Строительство и развитие городской территории Чу в синхронном и устойчивом направлении

Ожидается, что к 2024 году городская территория Чу будет соответствовать условиям, необходимым для получения статуса города.

Данное Решение определяет строительство и развитие городского района Чу в синхронном и устойчивом направлении, становясь одним из центров, ведущих развитие северо-восточного субрегиона провинции Бакзянг; к 2024 году он получит право на создание города; после 2030 года он будет соответствовать критериям городского района III типа и обеспечит условия для развития в город в составе провинции Бакзянг.

Стремитесь к получению статуса города к 2024 году.

Соответственно, область планирования и границы включают 10 коммун и городов: город Чу и коммуны: Ми Ан, Намзыонг, Куи Сон, Фыонг Сон, Тру Хыу, Кьентхань, Кьен Лао, Хонгзянг, Тхань Хай (без деревни Кхыонрео), район Люк Нган. Площадь планирования составляет около 25 155 га. Краткосрочный период планирования – до 2030 года, долгосрочный период – до 2045 года.

Целью планирования является конкретизация стратегических направлений Плана развития провинции Бакзянг на период 2021–2030 годов с перспективой развития до 2050 года и соответствующего специализированного планирования, направленного на синхронное и устойчивое развитие городской территории Чу, что позволит ей стать одним из центров развития северо-восточного субрегиона провинции Бакзянг. К 2024 году она получит право на статус города; после 2030 года она будет соответствовать критериям городской территории III типа и обеспечит условия для развития в город провинции Бакзянг.

Определить территориальное пространство и количество административных единиц для обеспечения достаточных условий для размещения существующих административных единиц района Люк Нган с целью создания города Чу и нового района Люк Нган на основе определения пространства городского развития, связанного с долгосрочным стабильным социально -экономическим развитием.

К 2030 году в целом завершить формирование административно-территориальных единиц районного и муниципального уровня в провинции Бакзянг в соответствии с Генеральным планом административно-территориального устройства, разработанным Постановлением Политбюро ЦК КПСС № 37-NQ/TW от 24 декабря 2018 года «О формировании административно-территориальных единиц районного и муниципального уровня». Этот план должен служить основой для разработки планов зонирования, генеральных планов муниципальных образований, детальных планов и управления градостроительством, инвестирования в строительство и завершения создания систем городской инфраструктуры в соответствии с Генеральным планом.

Стать центральной городской территорией Восточного региона и ключевым районом производства сельскохозяйственной продукции.

С точки зрения природы, городской район Чу является центральной городской территорией Восточного региона и ключевым районом сельскохозяйственного производства, выращивания высококачественных сортов фруктов, а также центром поставок сельскохозяйственных и лесохозяйственных услуг и материалов в провинцию Бакзянг. Кроме того, это городской район, развивающий культурный, экологический и курортный туризм, а также являющийся центром логистики, промышленного складирования и экспортных услуг Восточного региона провинции Бакзянг.

Что касается планируемой численности населения, к 2030 году городское население составит около 150 000 человек, из которых во внутренних районах города будет проживать около 130 640 человек, что составит около 87,1% от общей численности населения. К 2045 году городское население составит около 240 000 человек, из которых во внутренних районах города будет проживать около 210 495 человек, что составит около 87,6% от общей численности населения.

Что касается территориального планирования, к 2030 году площадь земель под городскую застройку составит около 2650 га, площадь земель под гражданскую застройку – около 1282 га, что в среднем составляет около 98 м² на человека. К 2045 году площадь земель под городскую застройку составит около 3600 га, площадь земель под гражданскую застройку – около 1950 га, что в среднем составляет около 93 м² на человека.

Чу развивается по городской модели, ориентированной на зоны высококачественного сельскохозяйственного производства и туризма, с многополярной и многоцентровой структурой, связанной с природным ландшафтом; включая один центральный полюс (город Чу является центральным полюсом) и четыре полюса развития (западный полюс сферы услуг и промышленности; северный полюс туризма; южный полюс сферы услуг, туризма и ремесел; восточный полюс торговли и услуг) в соответствии с их собственными характеристиками. Полюса связаны между собой основными и внешними транспортными осями, имеют открытые пространства и поощряют внедрение зеленых насаждений в функциональные зоны, а также способны адаптироваться к зонам сельскохозяйственного производства с помощью поясов инфраструктуры.

Городская зона включает в себя множество различных центров, связанных с регионами и полюсами развития; некоторые из них независимы или взаимозависимы, но связаны между собой системой общественного транспорта. Центральная городская зона связана с природным экологическим регионом, включая северный горный район (коммуны Киен Лао и Киентхань) и южный район реки Лукнам, которые превратились в городские и региональные центры туризма, услуг и лесного хозяйства.

Что касается планирования землепользования, естественная городская площадь земель Чу составляет 25 155 га. К 2030 году гражданские земли составят около 1 282 га, что составляет 5,09% от общей планируемой площади; земли за пределами гражданской зоны составят около 2 646 га, что составляет 10,52% от общей планируемой площади; сельскохозяйственные земли и земли другого назначения составят около 21 227 га, что составляет 84,39% от общей планируемой площади. К 2045 году гражданские земли составят около 1 950 га, что составляет 7,75% от общей планируемой площади; земли за пределами гражданской зоны составят около 2 631 га, что составляет 10,46% от общей планируемой площади; сельскохозяйственные земли и земли другого назначения составят 20 574 га, что составляет 81,77% от общей планируемой площади.

Приоритетные инвестиционные программы включают: завершение создания синхронной системы инструментов управления городским планированием и развитием, включая планирование зонирования, детальное планирование, регламенты архитектурного управления; программу развития города; проект организации административно-территориального деления; проект создания города; реализацию инвестиционных проектов по развитию инженерно-технической инфраструктуры и социальной инфраструктуры как предпосылки для развития городских территорий IV типа к 2024 году и III типа к 2045 году.

Отдайте приоритет проектам, обладающим сильными сторонами, движущими силами и потенциалом для местного экономического развития, таким как: городской район Кхыон Тхань, экотуризм и спорт в коммуне Киен Лао; деревня по производству лапши Чу в коммуне Нам Дуонг; промышленные кластеры, научно-исследовательские зоны; логистические услуги, городские районы, региональные торговые услуги и туристические услуги...