Когда вступит в силу новый прейскурант цен на землю в Хошимине?

Когда рассчитывается стоимость земли?

На пресс-конференции представители СМИ интересовались рядом вопросов, таких как влияние Решения 79 на людей и бизнес в случае его применения, а также информация о переходных положениях.

Соответственно, Решение 79 вступает в силу с 31 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года. С этого момента и до вступления Решения в силу, как люди будут выполнять свои финансовые и налоговые обязательства?

Отвечая на вопрос, г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды, заявил, что Решение № 79/2024/QD-UBND четко определяет время применения прейскуранта цен на землю для расчета платы за землепользование.

В частности, если люди представят полный пакет документов в единый отдел в определенное время, налоги и финансовые обязательства будут рассчитываться с этого времени:

«Срок исчисляется с момента подачи документов в районный центр, а не с момента передачи документов в налоговый орган. Например, срок подачи документов в районный центр исчисляется с этого момента. Срок передачи в 2–3 дня — это внутреннее дело государственных органов. Мы принимаем за этот срок дату получения налоговым органом переданного досье. Содержание передачи четко регламентировано», — сказал директор Департамента природных ресурсов и экологии.

Не допускайте, чтобы арендная плата за землю стала бременем для бизнеса

Заместитель директора городского департамента финансов г-н Нгуен Нгок Тхао рассказал о ценах на аренду земли. Минимальная ставка арендной платы составляет 0,25%, максимальная — 3%, согласно объявленному городом прейскуранту на землю в зависимости от цели использования.

В настоящее время Городской народный комитет поручает Департаменту финансов провести консультации с департаментами, отделениями и районами по вопросу применяемой ставки. На заседаниях было высказано множество мнений о применении ставки арендной платы за землю в прейскуранте с точки зрения «избежания влияния на себестоимость продукции производственных отраслей».

«Город спланировал и скорректировал прейскурант на земельные участки таким образом, чтобы при применении к земле для производственных и коммерческих целей он составлял 0,5%. Это стабильный уровень, позволяющий избежать влияния и колебаний на производственные затраты предприятий, что создаёт благоприятные условия для развития производства и бизнеса в городе», — добавил г-н Тхао.

Завершая пресс-конференцию, заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Кыонг заявил, что корректировка прейскуранта на землю — важный и деликатный вопрос, затрагивающий многие организации и частных лиц. Суть прейскуранта на землю в городе — постепенное приближение к рыночным ценам, избегая заторов в процессе оформления документов... Власти Хошимина крайне осторожны в реализации прейскуранта, ограничивая его влияние на законные интересы населения.

В ближайшее время город продолжит усиливать пропаганду, прозрачность, конкретность, основательность, обеспечивая стабильность и развитие, создавая консенсус среди людей и бизнеса.

«После 31 декабря 2025 года, то есть с 1 января 2026 года, город Хошимин должен применять прейскурант цен на землю, первый прейскурант цен на землю в соответствии с Законом о земле 2024 года, стремясь к полной справедливости рыночных цен в процессе его внедрения. Это шаг к тому, чтобы мы переключились и сосредоточились, с одной стороны, на развитии города, с другой — на подготовке к созданию прейскуранта цен на землю в соответствии с духом Закона о земле 2024 года», — сказал г-н Буй Сюань Кыонг.

Утром 22 октября Народный комитет города Хошимин официально объявил о принятом им Решении 79/2024/QD-UBND, вносящем изменения и дополнения в Решение № 02/2020/QD-UBND от 16 января 2020 года Народного комитета города, регулирующее прейскуранты на землю в этом районе. Данное Решение вступает в силу с 31 октября 2024 года по 31 декабря 2025 года.