สิ่งใดก็ตามที่ดึงดูดเงินทุนจำนวนมากจะเติบโตอย่างรวดเร็วมาก

ไม่กลัวการเติบโตแบบ ‘ร้อนแรง’

เมื่อเช้าวันที่ 23 พฤษภาคม ศาสตราจารย์ Hoang Van Cuong (ผู้แทนสมัชชาแห่งชาติจากกรุงฮานอย) กล่าวในการเสวนาของกลุ่ม เศรษฐกิจ และสังคม โดยเสนอแนวทางแก้ไขสำคัญและเร่งด่วนหลายประการเพื่อบรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจร้อยละ 8 ในปี 2568

ผู้แทน Cuong กล่าวว่าเพื่อส่งเสริมการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปี 2568 รัฐบาลจะต้องไม่เพียงแต่เน้นการลงทุนของภาครัฐเท่านั้น แต่ยังต้องส่งเสริมการลงทุนของภาคเอกชนด้วย

โดยอ้างอิงถึงหลักการของการเติบโตทางเศรษฐกิจผ่านทุนและแรงงาน คุณเกืองกล่าวว่า อะไรก็ตามที่ดึงดูดทุนได้มากจะเติบโตอย่างรวดเร็ว ดังนั้น หากอสังหาริมทรัพย์ยังคงทุ่มทุนเข้าไปจำนวนมาก เศรษฐกิจก็จะเติบโตอย่างรวดเร็วเช่นกัน

“ช่วงการเติบโตสองหลักของจีนนั้นเกิดจากภาคอสังหาริมทรัพย์ล้วนๆ เรียกว่า การเติบโตแบบร้อนแรง” โดยตัวแทนคณะผู้แทน ฮานอย ยกตัวอย่างนี้ว่า ในช่วงปี 2568-2569 เวียดนามควรยอมรับการเติบโตแบบ “ร้อนแรง” ผ่านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ผู้แทนฮว่าง วัน เกือง ภาพถ่าย: “Nhu Y.

คุณฮวง วัน เกือง อธิบายว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของเราอยู่ในช่วงขาดแคลนอุปทาน เนื่องจากมีปัญหาโครงการที่เข้าเกณฑ์เริ่มก่อสร้าง ขณะเดียวกัน ตลาดมีความต้องการสูงมาก ราคาอสังหาริมทรัพย์จึงพุ่งสูงขึ้นเนื่องจากอุปทานขาดแคลน ไม่ใช่เพราะ “ฟองสบู่”

“หากเราขยายการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ออกไป จะช่วยสร้างสมดุลให้กับอุปทาน โดยไม่ต้องกังวลเรื่องภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ สินค้าล้นตลาด และสินค้าคงคลังเหมือนในจีน ดังนั้น เราจำเป็นต้องส่งเสริมการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลานี้” ผู้แทนชายกล่าว โดยอ้างอิงสถิติจาก กระทรวงการคลัง ซึ่งแสดงให้เห็นว่าประเทศไทยมีโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ 2,212 โครงการที่ต้องหยุดชะงักลงเนื่องจากปัญหาต่างๆ โดยมีเงินลงทุนรวมเกือบ 6 ล้านล้านดอง และใช้พื้นที่เกือบ 350,000 เฮกตาร์

มติของรัฐสภาอนุญาตให้ขจัดอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ ดานัง และคั๊ญฮวา แต่ยังไม่อนุญาตให้มีการนำไปใช้อย่างแพร่หลายในพื้นที่อื่นๆ

“ดังนั้น ผมจึงเสนอให้นำกลไกการจัดการปัญหาเหล่านี้ไปประยุกต์ใช้กับโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อื่นๆ อย่างกว้างขวาง เพื่อปลดปล่อยทรัพยากรเหล่านี้ หากเป็นเช่นนั้น จะช่วยส่งเสริมการเติบโตอย่างมาก” ผู้แทนเกืองกล่าว

นอกจากนี้ นายฮวง วัน เกือง ยังได้เสนอให้มุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสังคมตามมติของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ซึ่งจะนำไปสู่การเติบโตอย่างยั่งยืนอย่างแท้จริง

การพัฒนา “เศรษฐกิจกลางคืน”

อีกแนวทางหนึ่งที่จำเป็นต้องมุ่งเน้นและส่งเสริมเพื่อการเติบโต ดังที่คุณเกืองชี้ให้เห็น คือการกระตุ้นและดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติ เรามีโครงสร้างพื้นฐานที่ดี แต่มีนักท่องเที่ยวน้อย ดังนั้นเราจึงจำเป็นต้องมีนโยบายที่ส่งเสริมอย่างแท้จริง

ฟรีวีด้า เฟื่องฟู ‘เศรษฐกิจกลางคืน’ ดึงดูดนักท่องเที่ยว

“ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี เราควรประกาศลดค่าธรรมเนียมต่างๆ รวมถึงการยกเว้นวีซ่า แม้จะเสียงบประมาณเพียงเล็กน้อย แต่เราจะดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ แหล่งท่องเที่ยวของฟูก๊วกแทบจะเป็นคนละโลก ดังนั้นตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี เราควรทดสอบการยกเว้นวีซ่า ใครๆ ก็สามารถเข้าได้ หลายแห่งในเกาหลีก็ยกเว้นวีซ่าให้แล้วเช่นกัน” เขากล่าว

ในด้านการท่องเที่ยว คุณเกืองได้เสนอแนะให้ส่งเสริมการพัฒนา “เศรษฐกิจกลางคืน” และส่งเสริมการพัฒนาการท่องเที่ยว ท้องถิ่นที่มีแหล่งท่องเที่ยวควรวางแผนพัฒนาพื้นที่เศรษฐกิจกลางคืน เงื่อนไขของพื้นที่เศรษฐกิจกลางคืนนี้ควรได้รับการขยาย ดังนั้น สินค้าที่นำมาขายควรได้รับการยกเว้นภาษีและค่าเช่า

ผู้แทนยังกล่าวอีกว่า จำเป็นต้องผ่อนคลายการควบคุม เนื่องจากเศรษฐกิจกลางคืนเป็นสถานที่ที่นักท่องเที่ยวต้องการไปพักผ่อน รับประทานอาหาร ดื่ม และสนุกสนานได้ตลอดเวลา ดังนั้น จึงจำเป็นต้องลดการควบคุมเวลาและกิจกรรมลง แต่เพียงเสริมสร้างการควบคุมด้านความปลอดภัย การป้องกันอัคคีภัย และการดับเพลิง

ที่มา: https://tienphong.vn/cai-gi-hut-von-nhieu-thi-se-tang-truong-rat-nhanh-post1744828.tpo