Какова процедура выдачи красных книг для спорных земель?

Согласно пункту 47 статьи 3 Закона о земле 2024 года земельный спор — это спор о правах и обязанностях землепользователей между двумя или более сторонами земельных правоотношений.

Виды земельных споров включают в себя:

- Споры о праве землепользования: споры между пользователями о границах земельных участков. Этот тип споров возникает из-за произвольного изменения границ одной из сторон или из-за разногласий между сторонами и невозможности определить границы. В некоторых особых случаях земельный участок, принадлежащий другому лицу, оказывается занят.

- Спор о возврате земли: это тип спора о возврате земли и активов, прикрепленных к земле, которые ранее принадлежали этому лицу или его родственникам.

- Споры о правах и обязанностях, возникающих при использовании земель: Это вид спора, связанный с вопросами, связанными с гражданско-правовыми договорами. К таким спорам относятся требования об исполнении обязательств, о признании договора действительным, о признании гражданско-правовой сделки недействительной...

- Земельные споры: споры, связанные с правами землепользования при разводе супругов, споры о правах наследования землепользования.

Порядок предоставления красных книг спорным землям

Перед подачей заявления на включение в Красную книгу Народный комитет коммуны, района или города, где расположен земельный участок, в течение 15 дней публикует в своем здании и в населенном пункте, где расположен земельный участок, информацию о текущем статусе земельного участка, состоянии спора и т.д. После этого Народный комитет рассматривает и принимает решение по всем поступившим отзывам (при их наличии).

Для определения границ земельного участка геодезисты взаимодействуют с должностными лицами по земельным вопросам на уровне общины или деревни, а также с группами жильцов, чтобы оказывать поддержку и направлять определение текущего статуса и границ землепользования совместно с соответствующими землепользователями и управляющими.

Затем геодезисты отмечают границы участков колышками, наносят линии и составляют описание границ, которое служит основой для измерения границ участка. В процессе измерения геодезист просит землепользователя предоставить документы, относящиеся к земельному участку.

При обмере вашего земельного участка должны присутствовать соседи и владельцы соседних участков. В случае их отсутствия необходимо сделать публичное объявление в течение 15 дней. Если в течение срока объявления соседи откажутся подписать межевой план из-за возникшего спора или поступит просьба о его урегулировании, Народный комитет коммуны, района или города, где расположен земельный участок, выступит посредником. В это время процедура подачи заявления на получение Красной книги приостанавливается.

В ходе медиации, если обе стороны успешно справляются с этой задачей, спор прекращается, и Народный комитет рассматривает вопрос о выдаче собственнику «красной книги». В случае, если медиация не будет завершена, собственник или спорящая сторона имеют право обратиться в суд.