Количество лицензированных проектов жилой недвижимости увеличится в первой половине 2024 года

Недавно Министерство строительства опубликовало Уведомление 165 об объявлении информации о рынке жилья и недвижимости за второй квартал 2024 года.

Количество лицензированных проектов коммерческого жилья увеличивается

Согласно отчету, во втором квартале 2024 года количество новых лицензированных проектов коммерческого жилья продемонстрировало положительный рост.

В частности, имеется 19 проектов масштабом около 10 230 единиц, количество новых лицензированных проектов равно первому кварталу 2024 года и равно 126,67% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Из них 9 проектов реализуются на Севере, 9 проектов — в Центральном регионе и 1 проект — на Юге.

Количество проектов, подлежащих продаже будущего жилья, также увеличилось на 131,58% по сравнению с первым кварталом 2024 года и на 106,38% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Конкретное количество проектов составляет 50 проектов с масштабом около 13 167 квартир, в том числе 17 проектов на Севере, 20 проектов в Центральном регионе и 13 проектов на Юге.

По завершенным проектам коммерческого жилья зарегистрировано 9 проектов с объемом 5005 единиц, что составляет 90% по сравнению с первым кварталом 2024 года и 128,57% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

Выплата менее 1% от кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов

Что касается развития социального жилья, количество проектов, о которых сообщили 53/63 населенных пунктов по состоянию на конец второго квартала 2024 года, по-прежнему весьма ограничено.

По всей стране реализовано всего 9 проектов социального жилья, из которых 3 проекта завершены с объемом 1120 единиц; 1 проект начал строительство с объемом 395 единиц, по некоторым новым проектам состоялись церемонии закладки фундамента и запуска, а 5 проектов с объемом 2876 единиц были одобрены для инвестирования.

Согласно сводке отчетов с мест, с 2021 года по конец второго квартала 2024 года по всей стране было реализовано 619 проектов социального жилья в объеме 561 816 единиц.

Из них завершено только 79 проектов, что позволило построить 40 679 квартир социального жилья.

Что касается реализации кредитного пакета в размере 120 триллионов донгов для кредитов на социальное жилье, то в отчете Министерства строительства показано, что в настоящее время, помимо 4 государственных коммерческих банков (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank), для участия в программе зарегистрировались Tien Phong Bank (TPbank) и VPBank, при этом зарегистрированная сумма каждого банка составляет 5 000 миллиардов донгов.

Благодаря синтезу, на сегодняшний день только 32 из 63 провинциальных народных комитетов направили документы или опубликовали на электронном информационном портале список проектов, участвующих в Программе, в котором оказалось 73 проекта; при этом некоторые провинции объявили о множестве проектов, например, Ханой (6 проектов), Хошимин (6 проектов), Бакнинь (6 проектов), Биньдинь (5 проектов)...

Примечательно, что на сегодняшний день коммерческие банки выделили только 1 234 млрд донгов, в том числе 1 202 млрд донгов инвесторам в 12 проектах и 32 млрд донгов покупателям жилья в 5 проектах.

Соответственно, было освоено лишь менее 1% от кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов, который, как ожидается, будет способствовать восстановлению рынка недвижимости и стимулировать предложение социального жилья на рынке.