Создание базы данных по земельным ресурсам является важным решением для повышения эффективности государственного управления в земельном секторе. Осознавая роль и важность этой задачи, за последние годы район Чиеу Сон активно реализовал работу по составлению карт, созданию кадастровых записей и выдаче сертификатов на право землепользования (LURC) организациям и частным лицам в соответствии с требованиями проекта «Комплексное создание системы кадастровых записей и базы данных по управлению земельными ресурсами в провинции Тханьхоа».

Урегулирование административных процедур для лиц, связанных с землей, в универсальном отделе округа Чиеу Сон.

Проект «Комплексное создание системы кадастрового учета и базы данных по управлению земельными ресурсами провинции Тханьхоа» был реализован в соответствии с Решением № 4013/QD-UBND от 11 декабря 2008 года Народного комитета провинции и скорректирован в соответствии с Решением № 2451/QD-UBND от 2 августа 2012 года Народного комитета провинции. Сразу после одобрения проекта Департамент природных ресурсов и окружающей среды (DONRE) утвердил технический проект и подробную смету для каждой коммуны и города, выбранных для реализации. В округе Чиеу Сон в рамках реализации этого проекта в 2013 году были задействованы 36 коммун и городов (сейчас 34 коммуны и города) для проведения измерений и создания кадастровых записей. Глава Департамента природных ресурсов и окружающей среды округа Чиеу Сон Нгуен Тхи Суан заявила: «Для эффективного создания системы учета земель в коммунах и городах округ поручил населенным пунктам и специализированным департаментам основываться на используемых записях о землепользовании и соответствующих юридических документах об административных границах для определения территорий, которые необходимо скорректировать. Кроме того, перед проведением подробных измерений геодезисты координируют работу с местными органами власти, чтобы запросить у землепользователей документы, касающиеся земельных участков, и соседними землепользователями для определения границ земель. В результате к 2015 году 100% коммун и городов округа завершили измерения, создали записи о землепользовании и приступили к выдаче и обмену сертификатов на право пользования землей для домохозяйств.

Фактически, для эффективного функционирования базы данных по земельным ресурсам интеграция результатов выдачи сертификатов на право пользования землей является одной из важных задач. Поэтому в процессе реализации задач, поставленных проектом «Комплексное создание системы кадастрового учета и базы данных по управлению земельными ресурсами провинции Тханьхоа», район всегда увязывает работы по геодезии и картографированию, созданию кадастрового учета с выдачей сертификатов на право землепользования. В рамках этой задачи округ требует от коммун и городов активизировать пропаганду и распространение положений Закона о земле, чтобы землепользователи понимали и надлежащим образом выполняли свои обязанности по регистрации земли. В то же время организовать пиковые периоды, поставить конкретные задачи перед каждым сектором и подразделением для синхронной и оперативной реализации задач, решений, устранения трудностей и препятствий в процессе выдачи сертификатов на право землепользования в каждой местности. По данным статистики, на сегодняшний день количество выданных сертификатов на право пользования землей по всему району достигло 93,09%, а общее количество сертификатов составило 117 149. Только в 2023 году по всему округу было выдано 6806 сертификатов на право пользования землей; Из них 925 сертификатов выдано впервые, что на 0,4% превышает план. С начала 2024 года по настоящее время по всему району выдано 312 первичных сертификатов на право пользования землей общей площадью 15,24 га.

Однако, по оценке районного департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, несмотря на достигнутые результаты, реализация выдачи сертификатов на право землепользования в этом районе по-прежнему сталкивается с трудностями и препятствиями. Например, сложно определить финансовые обязательства домохозяйств, особенно в случаях, когда речь идет о земле, находящейся вне сферы полномочий, или о земле, переданной со старых ферм. В некоторых коммунах и городах не было четкого руководства по устранению накопившихся проблем. В частности, в некоторых населенных пунктах все еще имеются земельные участки, на которые сложно выдать сертификаты по таким причинам, как передача права землепользования без прохождения через правительство; земля неизвестного происхождения; внутренний семейный спор...

Для преодоления вышеуказанных трудностей и проблем район Чиеу Сон реализует множество решений, таких как пропаганда и распространение информации о земельном законодательстве, повышение осведомленности людей о соблюдении закона, добровольное декларирование и регистрация земли в соответствии с правилами; Разработать план по решению проблемы невыдачи земельных участков, на которые не выданы сертификаты на право землепользования... Наряду с этим район содействует внедрению картографических измерений, регистрации сертификатов на право землепользования и созданию базы данных по лесным угодьям в 16 коммунах и городах.

Статья и фотографии: Le Phong