ถูกบล็อกจากบ้านซื้อขายกะทันหัน

การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายทำให้ประชาชนเดือดร้อน

นายดิงห์ หง็อก จิญ รู้สึกไม่พอใจที่ตนไม่ใช่ผู้บังคับคดีตามคำพิพากษา แต่กรมบังคับคดีแพ่ง (CJE) เขต 4 (โฮจิมินห์) ได้มีคำสั่งยึดบ้านของเขาและภรรยา นายจิญพยายามหลายวิธีเพื่อขอให้หน่วยงานนี้ยกเลิกคำสั่งยึดบ้าน แต่ก็ไม่สำเร็จ

คุณชินห์ ระบุว่า เมื่อ 10 ปีก่อน เขาเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท TBH Southern LLC (หรือเรียกย่อๆ ว่า TBH Company) ในขณะนั้น บริษัท TBH มีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายสินค้ากับบริษัท HH LLC (หรือเรียกย่อๆ ว่า HH Company) จึงถูกฟ้องร้องในศาล

Bỗng dưng bị ngăn chặn giao dịch nhà - Ảnh 1. — บ้านของนายดิงห์ง็อกจินห์และภรรยาถูกปิดกั้น

ในปี 2556 ศาลประชาชนเขต 4 ได้มีคำพิพากษารับรองข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย โดยระบุว่า “ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทจำเลย TBH ตกลงที่จะจ่ายเงินให้แก่โจทก์ HH Company เป็นจำนวน 370 ล้านดอง” คำพิพากษาของศาลระบุ

ในปี พ.ศ. 2561 คุณจินห์เกษียณอายุและยกเลิกสัญญาจ้างแรงงานกับบริษัท ทีบีเอช ทันใดนั้น 4 ปีต่อมา นับจากวันที่เกษียณอายุ เขาได้รับคำสั่งจากสำนักงาน THADS เขต 4 ให้ระงับการจดทะเบียน การโอนสิทธิการใช้ และเปลี่ยนแปลงสถานะปัจจุบันของบ้านที่เขาและภรรยาอาศัยอยู่ในเขต 4 เป็นการชั่วคราว

"ผมทำงานให้บริษัท TBH และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับหนี้สินของบริษัทเลย ตอนนั้นผมเป็นเพียงตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทที่เจรจากับบริษัท HH ไม่ใช่คนที่รับภาระหนี้สิน หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายยึดบ้านของผมกับภรรยาด้วยเหตุผลอะไร" คุณชินห์รู้สึกขุ่นเคือง

“ ข้อแก้ตัวในการร้องเรียน”

จากนั้นนายจิญได้ติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเพื่อขอให้เพิกถอนคำสั่งห้ามมิให้เข้าบ้านของเขาและภรรยา เนื่องจากเชื่อว่าคำตัดสินของศาลยังไม่ชัดเจน ในเดือนสิงหาคม 2565 หน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเขต 4 จึงได้ส่งเอกสารขอให้ศาลอธิบายข้อตกลงเกี่ยวกับเงิน 370 ล้านดองระหว่างสองบริษัท

ทันทีหลังจากนั้น ศาลประชาชนเขต 4 ตอบว่า "บุคคลที่ต้องบังคับคดีตามคำพิพากษาคือบริษัท TBH" หมายความว่าไม่ใช่นาย Chinh แม้ว่าศาลจะอธิบายไว้อย่างชัดเจนดังที่กล่าวมาข้างต้น แต่สำนักงานบังคับคดีเขต 4 ยังไม่ยกเลิกคำสั่งห้ามปราม ทำให้ชีวิตครอบครัวของเขาลำบากยิ่งขึ้น

คุณจินห์ประสบอุบัติเหตุทางรถยนต์ สุขภาพทรุดโทรม และมีปัญหาในการเดิน เขายังต้องไปโรงพยาบาลทุกเดือนเพื่อรับยา เพื่อหาเลี้ยงชีพ คุณจินห์และภรรยาจึงต้องพึ่งพาที่จอดรถของอาคารอพาร์ตเมนต์

ก่อนหน้านี้ คุณจินห์ต้องจำนองบ้านทั้งหลัง ปัจจุบันถึงกำหนดชำระแล้ว แต่เขาไม่มีเงินชำระ จึงจำเป็นต้องจำนองใหม่ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายได้ตัดสินใจระงับการชำระหนี้ ธนาคารจึงปฏิเสธคำขอนี้

นายจินห์รู้สึกไม่พอใจกับการกระทำของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายมากจนต้องยื่นคำร้อง อย่างไรก็ตาม หัวหน้าหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายเขต 4 ได้ออกประกาศไม่รับคำร้อง โดยให้เหตุผลว่า "อายุความสำหรับการร้องเรียนได้หมดอายุแล้ว" หน่วยงานระบุว่าอายุความสำหรับการร้องเรียนมีระยะเวลาเพียง 10 วันนับจากวันที่นายจินห์ได้รับคำตัดสินให้ยุติคดี แต่กว่าเดือนเมษายนที่ผ่านมา เขาจึงได้ยื่นคำร้อง

เนื่องจากไม่มีทางเลือกอื่น คุณจินห์จึงยังคงยื่นคำร้องไปยังหลายที่ แต่ได้รับเพียงหนังสือแจ้งย้ายเท่านั้น “ผมไม่ใช่คนที่ต้องปฏิบัติตามคำพิพากษา การป้องกันที่ผิดพลาดได้สร้างความเสียหายอย่างใหญ่หลวงให้กับผมและครอบครัว ตอนนี้ผมไม่รู้จะทำยังไง” คุณจินห์แสดงความรู้สึกหมดหนทาง

" กรม ธัดส์ในเขต 4 ป้องกันการสร้างบ้านผิดกฎหมาย"

เพื่อทราบเกี่ยวกับเหตุการณ์ดังกล่าว ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ได้ติดต่อไปยังผู้นำของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์

นายเหงียน ฮุย ฮวง รองผู้อำนวยการฝ่ายธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ ชี้แจงถึงสาเหตุที่ผู้ใต้บังคับบัญชาปิดกั้นบ้านของนายจิญ ว่าผลการตรวจสอบพบว่าบริษัท TBH ยังไม่ได้ถูกยุบและไม่มีทรัพย์สินใดๆ ตามคำตัดสินของศาลแขวงที่ 4 ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทนี้ตกลงที่จะจ่ายเงินจำนวน 370 ล้านดองให้กับบริษัท HH

จากเหตุผลข้างต้น เจ้าหน้าที่บังคับคดีได้ดำเนินการและตรวจสอบเงื่อนไขการบังคับคดีของนายดิงห์ หง็อก จิงห์ ในฐานะบุคคลผู้ถูกบังคับคดี อย่างไรก็ตาม ตามคำพิพากษาของศาลแขวงที่ 4 และเอกสารอธิบายคำพิพากษา บริษัท ทีบีเอช เป็นบุคคลผู้ถูกบังคับคดี และมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายเงินจำนวน 370 ล้านดอง ให้แก่บริษัท เอชเอช

“กรม THADS เขต 4 ได้ดำเนินมาตรการเพื่อป้องกันไม่ให้มีการสร้างบ้านของนายจิญและภริยา ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วย THADS” ผู้นำกรม THADS นครโฮจิมินห์ยืนยัน

นายฮุย ฮวง ยังได้กล่าวเสริมด้วยว่า ผู้ดำเนินการได้ออกคำสั่งยกเลิกการระงับการจดทะเบียน การโอนกรรมสิทธิ์ การใช้ และการเปลี่ยนแปลงสถานะของบ้านของนายดิงห์ หง็อก จินห์ และภริยา

(โปรดติดตามตอนต่อไป)

ในการพูดคุยกับหนังสือพิมพ์ Thanh Nien ทนายความ Le Van Hoan (สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์) วิเคราะห์ว่าหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอาจเข้าใจเรื่องการบังคับใช้กฎหมายจากนิติบุคคลไปสู่บุคคลผิดพลาด

คำตัดสินของศาลระบุว่า "ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทจำเลย TBH ตกลงที่จะจ่ายเงิน 370 ล้านดองให้แก่โจทก์ HH Company" ซึ่งหมายความว่า นาย Chinh เป็นตัวแทนของนิติบุคคล ไม่ใช่ตัวเขาเองในฐานะบุคคลธรรมดา ตัวแทนทางกฎหมายสามารถเปลี่ยนได้เมื่อบริษัทจดทะเบียนเปลี่ยนตัวแทน ตัวแทนทางกฎหมายดำเนินการธุรกรรมบนพื้นฐานของสิทธิและภาระผูกพันตามกฎหมาย ดังนั้นนิติบุคคลจึงเป็นผู้รับผิดชอบ

“เฉพาะเมื่อนายจินห์ยอมรับที่จะชำระหนี้ด้วยตนเองเท่านั้น เขาจึงจะเป็นผู้ดำเนินการตามคำพิพากษา” ทนายความฮวนเน้นย้ำ

ทนายความฮวนกล่าวว่า หากเขาเชื่อว่าการตัดสินใจป้องกันนั้นก่อให้เกิดความเสียหาย นายจินมีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยภายใต้มาตรา 7 แห่งกฎหมายว่าด้วยความรับผิดชอบในการชดเชยของรัฐ ดังนั้น ผู้ที่ได้รับความเสียหายอันเกิดจากการกระทำที่ผิดกฎหมายของข้าราชการสามารถยื่นคำร้องต่อหน่วยงานที่ดูแลข้าราชการผู้ก่อให้เกิดความเสียหายโดยตรง หรือสามารถยื่นฟ้องต่อศาลได้

ลิงค์ที่มา