Особое внимание следует уделить реализации Закона о земле 2024 года.

6 августа канцелярия Народного комитета провинции Намдинь опубликовала Уведомление о заключении постоянного заместителя председателя Народного комитета провинции Чан Ань Зунга после провинциальной конференции по реализации Закона о земле 2024 года и руководящих документов, включая многие пункты, непосредственно касающиеся лиц и организаций, использующих землю на местах.

Исходя из содержания политики и новых пунктов Закона о земле 2024 года и документов, регулирующих его реализацию, а также на основе Плана реализации № 62/KH-UBND Народного комитета провинции Намдинь (опубликованного 11 апреля 2024 года), Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Намдинь поручил департаментам и отделениям сосредоточиться и безотлагательно изучить, доработать и разработать назначенные нормативные акты для скорейшего внедрения Закона на практике, минимизировать задержки и сбои в политике, облегчить государственное управление, а также гарантировать права предприятий и граждан.

Руководство Народного комитета провинции Намдинь отметило, что в отношении положений о пределе признания жилых земель; пределе выделения жилых земель; минимальной площади и условиях разделения и объединения земельных участков; пределе выделения сельскохозяйственных земель; пределе получения, передачи сельскохозяйственных земель и других видов документов землепользователей до 15 октября 1993 года, применяемых в провинции Намдинь, необходимо исключить и не включать в положения положения, которые в законе, указе и циркуляре не оговорены строго или которые из-за ссылок на многие другие местности не применяются, чтобы создать удобства и избежать возникновения петиций и рекомендаций от людей, как это было в прошлом.

С разработкой и обнародованием подробных руководящих документов по Закону о земле 2024 года руководство Народного комитета провинции поручило Департаменту природных ресурсов и окружающей среды доработать и представить в Народный комитет провинции для обнародования в августе 2024 года ряд документов, в том числе: положения о пределе признания жилых земель; пределе выделения жилых земель; минимальной площади и условиях разделения и объединения земельных участков; пределе выделения сельскохозяйственных земель; пределе получения и передачи сельскохозяйственных земель, других типах документов землепользователей до 15 октября 1993 года, которые применялись в провинции Намдинь; положения о ряде конкретных пунктов по компенсации, поддержке и переселению при изъятии государством земель в провинции.

«В процессе строительства можно применять упрощенные процедуры и процессы, чтобы обеспечить последовательность и скорейшую реализацию Закона о земле», — подчеркивается в документе указание лидера Народного комитета провинции Намдинь.

Учитывая положения об ограничениях и решениях в отношении земельных участков, выделяемых религиозным организациям и связанным с ними религиозным организациям в провинции, руководство Народного комитета провинции Намдинь поручило Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести консультации с другими населенными пунктами и получить мнения от Министерства природных ресурсов и окружающей среды для предоставления рекомендаций по развитию и представления Народному комитету провинции в кратчайшие сроки.

При принятии нормативных актов о компенсации и поддержке переселения необходимо тщательно оценить воздействие на пострадавших субъектов; не должно быть никаких пробелов в политике или людей, которые окажутся в еще более неблагоприятном положении, чем прежде, когда государство вернет себе землю.

По сути, необходимо обеспечить, чтобы общий размер компенсации и поддержки для людей был равен или превышал текущий уровень, а также расширить применение других форм поддержки в рамках полномочий председателя провинциального народного комитета в соответствии с положениями закона.

«Особенно необходимо тщательно изучить переходные положения, чтобы обеспечить гармоничный и научный процесс перехода политики, не затрагивающий законные права людей, чьи земли возвращаются», — подчеркнул лидер Народного комитета провинции Намдинь.

Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Намдинь поручил Департаменту строительства и Финансов в срочном порядке завершить и представить в Народный комитет провинции для обнародования положения о расценках за единицу компенсации за ущерб, нанесенный домам, строениям и строительным работам, связанным с землей, при изъятии государством земель, а также расценках за единицу компенсации и поддержки сельскохозяйственных культур и скота в соответствии с положениями закона, и представить их в Народный комитет провинции для обнародования до 15 сентября 2024 года.

В то же время Департаменту планирования и инвестиций поручено консультировать Провинциальный народный комитет по представлению в Провинциальный народный совет для выдачи правовых документов, устанавливающих критерии принятия решения о проведении торгов по выбору инвесторов в соответствии с положениями пункта 1 статьи 126 Закона о земле и руководящими указами.

Что касается постановления Народного совета провинции, постановившего выпустить первый прейскурант цен на землю для объявления и применения с 1 января 2026 года, руководство Народного комитета провинции поручило Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды провинции рекомендовать Народному комитету провинции представить его в Народный совет провинции в соответствии с нормативными актами; ежегодно незамедлительно рассматривать и рекомендовать Народному комитету провинции представить в Народный совет провинции решение о корректировке, изменении и дополнении прейскуранта цен на землю для объявления и применения с 1 января следующего года.

Прейскурант цен на землю, изложенный в Решении № 19/2023/QD-UBND от 21 июля 2023 года Народного комитета провинции, будет действовать до 31 декабря 2025 года. В зависимости от фактической ситуации и при необходимости Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды провинции должен рекомендовать Народному комитету провинции принять решение о корректировке прейскуранта цен на землю, изложенного в Решении № 19/2023/QD-UBND выше, в целях соответствия новому Закону о земле и фактической ситуации с ценами на землю в провинции.