Увеличилось число вновь созданных предприятий сферы недвижимости, возобновляющих свою деятельность.

Согласно отчёту Министерства строительства о состоянии рынка жилья и недвижимости за второй квартал 2024 года, за первые шесть месяцев 2024 года показатели деятельности предприятий сферы недвижимости улучшились. Количество вновь зарегистрированных и вновь открытых предприятий увеличилось по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

В частности, количество вновь зарегистрированных предприятий составило 2210 (рост на 1,4%). Количество предприятий, возобновивших деятельность, составило 1577, что на 11,4% больше, чем за аналогичный период 2023 года.

В условиях медленного восстановления рынка недвижимости многие компании, занимающиеся недвижимостью, планируют расширять свой земельный фонд для реализации проектов. Легальность, ликвидность и плата за землепользование — главные критерии, по которым компании выбирают инвестиции.

В последнее время компании, занимающиеся недвижимостью, начали разрабатывать стратегии развития земельных фондов для подготовки к периоду восстановления. Компании стали более серьёзно относиться к своим планам, изучая рынок, чтобы убедиться, что проекты по застройке земель юридически завершены, полностью оплачены сборы за землепользование и могут быть введены в эксплуатацию в ближайшие годы.

Компании, работающие в сфере аренды офисов и курортов, также стремятся получить земельные фонды, подходящие для сферы их деятельности.

Что касается прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в сектор недвижимости, Министерство строительства заявило, что по состоянию на 20 июня общий зарегистрированный капитал ПИИ во Вьетнаме, включая вновь зарегистрированный капитал, скорректированный уставный капитал, а также стоимость взносов капитала и приобретений акций иностранными инвесторами, достиг почти 15,19 млрд долларов США, что на 13,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Из них объём освоенных прямых иностранных инвестиций оценивается в 10,84 млрд долларов США, что на 8,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это самый высокий объём прямых иностранных инвестиций, освоенных за первые 6 месяцев года, за последние 5 лет.

Было лицензировано 1538 новых проектов с уставным капиталом в 9,54 млрд долларов США, что на 18,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года по количеству проектов и на 46,9% по уставному капиталу. Из них объём операций в сфере недвижимости достиг 1,89 млрд долларов США, что составляет 19,9%.

«С учетом вновь зарегистрированного капитала и скорректированного уставного капитала лицензированных проектов прошлых лет зарегистрированные прямые иностранные инвестиции в сферу недвижимости достигли 1,99 млрд долларов США, что составляет 14,8%». «ПИИ, реализованные во Вьетнаме за первые 6 месяцев 2024 года в сфере недвижимости, достигли 1 млрд долларов США, что составляет 9,3%», — сообщило Министерство строительства.

Министерство строительства подтвердило, что приведенные выше данные свидетельствуют о том, что Вьетнам по-прежнему представляет интерес для инвестиций и поглощает значительный объём прямых иностранных инвестиций. Причина этой привлекательности заключается в том, что норма прибыли от инвестиций во Вьетнам по-прежнему остаётся привлекательной.

В частности, иностранные инвесторы ожидают, что с принятием новых законов, таких как Закон о земле, Закон о жилье и Закон о сделках с недвижимостью, рынок недвижимости Вьетнама в ближайшее время будет развиваться стабильно.

Ха Ань