เพื่อนของฉันซึ่งเป็นพนักงานประจำของบริษัทเอกชนแห่งหนึ่งในนครโฮจิมินห์ เล่าถึงความฝันของเขาและภรรยาที่อยากมีบ้านนับตั้งแต่มีลูกคนแรกเมื่อเกือบ 10 ปีที่แล้ว

จนบัดนี้ลูกคนที่สองก็กำลังเตรียมตัวเข้าชั้นประถมหนึ่งแต่บ้านยังเป็นเพียงความฝันเท่านั้น

10 ปี บ้านในฝันยิ่งห่างไกลออกไป

ทุกวันเขาตื่นแต่เช้า ขึ้นรถบัสจากอำเภอฮอกมอนไปทำงานในเขต 3 ทำงานหนักเป็นเวลา 8 ชั่วโมง ทุกบ่าย เขาชมชีวิตผ่านหน้าต่างรถบัสขณะเดินทางกลับบ้านพัก

บ้านหลังนั้นมีสมาชิกอยู่ถึง 15 คน รวมพ่อแม่ของภรรยา ครอบครัวของน้อง ๆ ของภรรยาอีก 2 ครอบครัว ครอบครัวของภรรยา บุตร และหลาน ๆ

ก่อนจะตัดสินใจมีลูกเพื่อนผมเช่าห้องและยกรถมอเตอร์ไซค์ให้ภรรยาไปทำงาน จากนั้นเด็กๆ ก็ต้องการใครสักคนมาดูแลและมารับพวกเขา ดังนั้นทั้งคู่จึงต้องย้ายกลับไปบ้านปู่ย่าตายายเพื่อความสะดวกของทั้งสองฝ่ายและเพื่อประหยัดเงิน

ผ่านไป 10 ปีแล้ว ภรรยาของเขายังคงขี่มอเตอร์ไซค์ไปทำงาน และสามีของเธอก็ยังคงนั่งรถบัสไปทำงาน ชีวิตก็เหมือนการเดินทางไปกลับบ้านพักร่วมกันเป็นประจำ

แม้ว่าพ่อแม่และพี่น้องจะสนิทกันมาก แต่ความปรารถนาที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองก็ยังคงอยู่ในใจของทั้งคู่เสมอ

ความฝันที่อยากมีบ้านหลังเล็กๆ ของตัวเองเป็นแรงผลักดันให้เราทำมาเป็นเวลานานแล้ว

สถานที่สำหรับคู่รักที่จะใช้ชีวิตอย่างสงบ มีความเป็นส่วนตัว และพื้นที่สำหรับลูกๆ ที่จะเรียนหนังสือหรือทำกิจกรรมได้อย่างสบายๆ เริ่มมีความจำเป็นมากขึ้นเรื่อยๆ เมื่อพวกเขาโตขึ้น

แต่ความฝันนั้นดูห่างไกลเกินไปสำหรับพวกเราที่เดือนหน้าเงินเดือนเท่าเดิมกับเดือนที่แล้ว" เขาเปิดใจ

เงินเดือนของเพื่อนผมและภรรยาเกือบ 20 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งถือว่าประหยัดมาก แต่เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าครองชีพและดูแลการศึกษาของลูกสองคน โดยไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าบ้านเหมือนกับครอบครัวอื่น ๆ

การคิดที่จะเก็บเงินไว้ซื้อบ้านหรือกู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ราคาถูกนั้นถือเป็นเรื่องไกลตัวสำหรับพวกเขา

ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ฉันจำไม่ได้ว่ามีการปรับเงินเดือนขั้นพื้นฐานให้เพิ่มขึ้นกี่ครั้ง แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็พุ่งสูงเกินกว่าที่คนส่วนใหญ่จะจ่ายได้อย่างแน่นอน

“ฉันจำได้ว่าครั้งหนึ่งฉันอ่านเจอบทความโดยบังเอิญว่า เพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ธรรมดาๆ ในเมือง คนงานต้องใช้เวลาทั้งชีวิตทำงาน ประโยคนี้ยังคงหลอกหลอนฉันและภรรยาไปตลอดกาล” เพื่อนของฉันถอนหายใจ

เศร้าใจที่เห็นอาคารอพาร์ตเมนต์ว่างเปล่าและโครงการที่ถูกทิ้งร้าง

รายงานที่การประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติเมื่อวันที่ 28 ต.ค. เกี่ยวกับผลการติดตามการบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2558-2566 พบว่าพื้นที่เมืองจำนวนมากถูกทิ้งร้าง ขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์กลับพุ่งสูงขึ้นเมื่อเทียบกับการเติบโตของรายได้ของคนส่วนใหญ่

ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ไม่มีกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงอีกต่อไป ตามข้อมูลของคณะกรรมการประชาชนฮานอย พบว่ากลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์มีสัดส่วนมากที่สุด ในปี 2022 ราคาอพาร์ทเม้นท์เพิ่มขึ้นสูงมาก ปริมาณธุรกรรมต่ำ

ในนครโฮจิมินห์ การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างรวดเร็ว ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างควบคุมไม่ได้ และมีความไม่สมดุลระหว่างราคาและมูลค่า

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้จัดทำสถิติให้กับคณะผู้แทนตรวจสอบของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นไป จะไม่มีกลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงที่มีราคาต่ำกว่า 25 ล้านดอง/ ^ตร.ม. ในเมืองอีกต่อไป

โครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากประสบปัญหาทางกฎหมาย การอนุมัติสถานที่ ขั้นตอนการลงทุน ที่ดิน และการวางแผน ส่งผลให้การดำเนินการและความคืบหน้าล่าช้า

ในขณะที่ทรัพยากรทางธุรกิจได้ถูกลงทุนในโครงการขนาดใหญ่มากมาย ส่งผลให้เกิดการสิ้นเปลืองที่ดินและเงินทุน เพิ่มความยากลำบากและต้นทุนให้กับผู้ลงทุน ส่งผลให้ราคาผลิตภัณฑ์เพิ่มสูงขึ้น

ไม่ต้องพูดถึงการเก็งกำไรที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นเป็นฟองสบู่ด้านอสังหาริมทรัพย์

ทีมตรวจสอบพบว่าข้อบกพร่องและข้อจำกัดเหล่านี้ส่งผลให้โครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ไม่สมเหตุสมผล ความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ โดยมุ่งเป้าไปที่กลุ่มระดับไฮเอนด์เป็นหลัก และขาดผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับความสามารถในการซื้อของคนส่วนใหญ่

ตัวฉันเองก็พยายามเก็บเงินทุกบาททุกสตางค์ ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น และต้องปฏิเสธการไปรวมตัวกับเพื่อนๆ และการท่องเที่ยวหลายครั้งเพื่อเก็บเงิน... เพื่อความฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองไว้กลับไป

แต่ความพยายามทั้งหมดของฉันจนถึงตอนนี้ รวมถึงของคนอื่น ๆ ดูเหมือนจะสูญเปล่าเมื่อเผชิญกับราคาบ้านที่เพิ่มสูงขึ้น ฉันยังคงอาศัยอยู่ในห้องเช่าของญาติที่ไปตั้งรกรากอยู่ต่างประเทศ ทำงานทั้งวันทั้งคืนแต่ก็ยังหาเลี้ยงชีพไม่ได้

ทุกครั้งที่ผมผ่านโครงการอสังหาริมทรัพย์หรูหราที่สร้างเสร็จแล้วแต่ยังมีพื้นที่ว่างหรือโครงการที่ถูกทิ้งร้างอยู่มากมาย… ผมอดไม่ได้ที่จะสงสัยว่าเมื่อไหร่จะมีอพาร์ทเมนท์ราคาถูกในเขตชานเมืองให้อยู่บ้าง

ราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นกลายเป็นภาระสำหรับหลายครอบครัว มันทำให้ความฝันในการมีบ้านดูเป็นเรื่องไกลตัว จนทำให้หลายคนรู้สึก "ไร้ทางสู้" เหมือนฉัน

สองสามวันที่ผ่านมานี้ ขณะอ่านหนังสือพิมพ์ ฉันเห็นว่าผู้คนในต่างจังหวัดจำนวนมากกำลังอพยพออกจากเมืองเพื่อกลับเข้าสู่ชนบท ฉันเห็นใจพวกเขาแม้ว่าฉันจะเป็นคนเมืองก็ตาม

หวังว่าสักวันหนึ่งสถานการณ์นี้จะดีขึ้น หวังว่าจะมีนโยบายที่เหมาะสมเพื่อสนับสนุนให้ผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้าน

และเหนือสิ่งอื่นใด หวังว่าค่าจ้าง รายได้ และราคาโดยเฉพาะราคาที่อยู่อาศัย จะไม่แตกต่างกันมากเท่าตอนนี้อีกต่อไป