Землепользователи, желающие продлить свои права на землепользование, должны подать заявку не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока действия; продление после этого срока не предоставляется.
Невозобновление прав на землепользование приведет к рекультивации земель.
Согласно статье 64 Указа 102 от 2024 года (вступившего в силу с 1 августа), продление прав пользования землей осуществляется в последний год срока пользования землей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом а, подпунктом 1 статьи 172 Закона о земле.
В частности, пункт а, подпункт 1 статьи 172 Закона о земле предусматривает, что срок предоставления земли и признания права пользования сельскохозяйственными землями для лиц, непосредственно занятых сельскохозяйственным производством с использованием земли для выращивания однолетних культур, аквакультуры, соледобычи, многолетних культур и плантаций производственных лесов в пределах, установленных статьей 176 настоящего закона, составляет 50 лет. По истечении срока пользования землей, она может быть использована повторно в течение установленного периода без необходимости прохождения процедуры продления.
В установленные сроки землепользователи, желающие продлить свои права пользования землей по истечении текущего срока пользования, должны представить один комплект документов в: центр единого обслуживания, созданный Народным комитетом провинции для приема заявлений и получения результатов административных процедур на уровне провинции, района и коммуны; земельный регистрационный орган; или филиал земельного регистрационного органа.
В пакет документов входит заявление о расширении целевого использования земельного участка, поданное по форме № 08 из Приложения, прилагаемого к настоящему Указу, а также один из следующих документов:
Во-первых, свидетельство о праве пользования землей, свидетельство о праве собственности на жилье и свидетельство о праве пользования землей…
Во-вторых, решения о распределении земли, аренде земли и изменении целевого использования земли, принятые компетентными государственными органами в соответствии с земельным законодательством за разные периоды.
В-третьих, документ от компетентного органа, разрешающий продление срока действия инвестиционного проекта или определяющий срок действия инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным законодательством, в случае использования земельного участка под инвестиционный проект.
Процедура продления прав пользования землей осуществляется в соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 и 6 статьи 44 Указа 102 от 2024 года. Содержание решения о продлении прав пользования землей должно соответствовать форме № 04e, прилагаемой к настоящему Указу.
Если землепользователь не запрашивает новое свидетельство, земельный регистрационный орган или его филиал подтвердит изменение срока пользования землей в уже выданном свидетельстве.
Последовательность и процедуры подтверждения дальнейшего использования сельскохозяйственных земель.
В соответствии со статьей 65 Указа 102, пользователи сельскохозяйственных земель, как это предусмотрено пунктом а, подпунктом 1 статьи 172 и подпунктом 1 статьи 174 Закона о земле, которым необходимо подтвердить период использования земли, указанный в выданном им свидетельстве о землепользовании, должны следовать следующим процедурам:
Землепользователи подают письменное заявление о подтверждении срока землепользования, используя форму № 09 из Приложения, прилагаемого к Указу № 102, и ранее выданное свидетельство, в орган, принимающий и возвращающий заявление, как это предусмотрено в пункте 1 статьи 12 настоящего Указа.
Если граждане подают заявления в Народный комитет коммуны, где находится земельный участок, то этот комитет отвечает за пересылку документов в земельный регистрационный орган или его филиал.
Земельный регистрационный орган или его филиал проверяет записи; подтверждает период непрерывного использования земли, указанный в выданном свидетельстве, или выдает новое свидетельство по запросу землепользователя. Они обновляют и пересматривают земельную базу данных и кадастровые записи; передают свидетельство землепользователю или передают его в Народный комитет коммуны для распространения среди населения.
Срок выполнения вышеупомянутых процедур определяется Народным комитетом провинции, но не должен превышать 7 рабочих дней.
