการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแปลง A2-1 ย่านที่อยู่อาศัยหมู่บ้านชาวประมง Nai Hien Dong (ถนน Le Van Duyet เขต Nai Hien Dong เขต Son Tra) เมื่อวันที่ 3 สิงหาคม 2563 ด้วยราคาประมูลที่ชนะคือ 43.3 ล้านดองเวียดนาม/ตร.ม. (ราคาเริ่มต้นกว่า 42.17 ล้านดองเวียดนาม/ตร.ม. พื้นที่รวม 7,167.5 ตร.ม.)

ตามใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนฉบับแรกที่ออกโดยกรมการวางแผนและการลงทุนของเมืองดานังเมื่อวันที่ 13 มกราคม 2022 โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำฮานมีอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด 941 ยูนิต โดยมีทุนการลงทุนรวมมากกว่า 1,324 พันล้านดอง

ปัจจุบันโครงการมีชื่อทางการค้าว่า Peninsula Da Nang โดยมีบริษัท Athena Luxury Investment Company Limited เป็นผู้พัฒนาโครงการ และบริษัท Vietnam Smart City Joint Stock Company (ในเครือ Dat Xanh Group) เป็นตัวแทนจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว ผลิตภัณฑ์ของโครงการประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์หรูหรา (ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องนอน 28 ห้อง อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน 164 ห้อง และอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน 749 ห้อง) และอาคารพาณิชย์ในอาคาร

ตัวแทนสื่อมวลชนของโครงการกล่าวว่า ขณะนี้มีลูกค้าที่สนใจเป็นจำนวนมาก โดยมีลูกค้าแสดงความสนใจลงทะเบียนเพื่อซื้อและเตรียมเซ็นสัญญาซื้อขายแล้วกว่า 400 ราย

ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 53.5 ล้านดองต่อตารางเมตร หลังหักส่วนลดพิเศษจากการเปิดขายครั้งแรก คาดว่าในเดือนตุลาคม พฤศจิกายน และธันวาคม 2567 นักลงทุนจะมีการปรับราคาทุก 15 วัน

“นักลงทุนโปรโมทลงทุนก่อสร้าง ขออนุญาตปรับปรุงทางเท้า-ภูมิทัศน์สีเขียว” ข้อมูลจากสื่อมวลชนโครงการ

ก่อนหน้านี้ เมื่อกลางเดือนกันยายน 2567 บริษัท Cosmos Housing Joint Stock ได้เริ่มก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์ดานังแลนด์มาร์กทาวเวอร์ (ชื่อทางการค้าว่าดานังแลนด์มาร์กทาวเวอร์) ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 1,600 พันล้านดอง โครงการนี้มีพื้นที่ 3,765 ตารางเมตร และตั้งอยู่ริมแม่น้ำหานด้วย

โครงการศูนย์การค้าและอพาร์ตเมนต์ไฮไลท์ดานังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

โครงการมีอาคารพาณิชย์ประเภทที่พักอาศัยจำนวน 454 ยูนิต แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย 446 ยูนิต และห้องชุดเชิงพาณิชย์ 8 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยของแต่ละยูนิตตั้งแต่ 56 - 390.5 ตร.ม.

จากรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ DKRA ประจำเดือนสิงหาคม 2567 ระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยประเภทอพาร์ตเมนต์ ตลาดหลักมี 14 โครงการ มีอุปทาน 1,258 ยูนิต และมีอัตราการบริโภค 21% ที่น่าสังเกตคือ อุปทานหลัก 100% อยู่ในพื้นที่ดานัง ขณะที่เถื่อเทียนเว้และ กวางนาม ยังคงขาดแคลนอุปทานสำหรับการขาย

ยอดขายหลักปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยเพิ่มขึ้น 59% โดยมียอดขายประมาณ 260 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในระยะต่อไปของโครงการในเขตเซินจ่า เมืองดานัง ราคาขายหลักสูงสุดอยู่ที่เขตไห่เจิว 160 ล้านดอง/ตร.ม. รองลงมาคือเขตเซินจ่า 118 ล้านดอง/ตร.ม.