Необходимо уделить особое внимание практическому применению Закона о земле 2024 года.

Руководители Народного комитета провинции Намдинь отметили, что в отношении положений о пределах земельных участков под жилую застройку; пределах земельных участков под жилую застройку; минимальной площади и условиях разделения и консолидации земель; пределах земельных участков под сельскохозяйственные угодья; пределах приема документов о передаче сельскохозяйственных земель; и других видах документов для землепользователей, действовавших в провинции Намдинь до 15 октября 1993 года, необходимо исключить из этих положений любое содержание, которое не было четко оговорено в законах, указах или циркулярах, или которое, после консультаций со многими другими населенными пунктами, не применяется. Это позволит создать удобство и избежать многочисленных петиций и жалоб от населения, как это случалось в прошлом.

В связи с разработкой и выпуском подробных руководящих документов к Закону о земле 2024 года, руководители Народного комитета провинции поручили Департаменту природных ресурсов и окружающей среды завершить разработку и представить Народному комитету провинции для утверждения в августе 2024 года ряд положений, в том числе: положения об ограничении на признание земель под жилую застройку; ограничения на выделение земель под жилую застройку; минимальная площадь и условия для разделения и консолидации земель; ограничения на выделение сельскохозяйственных земель; ограничения на получение документов о передаче сельскохозяйственных земель и других видов прав землепользователей, выданных до 15 октября 1993 года, действующих в провинции Намдинь; а также положения по некоторым конкретным вопросам, касающимся компенсации, поддержки и переселения при возвращении государством земель в провинции.

«В процессе разработки можно применять упрощенные процедуры для обеспечения синхронизации и скорейшего вступления в силу Закона о земле», — подчеркивается в документе директива руководителей Народного комитета провинции Намдинь.

Что касается положений об ограничениях на выделение земельных участков и решениях о площади земель для религиозных организаций и связанных с ними религиозных организаций в провинции, руководители Народного комитета провинции Намдинь поручили Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести консультации с другими муниципалитетами и запросить мнения Министерства природных ресурсов и окружающей среды для разработки нормативных актов, которые будут представлены Народному комитету провинции в кратчайшие сроки.

Что касается положений о компенсациях и поддержке при переселении, необходима тщательная оценка воздействия на пострадавших лиц; не должно быть пробелов в политике или ситуаций, когда люди оказываются в более невыгодном положении, чем в прошлом, в результате возвращения государством земель.

По сути, необходимо обеспечить, чтобы общая сумма компенсаций и поддержки населения была равна или превышала нынешний уровень, а также усилить применение других форм поддержки, осуществляемых по поручению Председателя Народного комитета провинции в соответствии с законом.

«Особенно важно тщательно изучить переходные положения, чтобы обеспечить гармоничный и научно обоснованный процесс перехода к новой политике, который не затрагивает законные права тех, чьи земли экспроприируются», — подчеркнул руководитель Народного комитета провинции Намдинь.

Постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Намдинь поручил департаментам строительства и финансов в срочном порядке завершить разработку и представить в Народный комитет провинции для утверждения положения о ставках компенсации за ущерб, причиненный домам, зданиям и строительным работам, примыкающим к земельным участкам, при возвращении государством земель, а также о ставках компенсации и поддержки сельскохозяйственных культур и скота, обеспечив соблюдение законодательства, и представить их в Народный комитет провинции для утверждения до 15 сентября 2024 года.

Одновременно с этим Департаменту планирования и инвестиций поручено консультировать Народный комитет провинции с целью подготовки для утверждения Народным советом провинции правового документа, устанавливающего критерии принятия решения о проведении тендера на отбор инвесторов, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 126 Закона о земле и его исполнительными указами.

В связи с постановлением Народного совета провинции о публикации первого прейскуранта цен на землю, который должен вступить в силу с 1 января 2026 года, руководство Народного комитета провинции поручило Департаменту природных ресурсов и окружающей среды консультировать Народный комитет провинции по вопросам представления этого прейскуранта Народному совету провинции в соответствии с установленными правилами; ежегодно оперативно рассматривать и рекомендовать Народному комитету провинции представить Народному совету провинции решение о корректировке, изменении и дополнении прейскуранта цен на землю, который должен быть опубликован и введен в действие с 1 января следующего года.

Земельный прейскурант, содержащийся в Решении Народного комитета провинции № 19/2023/QD-UBND от 21 июля 2023 года, будет продолжать действовать до 31 декабря 2025 года; исходя из фактической ситуации и при необходимости, Департамент природных ресурсов и окружающей среды уполномочен консультировать Народный комитет провинции по вопросам корректировки земельного прейскуранта, содержащегося в Решении № 19/2023/QD-UBND, в соответствии с новым Законом о земле и фактической ситуацией с ценами на землю в провинции.