Следуя тенденции привлечения прямых иностранных инвестиций, в Тайбинь хлынула волна инвестиций в недвижимость.

Благодаря этому, результаты привлечения прямых иностранных инвестиций в Тайбинь на протяжении многих лет были положительными. Пик пришелся на 2023 год, когда провинция официально вошла в «клуб миллиардеров» по ​​объему привлеченных прямых иностранных инвестиций, заняв 5-е место в стране с зарегистрированным объемом инвестиций в экономические зоны и индустриальные парки более 3 миллиардов долларов США. Этот прорывной рост объема прямых иностранных инвестиций является важным показателем того, что картина экономического роста и облик Тайбиня будут и впредь претерпевать значительные изменения.

Фактически, способность прямых иностранных инвестиций (ПИИ) руководить и стимулировать развитие была доказана в нескольких передовых промышленных провинциях. Например, в провинции Бакнинь с 2010 года по настоящее время наблюдается явная прямая пропорциональность роста ПИИ и валового регионального продукта провинции. Одновременно с этим отмечается заметная трансформация городского ландшафта, что привело к соответствующему росту цен на землю: с 8-10 миллионов донгов/м² в 2010 году до 120-250 миллионов донгов/м² в 2023 году.

В провинции Бакзянг наблюдается аналогичный рост, обусловленный притоком прямых иностранных инвестиций. Всего за 10 лет (2013-2023) валовой региональный продукт провинции увеличился в пять раз (с 36 273 млрд до 181 800 млрд донгов), а совокупный объем прямых иностранных инвестиций также вырос в пять раз. Цены на землю в центральной части Бакзянга также демонстрируют вертикальный рост по мере расширения и трансформации городского пространства и появления крупных проектов в сфере недвижимости.

Возвращаясь к Тайбиню, можно утверждать, что существующие условия этого региона являются важным фактором привлекательности для инвесторов, занимающихся развитием городских территорий, инфраструктуры и услуг; это способствует мощному импульсу для преобразования этой провинции, которая когда-то была чисто сельскохозяйственной – рисовой житницей Севера. Недавним примером является решение компании Daewoo E&C инвестировать в развитие нового городского района, основанного на модели «умного города», в районе Старлейк Тай Хо Тай (Ханой).

Тенденция заключается в расширении центра города на юг.

Индустриализация ведет к урбанизации, и с учетом нынешнего бурного развития промышленной экономики и прогнозируемого дальнейшего роста в будущем, региону Тайбинь неизбежно необходимо расширять городское пространство для удовлетворения новых потребностей развития.

Тем более что центральная часть города Тхайбинь – политический, экономический, культурный и социальный центр провинции – после периода динамичного развития оказалась перегруженной. Тхайбинь, считающийся провинцией с «ограниченной территорией и большим населением», имеет относительно небольшую площадь, занимая 54-е место из 63 провинций и городов. Однако по численности населения Тхайбинь занимает 11-е место из 63 провинций и городов и имеет плотность населения в четыре раза выше, чем в среднем по стране.

За последние 20 лет (2003-2023) город Тайбинь практически не расширялся, однако его население превысило 200 000 человек и, по прогнозам, будет продолжать расти по мере миграции специалистов и рабочих в промышленные зоны вслед за волной прямых иностранных инвестиций. Давление на инфраструктуру и рост населения в центральной части города будут способствовать его расширению и формированию новых городских центров.

Таким образом, благодаря развитой транспортной инфраструктуре, южная часть города сосредоточена на развитии и расширении. Отсюда можно быстро выехать на кольцевую дорогу, связаться с соседними коммерческими районами и, что особенно важно, удобно добраться до прибрежной экономической зоны провинции Тайбинь.

Вдоль улицы Ле Куи Дон на юг, от центра города, пролегает запланированная транспортная артерия, служащая основой для освоения земель и расширения центральной части города. Этот район пережил стремительное развитие и сформировал оживленный жилой район, открывая многочисленные возможности для развития новых, современных городских территорий в будущем.

Примечательно, что проект Glory Downtown Thai Binh выделяется как новый центр притяжения на юге страны, демонстрируя хорошо спланированные инвестиции: от тщательно разработанной городской инфраструктуры до строительства многофункциональных таунхаусов. Кроме того, Glory Downtown отличается гармоничным сочетанием коммерческой инфраструктуры и зеленых зон, обеспечивая здоровую среду обитания и процветающее будущее для своих жителей.

Можно сказать, что доказанное лидерство в волне прямых иностранных инвестиций, наряду с запланированным расширением города Тайбинь в согласованном и современном направлении, станет важной основой для стимулирования нового инвестиционного сдвига в Тайбинь, ведущего к формированию хорошо спланированных многофункциональных проектов в сфере недвижимости, способствующих повышению качества жизни населения.

Это позитивные признаки, указывающие на бум на рынке недвижимости в Тайбине, предлагающие многочисленные возможности для роста по мере превращения «рисовой житницы» в новый промышленный и городской центр.