DNO - 31 декабря 2024 года премьер-министр подписал постановление № 1693/QD-TTg, утверждающее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и развитие инфраструктуры промышленного парка Хоанинь.

Управляющему совету Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга и соответствующим подразделениям поручено контролировать и направлять реализацию проекта. Фото: ТХАНЬ ЛАН

Соответственно, в отношении формы отбора инвесторов Премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг провести процедуры одобрения инвесторов в соответствии с положениями пункта d, пункта 7, статьи 29 Постановления Правительства № 31/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года (с изменениями, внесенными в пункте c, пункта 2, статьи 68 Постановления Правительства № 115/2024/ND-CP от 16 сентября 2024 года).

О проекте: площадь территории масштабом 400,02 га. Цель проекта — инвестирование в строительство и функционирование инфраструктуры индустриального парка.

Что касается инвестиционного капитала проекта, премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг поручить Управляющему совету Парка высоких технологий и промышленных парков Дананга координировать работу с соответствующими агентствами для определения общего объема инвестиций в проект, обеспечивая соблюдение масштабов землепользования проекта и норм строительного законодательства.

Срок эксплуатации проекта составляет 50 лет с момента передачи земли в аренду государству.

Место реализации проекта: коммуна Хоанинь, район Хоаванг, город Дананг; Срок реализации проекта: не более 42 месяцев с момента передачи земли государством.

Что касается стимулов, инвестиционной поддержки и применимых условий, то они будут осуществляться в соответствии с положениями действующего законодательства.

Премьер-министр поручил Министерству планирования и инвестиций нести ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проектов и осуществлять государственное управление индустриальными парками в соответствии с положениями закона об инвестициях и соответствующими законами.

Соответствующие министерства несут ответственность за содержание оценки инвестиционной политики проекта в рамках своих функций и задач согласно положениям закона об инвестициях и соответствующих законов.

Премьер-министр поручил Народному комитету города Дананг нести ответственность за достоверность и точность информации, сообщаемых данных и содержания оценок в соответствии с положениями закона; Скорректировать план зонирования застройки промышленного парка Хоанинь, чтобы гарантировать, что соотношение транспортных земель в структуре землепользования проекта соответствует Национальному техническому регламенту по планированию; получать комментарии от министерств.

Провести процедуры одобрения инвесторов, предусмотренные в пунктах а, б, в, г и дд, пункта 2, статьи 30 Постановления Правительства № 31/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года (с изменениями, внесенными в пункт с, пункта 2, статьи 68 Постановления Правительства № 115/2024/ND-CP от 16 сентября 2024 года). В частности, обратите внимание, что выбранный инвестор должен обеспечить:

Полностью соблюдать условия, предъявляемые к организациям при осуществлении деятельности в сфере недвижимости, предусмотренные подпунктом «б», подпунктом «в» пункта 2 статьи 9 Закона о деятельности в сфере недвижимости и пунктом 1 статьи 5 Постановления Правительства № 96/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года при осуществлении деятельности в сфере инфраструктуры индустриальных парков.

Использовать собственный капитал для реализации проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях, земельного права, права в сфере недвижимости и другими соответствующими положениями закона.

Соблюдать положения законодательства при реализации проекта в соответствии с настоящим решением; Осуществлять инвестиции в строительство инфраструктурной системы в соответствии с планом строительства промышленного парка Хоанинь, утвержденным компетентным органом; нести все риски, расходы и нести полную ответственность в соответствии с положениями статьи 47 и статьи 48 Закона об инвестициях в случае нарушения положений закона об инвестициях и положений закона о земле.

Привлекать инвестиционные проекты в промышленные парки в соответствии с направленностью на развитие отраслей промышленности в регионах Северного Центрального и Центрального побережья в соответствии с нормативными актами.

Обеспечить включение проекта в план землеотвода и зонирования в градостроительном плане Дананга, утвержденный компетентными органами в соответствии с положениями закона о планировке и земельном праве; выделить достаточно земли для промышленного парка в соответствии с утвержденным графиком;

Организовать разработку и реализацию планов по восстановлению земель, компенсации, поддержке переселения, перепрофилированию земель и аренде земель для реализации проектов в соответствии с документами, утвержденными уполномоченными органами по территории, местоположению и ходу реализации проекта; обеспечить отсутствие споров и жалоб относительно права пользования территорией проекта; Восполнить утраченную площадь земель для выращивания риса или повысить эффективность использования рисовых земель в соответствии с положениями подпункта «б» пункта 4 статьи 182 Закона о земле;

В случае наличия в районе реализации проекта государственного имущества рекомендуется соблюдать положения законодательства об управлении и использовании государственного имущества, обеспечивая отсутствие потерь государственного имущества. Отвод земли и аренда небольших, узких земельных участков, находящихся в управлении государства (если таковые имеются), должны обеспечивать их соответствие критериям, предписанным в статье 47 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле;

Строго выполнять обязанности по надзору и оценке инвестиционных проектов государственного органа по управлению инвестициями, предусмотренные в подпункте «а» пункта 2 и подпункте «б» пункта 3 статьи 70 Закона об инвестициях, статье 72 и статье 93 Постановления Правительства № 29/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года, устанавливающего порядок и процедуры оценки важных национальных проектов, а также надзора и оценки инвестиций;

Руководство Правлением Данангского парка высоких технологий и промышленных парков и соответствующими агентствами:

Осуществлять мониторинг и контроль за процессом реализации проекта, обеспечивая соблюдение требований по охране и популяризации ценности культурного наследия, а также условий, предусмотренных законодательством о культурном наследии.

Осуществлять надзор и оценку инвестиционных проектов агентства по регистрации инвестиций для проектов, на которые распространяются полномочия по выдаче свидетельств о регистрации инвестиций, как это предусмотрено в пункте b, пункте 2 и пункте c, пункте 3 статьи 70 Закона об инвестициях, статье 71 и статье 94 Постановления Правительства № 29/2021/ND-CP от 26 марта 2021 года.

Осуществлять руководство, инспектирование и надзор за выбранными инвесторами с целью соблюдения утвержденного плана зонирования для строительства промышленного парка Хоаниня и завершения строительных процедур в соответствии с положениями закона о строительстве; Обеспечить соответствие местоположения и масштаба территории проекта инвестиционной политике проекта, утвержденной компетентными органами; Структура землепользования проекта и экологически безопасные расстояния соответствуют Национальному техническому регламенту по планированию строительства и другим соответствующим правовым нормам;

Привлекать инвестиционные проекты в промышленные парки в соответствии с ориентацией на развитие отраслей промышленности в регионах Северного Центрального и Центрального побережья, как предписано в пункте b, пункте 1, статье 3 Постановления № 81/2023/QH15 от 9 января 2023 года Национальной ассамблеи о национальном генеральном плане на период 2021-2030 годов с видением до 2050 года и направлении развития промышленных парков, как предписано в пункте a, разделе 3, части V, статье 1 Решения № 376/QD-TTg от 4 мая 2024 года Премьер-министра об утверждении Планирования регионов Северного Центрального и Центрального побережья на период 2021-2030 годов с видением до 2050 года и плана развития системы промышленных парков, как предписано в разделе 5, части IV, статьи 1 Решения № 1278/QD-TTg от 2 ноября 2023 года Премьер-министра утверждение Планировки города Дананг на период 2021-2030 гг., видение до 2050 г.

Требование к выбранным инвесторам: если в ходе реализации проекта будут обнаружены полезные ископаемые, имеющие более высокую ценность, чем полезные ископаемые, используемые в качестве обычных строительных материалов, они должны сообщить об этом в компетентный государственный орган для урегулирования в соответствии с положениями закона о полезных ископаемых;

Соблюдать положения Закона об ирригации и руководящие принципы его реализации, гарантируя, что реализация проекта не повлияет на управление и эксплуатацию ирригационной системы, а также на сельскохозяйственные возможности местного населения;

Координировать вопросы компенсаций, поддержки, переселения и инвестиций в строительство жилья для рабочих, объектов обслуживания и коммунальных услуг для рабочих, работающих в промышленных парках.

Проверить и определить, соответствует ли выбранный инвестор условиям, на основании которых государство может сдать землю в аренду и разрешить изменение целевого назначения земли на момент аренды земли и получения разрешения на изменение целевого назначения земли;

Внимательно следить за ходом реализации проекта, использованием собственных средств, направленных на реализацию проекта, а также за выполнением всех условий для организаций при осуществлении деятельности в сфере недвижимости, предусмотренных пунктом б, пунктом в, пунктом 2, статьи 9 Закона о деятельности в сфере недвижимости и пунктом 1, статьи 5 Постановления Правительства № 96/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года, детализирующего ряд статей Закона о деятельности в сфере недвижимости при осуществлении деятельности в инфраструктуре индустриального парка;

Осуществлять проверку и контроль за выполнением обязательств инвесторов по привлечению инвестиционных проектов и обеспечению условий для инвестирования в инфраструктуру индустриального парка, предусмотренных пунктом 4 статьи 9 Указа № 35/2022/ND-CP; В случае невыполнения обязательства проводятся соответствующие процедуры в соответствии с положениями закона об инвестициях и соответствующими законами.

ТХАНЬ ЛАН