Ny reglering av markpriset; försäljning av företagsobligationer med många förändringar

Jordlag 2024 består av 16 kapitel, 260 artiklar. Det är anmärkningsvärt att denna lag upphäver bestämmelser om regeringens jordprisram; bestämmer specifika principer, grunder och metoder för markvärdering; reglerar en årlig landpristabell. 

Bostadslagen 2023 består av 13 kapitel, 198 artiklar. Denna lag innehåller grundläggande nya punkter som rör den nationella bostadsutvecklingsstrategin, programmen och provinsens bostadsplaner; boendeutveckling; renovering, ombyggnad av lägenheter; social bostadspolitik. .

Lagen om fastighetsverksamhet 2023 består av 10 kapitel, 83 artiklar. Denna lag har ett antal nya punkter som rör regleringsområdet för lagen; typer av fastigheter och fastighetsprojekt i affärsverksamheten; offentlig information om fastigheter, fastighetsprojekt i affärer; villkor för enskilda organisationer när de handlar med fast egendom. .

Nya regler för ersättning, stöd och omplacering när staten återtar marken.

Regeringen utfärdade förordning nr 88/2024/ND-CP av den 13 juli 2024 som reglerar ersättning, stöd och omplacering när staten återvinner mark, med verkan från 1 augusti 2024.

Enligt detta är markpriset som beräknas före användning av marken vid ersättning med mark för annat ändamål än den återtagna jorden till hushåll, individer och personer av vietnamesisk härkomst bosatta utomlands som använder bostadsmark eller äger bostäder kopplade till rätten att använda marken i Vietnam det landpris som fastställts enligt jordpristabellen vid tidpunkten för godkännande av kompensations-, stöd- och vidarebosättningsalternativet.

Om ersättning i form av jordleasing uppbär en gångsbetalning för hela hyrestiden, är markpriset som beräknas på grund av jordleasen det specifika landpris som beslutats av den behöriga folkkommittén vid tidpunkten för godkännande av kompensations-, stöd- och återbosättningsalternativet.

Marknadsvärde som tar hänsyn till landanvändningsavgiften, markkostnad när ersättning med mark för ett annat ändamål än den typ av mark som återvinns till organisationen ekonomiska som har land i återtagning är det specifika priset på mark som beslutats av den behöriga folkkommittén vid tidpunkten för godkännandet av ersättning, stöd eller omplacering.

Ändrade regler för utländska indirekta investeringar

Den 28 juni 2024 utfärdade NHNN Circular 23/2024/TT-NHN som ändrar och kompletterar vissa artiklar i cirkulär nr 10/2016/TT-OHNN av den 29 juni 2016 för att ge vägledning om ett antal innehåll som anges i regeringens beslut nr 135/2015/ND-CP av den 31 december 2015 om indirekta investeringar utomlands.

Cirkulär som ändrar och kompletterar principerna för att genomföra ett utländskt aktiebyråprogram. 

Dessutom kompletterar detta meddelande också andra former av utländska aktiebonusar som inte genererar penningflöden utomlands, och de gällande bestämmelserna avser endast direkta bonusar i form av aktier och bonus för rätt att köpa aktier på förmånliga villkor.

Cirkulären träder i kraft den 12 augusti 2024.

Ändra reglerna om gränser för utlåning av folkets kreditfonder

NHNN utfärdade Circular 13/2024/TT-NHNN den 28 juni 2024 som ändrar och kompletterar vissa artiklar i cirkulär nr 32/2015/TT-OHNN om gränserna, säkerhetsgraden för folkets kreditfonders verksamhet.

Cirkulär 13/2024/TT-NHNN ändrade och kompletterade artikel 8 om begränsning, begränsad utlåning av folkets kreditfonder. 

Styrelsen beslutar om utlåning till bedömare, som godkänner lån på folkets kreditfond med ett värde av 100 miljoner VND eller lägre enligt de interna reglerna för folkets kreditfonden.

Regler för kommersiella bankers nätverk

NHNN har utfärdat cirkulär nr 32/2024/TT-NHNN av den 30 juni 2024 som reglerar kommersiella bankers nätverk.

Detta cirkulär reglerar nätverket av affärsbanksverksamhet, inklusive: etablering, inledande av verksamhet, namnändring, ändrad plats, upphörande av verksamheten, upplösning av filialer, handelskamrar, representantkontor och karriärenheter i landet; filialer, representerade kontor och dotterbolag utomlands.