Хошимин подал 22 проекта оценки земли, Lotte планирует выплатить 16 000 миллиардов донгов

Департамент природных ресурсов и окружающей среды направил в Департамент финансов (Постоянный совет по специальной оценке земель города Хошимин) документ о 22 проектах в сфере недвижимости, которые необходимо оценить в четвертом квартале.

Ожидаемый доход составит около 25 483 млрд донгов. Это обеспечит поступления в городской бюджет в 2024 году от земельных участков, с которых планируется взимать сборы за пользование землей.

Самая большая сумма, которую планируется собрать, — это комплекс Thu Thiem Eco Smart (инвестированный Lotte Group — Корея), который, как ожидается, соберет 16 000 миллиардов донгов, согласно сертификату оценки.

Этот проект представляет собой масштабный интеллектуальный экологический комплекс, расположенный на территории кампуса площадью 50 000 м² в новом городском районе Тхутхием. Компания Lotte начала строительство в сентябре 2022 года, планируя инвестировать 900 миллионов долларов США (около 22 500 миллиардов донгов) в строительство комплекса. Однако из-за финансовых обязательств проект не был реализован.

Далее следует земельный участок площадью 14,8 га в районе Ан Фу города Тху Дык, принадлежащий акционерной компании Nguyen Phuong Real Estate, за который, как ожидается, необходимо будет собрать 3500 млрд донгов.

Ожидается, что компания NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited с земельным участком по адресу 230 Nguyen Trai, District 1 соберет более 3,286 млрд. донгов.

Ожидается, что акционерная компания Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company с проектом многоквартирного дома Diamond Riverside в районе 8 получит прибыль более 729 млрд донгов.

Акционерная компания по строительству и жилищному развитию «Hoang Anh» с землей в районе Тан Хынг, район 7), как ожидается, соберет 623 млрд донгов.

Акционерная компания по развитию и торговле недвижимостью Dong Sai Gon с земельным участком № 52/1, улица 400, район Тан Фу, район 9 также должна выплатить более 316 миллиардов донгов.

Два проекта, связанных с Novaland Group, включают проект Tropic 1 в районе Тхао Дьен города Тху Дык и проект в районе Фуок Лонг Б в городе Тху Дык. Предприятие выполнило свои финансовые обязательства и определяет цены на землю перед изменением целевого назначения для расчета и вычета финансовых обязательств.

Некоторые предприятия должны выполнить финансовые обязательства и дополнительные финансовые обязательства, например, акционерное общество по инвестициям и торговле недвижимостью Hung Thinh (Tin Nghia) с земельным участком № 17, улица № 13, район Труонг Тхо, город Тху Дык, сумма 136 млрд донгов; акционерное общество по инвестициям в строительство Phu Son Thuan с земельным участком № 256-258, улица Ли Тхыонг Киет, район 14, район 10, сумма 281 млрд донгов.

В последнее время сотни проектов в Хошимине не смогли платить сборы за землепользование, необходимые для продолжения выдачи разрешений на строительство или «розовых книг» покупателям жилья из-за проблем с оценкой земли. Это также привело к сокращению доходов бюджета Хошимина.

По данным недавнего отчета Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина, в городе насчитывается около 200 досье на около 80 000 земельных участков и квартир, на которые не выданы сертификаты, поскольку не определена конкретная цена на землю.

На очередном сентябрьском совещании по социально -экономическим вопросам г-н Фан Ван Май, председатель Народного комитета города Хошимин, попросил сосредоточить усилия на решении трудностей и проблем с выполнением инвестиционных проектов, сосредоточиться на решении финансовых обязательств по крупным проектам.