По информации Центра развития провинциального земельного фонда, подразделение подает заявку на одобрение аукциона по продаже прав землепользования на оставшиеся 10 земельных участков в жилом районе пограничной охраны в 2024 году. Это важный земельный фонд, который внесет вклад в завершение плана по сбору бюджетных средств из источника аукциона по продаже прав землепользования, который центр получил от провинции в 2024 году, что составляет 295 млрд донгов.

Проект жилого района Пограничной охраны провинции был завершен и введен в эксплуатацию в 2016 году. 35/45 земельных участков в этой зоне были успешно проданы на аукционе в сентябре 2016 года. В настоящее время имеется 10 земельных участков, которые не были проданы на аукционе в соответствии с распоряжением Народного комитета провинции. В мае 2023 года Центр развития земельного фонда провинции сообщил о запросе политики проведения аукционов для вышеуказанных 10 земельных участков, и Народный комитет провинции поручил Офису Народного комитета провинции рассмотреть и дать рекомендации по урегулированию в Уведомлении № 81/TB-UBND от 8 июня 2021 года. Однако до сих пор политика проведения аукционов по правам землепользования отсутствует.

Оставшиеся участки земли в жилом районе пограничной охраны были захвачены некоторыми жителями для посадки деревьев и использования в качестве пункта сбора строительных материалов - Фото: TT

В настоящее время на эту территорию вторглись некоторые люди с целью посадки деревьев и сбора строительных материалов. В связи с этим Центр развития земельного фонда провинции направил документ с просьбой к Департаменту природных ресурсов и окружающей среды представить Народному комитету провинции отчет о принципиальном согласии на проведение аукциона по продаже прав землепользования на оставшиеся 10 участков земли в жилой зоне пограничной охраны провинции.

С начала года центр организовал 4 аукциона по продаже прав землепользования, обеспечив публичность и прозрачность, из которых в 3 аукционах в марте 2024 года приняли участие более 800 человек, а минимальная ставка составила более 27%. Это позитивный сигнал для рынка недвижимости после длительного периода стагнации и застоя. К концу марта 2024 года фактический доход составил более 108 млрд донгов, что составляет 36,8% от запланированного.

Ожидается, что земельный фонд продолжит организовывать аукционы для частных лиц в 2024 году на общую сумму около 19 600 ^м2 , что эквивалентно 100–120 млрд донгов, с прогнозом успешности аукциона на сумму около 80–90 млрд донгов. Это земельный фонд с готовой инфраструктурой, детальной планировкой 1/500, утвержденным планом раздела или детальной планировкой, находящейся в процессе выполнения, и проводятся процедуры утверждения плана раздела. Согласно политике Народного комитета провинции, земельный фонд, который, как ожидается, будет выставлен на аукцион среди инвесторов для реализации проекта коммерческого жилья в городской зоне Бакшонгхьеу, фаза 1, составляет около 150–170 млрд донгов, а площадь — около 19 388 ^м2 . Однако процедура утверждения инвестиционной политики еще не завершена, поэтому нет оснований для реализации следующих шагов; Если процедуры по организации аукциона не будут завершены во втором квартале 2024 года, этот источник дохода будет сложно реализовать в 2024 году.

По словам заместителя директора Центра развития земельного фонда провинции Фан Данг Хай, в настоящее время на аукцион выставлено не так много земли, а для завершения строительства необходимой инфраструктуры и выполнения административных процедур в соответствии с правилами оставшейся земли, которая не имеет права на участие в аукционе, потребуется много времени. Поэтому, чтобы быть решительным и стремиться к достижению плана 2024 года (295 млрд донгов), необходимо, чтобы руководители провинциальных народных комитетов, соответствующие департаменты и населенные пункты обратили внимание, а также дали четкое и решительное указание руководителям провинциальных народных комитетов уделить первоочередное внимание быстрому и своевременному урегулированию административных процедур с целью скорейшего завершения процедур, гарантирующих право на участие в земельных аукционах в соответствии с правилами.

Тхань Трук