В 2024 году Вьетнам займет 2-е место среди наиболее востребованных развивающихся рынков с точки зрения оппортунистических инвестиционных стратегий и добавленной стоимости в секторе недвижимости.

Результаты получены в ходе последнего исследования намерений и планов инвесторов в Азиатско-Тихоокеанском регионе, проведенного CBRE в этом году. В частности, по словам представителя CBRE Vietnam, по сравнению с другими странами региона Вьетнам привлекает больше внимания инвесторов благодаря стабильной макроэкономической базе и низким процентным ставкам.

Г-н Нгуен Фам Ань Зуй, директор департамента инвестиционного консалтинга CBRE Vietnam, сказал: «Мы видим, что они очень активно ищут и расширяют свое присутствие во Вьетнаме. В прошлом во Вьетнаме также снижались процентные ставки, что также делает наш рынок более привлекательным».

Традиционно инвестиционный капитал в этот регион поступал в основном от известных азиатских инвесторов, таких как Япония, Сингапур, Гонконг (Китай) и Южная Корея. Фонды с более развитых рынков Северной Америки и Европы пока не проникли глубоко, однако в связи с нестабильностью во многих частях мира инвесторы ищут новые возможности и начинают активно присматриваться к активам в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Г-н Дэвид Джексон, генеральный директор Avison Young Vietnam, прокомментировал: «Азиатско-Тихоокеанский регион, включая Вьетнам, имеет огромный потенциал для привлечения инвестиций по сравнению с другими регионами мира. Молодое население, экономический рост и потребительские вкусы в этом регионе демонстрируют положительные долгосрочные перспективы для потоков капитала, стремящихся двигаться в мире, затронутом конфликтами и экономическими потрясениями».

В 2024 году Вьетнам займет 2-е место среди наиболее востребованных развивающихся рынков с точки зрения оппортунистических инвестиционных стратегий и добавленной стоимости в секторе недвижимости. Иллюстрация фото.

При притоке инвестиционного капитала на рынок недвижимости Азиатско-Тихоокеанского региона, включая Вьетнам, иностранные инвесторы обращают внимание на такие сегменты, как недвижимость в промышленных парках, офисы и особенно поиск земельных участков под строительство домов. В условиях, когда рынок недвижимости в последние годы сталкивается со множеством трудностей, инвесторы активно ищут дисконтные активы или активы, сталкивающиеся с юридическими и финансовыми трудностями.

Представитель Gamuda Malaysia Group заявил, что , хотя рынок недвижимости Вьетнама сталкивается со многими проблемами, у него также есть много возможностей. Поэтому сейчас самое время продолжить наращивание земельных фондов для увеличения предложения жилья.

«ПИИ-капитал малазийской группы продолжит инвестировать во вьетнамский рынок недвижимости, уделяя особое внимание развитию земельного фонда. Наша деятельность демонстрирует, что мы по-прежнему очень активно работаем с местными партнерами», — заявила г-жа Кхань Нгуен, заместитель генерального директора Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.

По словам представителей CBRE, в первой половине 2024 года инвесторы на большинстве рынков продолжат занимать выжидательную позицию, наблюдая и изучая рынок.

Однако ко второй половине 2024 года объемы сделок по проектам коммерческой недвижимости ускорятся, поскольку рынок ожидает снижения процентных ставок центральными банками региона.

По данным VTV.vn