นี่เป็นหนึ่งในข้อเสนอที่โดดเด่นในการประชุมนานาชาติครั้งแรกในเวียดนามเรื่อง "นโยบายและกฎหมายว่าด้วยโครงการอาคารสีเขียวในเวียดนามและบางประเทศ" ซึ่งจัดร่วมกันโดยมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ และบริษัท Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) ในเช้าวันที่ 10 เมษายน 2024

โครงการนี้มีแขกเข้าร่วมมากกว่า 120 ราย รวมถึงผู้เชี่ยวชาญ ทนายความจากสิงคโปร์ มาเลเซีย สหราชอาณาจักร เวียดนาม ตัวแทนจากหน่วยงานบริหารของรัฐ ธุรกิจ อาจารย์ นักวิจัย นักศึกษาระดับปริญญาตรี และนักศึกษาจากคณะที่เกี่ยวข้อง...

นโยบาย - กฎหมายเกี่ยวกับอาคารสีเขียวในเวียดนามและประสบการณ์ระดับนานาชาติ

การประชุมนานาชาติจัดขึ้นเพื่อระบุและวิเคราะห์ด้านกฎหมาย เศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และการปฏิบัติในการพัฒนาอาคารสีเขียวในเวียดนาม รวมถึงเรียนรู้จากประสบการณ์ระดับนานาชาติ โปรแกรมประกอบด้วย 2 เซสชันหลักที่มีการนำเสนออันทรงคุณค่าเกี่ยวกับอาคารสีเขียว เช่น: การนำเสนอเรื่อง "อาคารสีเขียวในสิงคโปร์ - การก่อสร้างอาคารที่ใช้พลังงานต่ำเป็นพิเศษและไม่ใช้พลังงานเลย" การนำเสนอเรื่อง “นโยบายและกฎหมายของสิงคโปร์เกี่ยวกับการพัฒนาอาคารสีเขียวและบทเรียนที่ได้รับสำหรับเวียดนาม” การนำเสนอเรื่อง “กฎหมายและนโยบายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวในมาเลเซีย การนำเสนอเรื่อง “กลไกสร้างแรงจูงใจอาคารสีเขียวในลอนดอน สหราชอาณาจักร”

นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอเกี่ยวกับนโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติการพัฒนาอาคารสีเขียวในประเทศของเราในอนาคต เช่น การหารือเรื่อง “พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการดำเนินโครงการอาคารสีเขียวในเวียดนาม” การนำเสนอ “อาคารสีเขียวในเวียดนาม - กระบวนการพัฒนาและความท้าทายใหม่” การเสวนา "กฎหมายสินเชื่อสีเขียวและพันธบัตรสีเขียวสำหรับโครงการลงทุน: สถานการณ์ปัจจุบันและข้อเสนอแนะ"...

การประชุมนานาชาติดังกล่าวดึงดูดผู้เชี่ยวชาญและทนายความในประเทศและต่างประเทศที่เชี่ยวชาญด้านการวิจัยอาคารสีเขียวจำนวนมาก

คำกล่าวเปิดงานสัมมนา รศ.ดร. Tran Viet Dung – รองอธิการบดี มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ โฮจิมินห์แนะนำว่า “ปัจจุบันนี้ เราได้เห็นยุคสมัยที่อาคารสีเขียวไม่ได้เป็นเพียงแค่กระแสเท่านั้น แต่ยังเป็นส่วนสำคัญของความมุ่งมั่นของเราในการพัฒนาอย่างยั่งยืนในระดับโลกอีกด้วย อาคารสีเขียวไม่เพียงแต่ช่วยเปลี่ยนแปลงภูมิทัศน์ในเชิงบวกเท่านั้น แต่ยังสร้างแพลตฟอร์มที่ใช้งานได้จริงและมีพลวัตสำหรับการวิจัยการพัฒนาอย่างยั่งยืนอีกด้วย ความสำเร็จทั่วโลกยังเน้นย้ำถึงศักยภาพในการร่วมมือกันระหว่างสถาบันการศึกษาและหน่วยงานของรัฐในการขยายขอบเขตของการก่อสร้างสีเขียวอีกด้วย

ในประเทศเวียดนาม ภาคการก่อสร้างกำลังส่งเสริมมาตรการอาคารสีเขียว สะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของประเทศต่อความยั่งยืนและการปกป้องสิ่งแวดล้อม ในบริบทนั้น มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ นครโฮจิมินห์ตระหนักถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการบูรณาการกิจกรรมการพัฒนาการก่อสร้างสีเขียวเข้ากับกิจกรรมการวิจัยทางวิทยาศาสตร์ ภายใต้กรอบการประชุมเชิงปฏิบัติการ ความร่วมมือระหว่างมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ และบริษัท Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company พร้อมทั้งการวิจัยและการแลกเปลี่ยน จะเป็นตัวอย่างของการส่งเสริมความร่วมมือเพื่อมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาร่วมกัน

ในงานดังกล่าว วิทยากรยังได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องที่จำกัดการพัฒนาอาคารสีเขียวในเวียดนามอีกด้วย โดยเฉพาะ: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงลังเลที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาสาขานี้เนื่องจากต้นทุนการลงทุนที่สูง ประสบการณ์การพัฒนาอาคารสีเขียวยังไม่เป็นที่นิยม และเกณฑ์สำหรับการประเมินอาคารสีเขียวในเวียดนามยังไม่สมบูรณ์ ทางด้านหน่วยงานของรัฐ กระทรวงก่อสร้าง ร่วมกับกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้อง ยังคงอยู่ในระหว่างประสานงานเพื่อพัฒนากฎระเบียบที่ให้สิทธิพิเศษ สนับสนุนภาษีและค่าธรรมเนียม และอำนวยความสะดวกในขั้นตอนและเอกสารสำหรับอาคารประหยัดพลังงานและอาคารสีเขียว

คุณโอเวน วี ประธานร่วมของคณะทำงาน BCA GreenMark SLE/ZEB อดีตสมาชิกสภาอาคารเขียวของสิงคโปร์ ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

เพื่อใช้เป็นพื้นฐานสำหรับการประยุกต์ในเวียดนาม การประชุมเชิงปฏิบัติการยังได้เชิญผู้เชี่ยวชาญและทนายความชั้นนำจากประเทศต่างๆ ในเรื่องอาคารสีเขียวซึ่งมีเนื้อหาเชิงปฏิบัติและน่าสนใจมากมาย ตัวอย่างทั่วไปคือการนำเสนอของนาย Owen Wee ประธานร่วมของ BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force สมาชิก Singapore Green Building Council เกี่ยวกับความคิดริเริ่มและประสบการณ์อันน่าภาคภูมิใจจากเส้นทางการก่อสร้างสีเขียวของสิงคโปร์

“แผนแม่บทอาคารสีเขียวของสิงคโปร์ (SGBMP) จะมีบทบาทสำคัญในการสร้างสภาพแวดล้อมอาคารที่ยั่งยืนและปล่อยคาร์บอนต่ำเพื่อสนับสนุน Greening Singapore 2030 ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวเพื่อความยั่งยืนระดับชาติเพื่อแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ Greening Singapore 2030 ประกอบด้วยองค์ประกอบสนับสนุนสำคัญหลายประการ ได้แก่ (i) เมืองสีเขียว (ii) การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน (iii) การรีเซ็ตพลังงาน (iv) เศรษฐกิจสีเขียว และ (v) อนาคตที่ยืดหยุ่น ในจำนวนนี้ โครงการ 'เมืองสีเขียว' มีเป้าหมายเพื่อสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและยั่งยืนสำหรับชาวสิงคโปร์ทุกคน โดยขยายพื้นที่สีเขียว ปลูกต้นไม้หนึ่งล้านต้นทั่วเกาะ และสร้างสวนสาธารณะเพิ่มเติมในระยะที่สามารถเดินไปถึงจากพื้นที่อยู่อาศัยได้เพื่อสร้างแหล่งดูดซับคาร์บอน” นายโอเวน วี กล่าว

คำแนะนำจากผู้นำผู้พัฒนาอาคารสีเขียวชั้นนำ

คุณ Luu Thi Thanh Mau (รองประธานสมาคมผู้ประกอบการรุ่นใหม่เวียดนาม รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ และกรรมการผู้จัดการของบริษัท Phuc Khang Corporation) ได้รับการยกย่องว่าเป็นหนึ่งในผู้นำผู้บุกเบิกที่มีกิจกรรมต่างๆ มากมายเพื่อส่งเสริมอาคารสีเขียวในเวียดนาม ในงานประชุมนานาชาติว่าด้วยนโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคารสีเขียวครั้งนี้ Luu Thi Thanh Mau ซีอีโอ เป็นหนึ่งในวิทยากรที่โดดเด่น ซึ่งได้กล่าวสุนทรพจน์อันเร่าร้อนในหัวข้อ "นโยบายและกฎหมายของสิงคโปร์เกี่ยวกับการพัฒนาอาคารสีเขียวและบทเรียนที่ได้รับสำหรับเวียดนาม"

จากประสบการณ์จริงและการวิจัย CEO Luu Thi Thanh Mau เสนอว่า "มีความจำเป็นที่จะต้องออกชุดเครื่องมือประเมินโครงการอาคารสีเขียว/อาคารสีเขียวที่บังคับใช้เฉพาะในเวียดนาม และควบคุมหน่วยงานที่มีอำนาจในการประเมินและรับรองอาคารสีเขียวภายใต้หน่วยงานก่อสร้าง" เพื่อป้องกันการนำอาคารเขียวไปใช้ตามอำเภอใจ และเป็นการวางรากฐานการพัฒนาอาคารเขียวอย่างเป็นระบบ จริงจัง และมีสาระ

CEO Luu Thi Thanh Mau (เสื้อแดง) กับผู้เชี่ยวชาญในงานประชุมนานาชาติ

ข้อเสนอต่อไปในการส่งเสริมอาคารสีเขียวในเวียดนามที่เน้นย้ำโดย CEO Phuc Khang Corporation คือ: "จำเป็นต้องมีแผนงานบังคับสำหรับการดำเนินการโครงการอาคารสีเขียว/อาคารสีเขียวเพื่อค่อยๆ เปลี่ยนจากภาคส่วนสาธารณะไปเป็นภาคส่วนเอกชน" ถือเป็นการส่งสัญญาณไปยังภาคเอกชนและนักลงทุนว่ารัฐบาลจริงจังกับอาคารสีเขียว

Luu Thi Thanh Mau ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ยังระบุด้วยว่าต้นทุนเบื้องต้นในการดำเนินโครงการอาคารสีเขียวในเวียดนามนั้นสูงกว่าโครงการอาคารแบบทั่วไป ซึ่งอยู่ระหว่าง 1.2% ถึง 10% ในขณะเดียวกัน นโยบายที่ให้สิทธิพิเศษและการสนับสนุนจากรัฐสำหรับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการอาคารสีเขียวก็ยังไม่มีนัยสำคัญ ส่งผลให้ราคาธุรกิจโครงการก่อสร้างสีเขียวสูงกว่าโครงการปกติ ก่อให้เกิดความกลัวในการลงทุนก่อสร้างในหมู่นักลงทุน...

จากข้อโต้แย้งข้างต้น CEO Luu Thi Thanh Mau จึงมีความคิดเห็นเกี่ยวกับปัญหานี้ดังนี้: เวียดนามจำเป็นต้องพัฒนานโยบายจูงใจที่มีประสิทธิผลมากขึ้นสำหรับนักลงทุนด้านอาคารสีเขียว เช่น: (i) สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ (ii) การวิจัยโบนัสพื้นที่ชั้นในระดับที่เหมาะสม (iii) เพิ่มแรงจูงใจเพิ่มเติมสำหรับผู้จัดจำหน่ายพันธบัตรสีเขียว มีความจำเป็นต้องจัดรางวัลที่เกี่ยวข้องกับอาคารสีเขียวเพื่อยกย่องผลงานของบุคคลและองค์กร

ท้ายที่สุด เพื่อส่งเสริมอาคารสีเขียวในเวียดนาม ควบคู่ไปกับนโยบายและกฎหมาย จำเป็นต้องสร้างการตระหนักรู้เกี่ยวกับอาคารสีเขียวสำหรับนักลงทุนและผู้บริโภคด้วย “เราสามารถเริ่มต้นจากในเขตเมืองก่อนผ่านทางโครงการฝึกอบรมจากมหาวิทยาลัย และขยายไปยังทุกระดับของสังคม มีกลยุทธ์การสื่อสารเกี่ยวกับอาคารสีเขียว เผยแพร่ให้ผู้ที่ต้องการซื้อ เช่า หรือเช่าซื้ออาคารทราบว่าอาคารสีเขียวคืออะไร และอาคารสีเขียวมีประโยชน์อย่างไรในแง่ของเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม” Luu Thi Thanh Mau ซีอีโอ กล่าว