เจ้าของโครงการติดหนี้มูลค่า 10,000 พันล้าน เจ้าของพันธบัตรรู้สึกเหมือนกำลังนั่งอยู่บนกองไฟ

'ผิดสัญญา' จ่ายพันธบัตร 10 ล็อต มูลค่า 10,000 ล้านดอง

Tan Viet Securities (TVSI) เพิ่งแจ้งให้ผู้ลงทุนพันธบัตร Saigon Glory ทราบเกี่ยวกับบริษัท Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) ที่ไม่ยอมจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตรจำนวน 5 ชุด และกระบวนการขององค์กรจัดการหลักประกันที่จัดการพันธบัตรจำนวนดังกล่าว

ตามรายงานของ TVSI ณ วันที่ 28 สิงหาคม หน่วยงานนี้ยังไม่ได้รับการชำระเงินใดๆ จาก Saigon Glory เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ถือพันธบัตร

พันธบัตรจ่ายดอกเบี้ยจำนวน 5 ฉบับของ Saigon Glory ที่มีหมายเลขซีเรียลตั้งแต่ SGL-2020.06 ถึง SGL.2020.10 ออกจำหน่ายเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2563 และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 26 และ 28 สิงหาคม 2568 มูลค่ารวมของพันธบัตรทั้ง 5 ฉบับนี้คือ 5,000 พันล้านดองเวียดนาม

สำหรับพันธบัตรจำนวน 5 ชุดที่มีหมายเลขซีเรียลตั้งแต่ SGL.2020.01 ถึง SGL.2020.05 มีมูลค่ารวม 5,000 พันล้านดองที่ครบกำหนดชำระก่อน (มิถุนายนและกรกฎาคม 2566) Saigon Glory ก็ไม่สามารถชำระเงินต้นได้เช่นกัน

ดังนั้น ตาม TVSI ตามระเบียบ พันธบัตร 5 ชุดที่มีหมายเลขรหัสตั้งแต่ SGL.2020.06 ถึง SGL.2020.10 จะถูกประกาศให้ครบกำหนด และผู้ออกพันธบัตร Saigon Glory จะต้องซื้อคืนภายใน 10 วันทำการ

องค์กรการจัดการหลักประกันคือ Techcombank ซึ่งดำเนินการกระบวนการประมวลผลหลักประกัน

กลับมาที่พันธบัตรชุดข้างต้น ในช่วงเดือนมิถุนายนถึงสิงหาคม 2563 ไซ่ง่อน กลอรี ได้ออกพันธบัตรจำนวน 10 ชุด มูลค่ารวม 10,000 พันล้านดอง วัตถุประสงค์ของการออกพันธบัตรคือการขยายขนาดการดำเนินงาน ปรับโครงสร้างหนี้ และพัฒนาโครงการลงทุนต่างๆ ซึ่งรวมถึงโครงการ The Spirit of Saigon เขต 1 นครโฮจิมินห์

โครงการ The Spirit of Saigon ตั้งอยู่ในทำเลทองของจัตุรัสเบนถั่น (Ben Thanh Quadrangle) มีอาคาร 4 ด้าน ได้แก่ ถนน Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam และ Calmette โครงการนี้สร้างขึ้นบน "ดินแดนทองคำ" ขนาด 8,500 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคาร 2 อาคาร สูง 48 และ 55 ชั้น

หลักประกันสำหรับพันธบัตร 10 รายการข้างต้นนี้รวมถึงเงินทุนทั้งหมดที่บริษัท Saigon Glory of Bitexco Group LLC และโรงแรมและอาคารสำนักงาน (อาคาร A) ที่จะจัดตั้งขึ้นในอนาคตของโครงการ The Spirit of Saigon

ก่อนวันครบกำหนดชำระพันธบัตรจำนวน 5 ชุดที่มีหมายเลขลำดับตั้งแต่ SGL.2020.01 ถึง SGL.2020.05 บริษัท Saigon Glory ได้จัดการประชุมผู้ถือพันธบัตรโดยตรงเพื่อขอขยายเวลาชำระเงิน แต่ไม่ประสบผลสำเร็จ

ตามทะเบียนธุรกิจ บริษัทไซ่ง่อน กลอรี ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2561 ด้วยทุนจดทะเบียน 7,000 พันล้านดอง ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยมีบริษัท ไบเท็กซ์โก กรุ๊ป จำกัด ถือหุ้น 100%

ผู้ถือพันธบัตรกำลัง 'นั่งอยู่บนถ่านร้อน'

เกี่ยวกับความคืบหน้าการจัดการหลักประกันสำหรับพันธบัตร Saigon Glory จำนวน 10 ชุด ผู้ถือหุ้นกู้บางรายกล่าวว่า ตามที่เปิดเผยข้อมูลและเงื่อนไขของพันธบัตร บริษัทฯ ได้ออกพันธบัตรดังกล่าวเพื่อดำเนินโครงการ The Spirit of Saigon

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ถูกระงับมาเป็นเวลานาน ผู้ถือหุ้นกู้ได้ตั้งคำถามถึงการนำเงินทุนที่ระดมทุนมาใช้ในการดำเนินโครงการของบริษัท

ผู้ถือหุ้นกู้รายหนึ่งใน ฮานอย กล่าวว่า เธอได้ลงนามสัญญาซื้อพันธบัตร Saigon Glory จำนวน 2 ฉบับกับ TVSI มูลค่ารวม 5.2 พันล้านดอง โดยพันธบัตรมูลค่า 1.2 พันล้านดองจะครบกำหนดในเดือนกรกฎาคม 2566 และพันธบัตรมูลค่า 4 พันล้านดองจะครบกำหนดในปี 2568

ผู้ถือหุ้นกู้รายนี้กล่าวว่าในปี 2565 เธอได้รับดอกเบี้ยเต็มจำนวนและสม่ำเสมอ หลังจากการประชุมผู้ถือหุ้นกู้ในเดือนมิถุนายน 2566 เธอไม่ได้รับดอกเบี้ยใดๆ จากพันธบัตรสองฉบับที่กล่าวถึงข้างต้น

“ตอนที่ซื้อพันธบัตรไซ่ง่อนกลอรี อัตราดอกเบี้ยที่ TVSI เสนอให้นั้นสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ของธนาคารเพียงประมาณ 2% เท่านั้น เพราะผมเชื่อมั่นในหลักประกัน หนังสือค้ำประกันของธนาคาร และความมุ่งมั่นของ TVSI ที่จะซื้อคืน ผมจึงตัดสินใจซื้อพันธบัตรเหล่านี้” ผู้ถือพันธบัตรรายนี้รู้สึกไม่พอใจ

ตามที่ผู้ถือพันธบัตรบางรายกล่าวไว้ ความคืบหน้าในการจัดการสินทรัพย์ค้ำประกันของพันธบัตร Saigon Glory จำนวน 10 ชุดนั้นค่อนข้างล่าช้า ทำให้รู้สึกเหมือนกับว่า "นั่งอยู่บนถ่านร้อน"

โดยเฉพาะเมื่อวันที่ 20 กันยายน Saigon Glory ได้ส่งเอกสารถึง Techcombank และ TVSI เกี่ยวกับการประสานงานในการส่งมอบสินทรัพย์ค้ำประกัน

ก่อนหน้านี้ Techcombank ได้ส่งเอกสารขอให้ Saigon Glory จัดเตรียมเอกสารและไฟล์เพื่อส่งมอบสินทรัพย์ค้ำประกันในช่วงบ่ายของวันที่ 20 กันยายน

ไซ่ง่อน กลอรี่ ระบุว่า บริษัทได้ส่งมอบต้นฉบับรายการเอกสารและเอกสารประกอบหลักประกันให้แก่เทคคอมแบงก์ ณ เวลาลงนามในสัญญาจำนอง ดังนั้น การส่งมอบในครั้งนี้จึงเป็นเพียงการเสริมเอกสารประกอบโครงการ The Spirit of Saigon เท่านั้น

ไซ่ง่อน กลอรี เชื่อว่าโครงการ The Spirit of Saigon เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ผ่านขั้นตอนการพัฒนาหลายขั้นตอน เอกสารต่างๆ ของโครงการ โดยเฉพาะเอกสารการก่อสร้างทางเทคนิค จึงมีจำนวนมากและถูกจัดเก็บไว้หลายหน่วย ดังนั้น บริษัทจึงต้องใช้เวลาในการรวบรวม จัดเรียง และนับจำนวนเอกสารเหล่านั้นให้ครบถ้วนและเหมาะสมตามความต้องการ

ด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น Saigon Glory จึงขอให้ Techcombank เลื่อนการส่งมอบเอกสารหลักประกันออกไป

Bamboo Capital: หนี้พันธบัตรจำนวนมาก แรงกดดันต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และพลังงาน ระบบนิเวศของ Bamboo Capital ไม่ได้อยู่ในสถานะทางการเงินที่ดีนัก โดยมีพันธบัตรจำนวนมาก ขณะที่ภาคส่วนหลักสองภาคส่วนอย่างอสังหาริมทรัพย์และพลังงานยังคงเผชิญกับความท้าทาย