Днем 29 февраля на очередной пресс-конференции в Хошимине г-н Во Конг Люк, глава Департамента землепользования Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина, сообщил, что за первые 2 месяца этого года Управление регистрации земель Хошимина подписало сертификаты на 1486 записей.

В то же время за последние 2 месяца в этот офис поступило 1189 новых заявлений. Из них по 825 файлам агентство выдало квитанции об уплате налога, остальные еще находятся в обработке.

Представитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды Хошимина сообщил, что по состоянию на конец 2023 года было выдано около 22 147 сертификатов в отношении 81 000 единиц коммерческого жилья в городе Хошимин, которые были оценены как имеющие право на получение сертификатов, но столкнулись с проблемами, из-за которых невозможно было завершить работу по сертификации. Это число превышает установленный план в 22 000 записей.

«В целом выдача сертификатов на право землепользования, права собственности на жилье и других активов, связанных с землей (розовые книги) для многоквартирных домов в этом районе все еще находится в процессе урегулирования процедур выдачи сертификатов инвесторам, реализующим проекты, и последующей выдачи розовых книг каждому покупателю жилья», - сказал г-н Люк.

В настоящее время из 81 000 домов в коммерческих жилищных проектах города, которые были оценены как имеющие на это право, 59 000 не получили «розовые книги», однако существуют проблемы, из-за которых невозможно завершить работу по выдаче сертификатов на право пользования землей.

В частности, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин выделил 6 основных групп проблем для этих объектов и предложил решения и дорожную карту для их устранения.

Что касается причин, то эти 6 групп проблем включают в себя: группу ожидания уплаты налогов; Проектная группа опоздала с подачей заявки на GCN; Новая группа недвижимости; Команда проекта должна взять на себя дополнительные финансовые обязательства; У команды проекта есть и другие проблемы; Команда проекта проводит расследование.

Разрешение вышеуказанных 6 групп проблем осуществляется посредством соответствующих каждой группе проблем решений, таких как усиление взаимодействия с налоговыми органами для ускорения процесса определения налоговых обязательств; Призвать инвесторов и покупателей жилья в проекте оперативно подать документы для урегулирования процедур выдачи сертификатов.

Кроме того, мы обсудим и порекомендуем Министерству природных ресурсов и экологии издать документ, регулирующий выдачу сертификатов для новых объектов недвижимости, таких как офисные здания и торговые дома.

Кроме того, необходимо выделить случаи, когда необходимо исполнять дополнительные финансовые обязательства, и осуществить определение конкретной цены земли в качестве основы для налоговых органов для расчета дополнительных финансовых обязательств...

Департамент также предложил создать Рабочую группу Народного комитета города Хошимина во главе с Постоянным комитетом Народного комитета города Хошимина; Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент строительства являются заместителями руководителей, а также другие департаменты, полиция и налоговый департамент в качестве членов для разрешения трудностей с выдачей сертификатов на проекты коммерческого жилья в этом районе.