Sáp nhập tạo sóng, đất ven hóa vàng

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định hình sau sáp nhập Bình Dương - TP.HCM

Việc sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM từ ngày 1/7 không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính, mà còn mở ra động lực mới cho sự phát triển không gian đô thị đa trung tâm. Trong bối cảnh đó, bất động sản liên vùng - đặc biệt tại các khu vực giáp ranh - đang trở thành điểm nóng của thị trường.

Những năm qua, hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh mẽ: quốc lộ 13 mở rộng, vành đai 3, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đi vào triển khai, tạo trục kết nối thông suốt. Khoảng cách vùng ven dần bị xóa mờ, đặc biệt khu vực Đông Bắc TP.HCM chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển vào trung tâm, trở thành “đất vàng” trong mắt nhà đầu tư.

Sáp nhập tạo sóng, đất ven hóa vàng - Ảnh 2. — *Toàn cảnh khu Đông Bắc TP.HCM với các tuyến đường kết nối trung tâm.*

Ghi nhận từ một số sàn giao dịch cho thấy, lượng tìm kiếm và giao dịch bất động sản tại các khu vực liên vùng tăng mạnh trong những tháng gần đây. Nhiều nhà đầu tư coi đây là “thời điểm vàng” để đón đầu quy hoạch và xu thế phát triển đô thị mới.

Bền vững hay ngắn hạn?

Ông Đinh Minh Tuấn - chuyên gia kinh tế

Ông Đinh Minh Tuấn - Chuyên gia kinh tế, nhận định:

“Bất động sản liên vùng dần trở thành lựa chọn chiến lược. Tuy nhiên, cần quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và hạ tầng đồng bộ để cơ hội không chỉ đến trong ngắn hạn, mà còn trở thành nền tảng bền vững cho mô hình đô thị đa trung tâm trong tương lai.”

Theo các chuyên gia, yếu tố quyết định không chỉ nằm ở sức hút của thị trường mà còn ở sự đồng bộ về quy hoạch và quản lý. Nếu tận dụng tốt cơ hội này, thị trường địa ốc liên vùng sẽ không chỉ phát triển bùng nổ, mà còn góp phần quan trọng trong việc hình thành diện mạo mới cho TP.HCM mở rộng.