Согласно пункту 47 статьи 3 Закона о земле 2024 года земельный спор — это спор о правах и обязанностях землепользователей между двумя или более сторонами земельных правоотношений.

Виды земельных споров включают в себя:

- Споры о правах землепользования: Споры между пользователями о границах между земельными участками. Этот тип спора возникает, когда одна из сторон произвольно меняет границы или когда две стороны не согласны друг с другом и не могут определить границы. В некоторых особых случаях земельный участок другого лица оказывается занятым.

- Спор о возврате земли: это тип спора о возврате земли и активов, прикрепленных к земле, которые ранее принадлежали этому лицу или его родственникам.

- Споры о правах и обязанностях, возникающих при использовании земли: Это вид споров по вопросам, связанным с гражданско-правовыми договорами. Таким видом спора может быть требование об исполнении обязательств, о признании действительности договора, о признании гражданско-правовой сделки недействительной...

- Земельные споры: споры, связанные с правами землепользования при разводе супругов, споры о правах наследования землепользования.

Порядок выдачи красных книг спорным землям

Перед подачей заявления на внесение в красную книгу Народный комитет коммуны, района или города, где находится земля, в течение 15 дней публично публикует информацию о текущем статусе земельного участка, статусе спора... в здании Народного комитета и в жилом районе, где находится земля. После этого Народный комитет рассмотрит и разрешит замечания (если таковые имеются).

Для определения границ земельного участка геодезисты координируют работу с должностными лицами по земельным вопросам на уровне общины или деревни, а также с жилыми группами, чтобы оказывать поддержку и направлять определение текущего статуса и границ землепользования совместно с соответствующими землепользователями и управляющими.

Оттуда геодезисты отмечают верхние части участков колышками, рисуют линии и создают описание границ в качестве основы для измерения границ участков. В процессе измерения геодезист попросит землепользователя предоставить документы, относящиеся к земле.

При проведении обмеров вашего земельного участка обязательно присутствие собственников соседних участков. В случае их отсутствия уведомление должно быть опубликовано в течение 15 дней. Если в течение периода размещения объявлений сосед отказывается подписывать границу из-за спора или требует разрешения спора, посредничеством выступает Народный комитет коммуны, района или города, где находится земля. На данный момент процедура подачи заявки на получение красной книги будет приостановлена.

Если в ходе процесса посредничества обе стороны успешно примирятся, спор будет прекращен. В это время Народный комитет рассмотрит вопрос о выдаче владельцу красной книги. В случае, если примирение не будет завершено, собственник или спорящая сторона имеет право обратиться с иском в суд....