Рассмотреть возможность прекращения строительства отеля на «золотой земле» в Туихоа из-за ненадлежащих процедур

18 сентября источник в органах власти сообщил, что Департамент планирования и инвестиций провинции Фуйен только что выпустил документ, содержащий рекомендации Народному комитету этой провинции относительно проекта отеля Dac Loc в районе «золотых земель» города Туихоа.

Данный проект входит в список проектов, привлекающих инвестиции в провинцию с 2018 года, инвестором выступает компания Dac Loc Seafood Company Limited с общим капиталом около 200 млрд донгов (по состоянию на 2018 год).

По данным источников, в ходе анализа и диалога с инвесторами было выявлено, что многие процедуры, связанные с арендной платой за землю, выделением земельных участков и выдачей инвестиционной политики, не соответствуют законодательным нормам.

В протоколе диалога между Народным комитетом провинции Фуйен и компанией Dac Loc Seafood Company Limited по проекту отеля Dac Loc (24 июля 2024 г.) было установлено, что ряд провинциальных органов власти дали рекомендации Народному комитету провинции по данному проекту в нарушение нормативных актов.

В частности, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции выпустить 23 декабря 2016 года документ, позволяющий частному предприятию Dac Loc Seafood (ныне Dac Loc Seafood Company Limited) временно выплачивать 50% арендной платы за землю единовременно за весь период аренды до принятия решения об аренде земли и решения об утверждении конкретных цен на землю Народным комитетом провинции.

Налоговое управление провинции Фуйен выдало 2 уведомления о временной оплате арендной платы за землю (в 2016 и 2017 годах), и инвестор выплатил в государственный бюджет общую сумму в размере 26,422 млрд донгов.

Выдача вышеуказанных документов государственными органами не обеспечивает соблюдение процедур, предусмотренных законодательством о земле, поэтому необходимо иметь план по обращению с этой суммой и ее возврату инвесторам.

Что касается корректировки решения по инвестиционной политике для проекта гостиницы Dac Loc, Департамент планирования и инвестиций провинции Фуйен подтвердил, что оснований для принятия решения нет.

Причиной происхождения землепользования домохозяйств и отдельных лиц, использующих землю в зоне проекта, является то, что домохозяйства вторглись на государственные земли, что не соответствует планированию землепользования, поэтому они не имеют права на получение сертификатов на право землепользования.

Кроме того, на территории проекта имеется неиспользуемый ровный участок, находящийся в ведении Народного комитета округа 9 (город Туихоа), который может быть выделен в самостоятельный проект для коммерческих и сервисных целей. В соответствии с законодательством, права землепользования на данной территории подлежат аукциону. Ранее принятие решения об инвестиционной политике проекта без аукциона прав землепользования не гарантировалось.

Департамент планирования и инвестиций предложил Народному комитету провинции Фуйен незамедлительно вернуть инвестору сумму, временно уплаченную в соответствии с нормативными актами. После этого соответствующие ведомства совместно с инвестором работали над прекращением проекта.