По данным Управляющего совета экономической зоны Куангбинь, расширенный промышленный парк Бакдонгхой расположен в районе Бакли и коммуне Локнинь города. Донгхой, провинция Куангбинь. Индустриальный парк расположен на северо-западе города. Донгхой, соединение с национальной автомагистралью 1А (объездная дорога города Донгхой); примерно в 1,5 км от дороги Хо Ши Мина; примерно в 3 км от железнодорожной станции Донгхой; примерно в 3,5 км от аэропорта Донгхой, примерно в 60 км от глубоководного морского порта Хон Ла.

Расширенный промышленный парк Бакдонгхой пока не привлек большого количества инвестиционных проектов. Фото: Ань Туан

Масштабность детальной планировки территории расширения индустриального парка составляет 45,6 га. Из них земли промышленности (для строительства заводов и предприятий) имеют площадь 32,1 га; 7,4 га парковой зоны, деревьев, цветников; Парковка 0,2 га; Земли технической инфраструктуры 0,1 га; 5,8 га транспортной земли.

Расширение промышленного парка Бак Донг Хой было одобрено Народным комитетом провинции Куангбинь для детального планирования в масштабе 1/500 в Решении № 4599/QD-UBND от 4 декабря 2020 года.

В которых земли под строительство заводов и предприятий имеют уровень токсичности от III до V; Максимальная плотность застройки — 70%, максимальная высота — 5 этажей (за исключением высоты производственных линий и технологического оборудования, которая не контролируется). Граница строительства отстоит не менее чем на 6 м от красной линии прилегающей проезжей части.

Г-н Нгуен Куок Кхань, заместитель главы Совета по управлению экономической зоной Куангбинь, сообщил, что стоимость аренды инфраструктуры при расширении промышленного парка Бак Донг Хой составляет 490 200 донгов/м2/50 лет. При этом сбор за очистку земли составляет 70,69 тыс. донгов/м2, а инвестор постепенно вычитает эту сумму из арендной платы за землю, подлежащей уплате государству. Инвесторы выплачивают всю сумму единовременно до сдачи земли в аренду, исходя из площади согласно кадастровой оценке земельного участка, на котором реализуется проект.

Что касается стоимости аренды земли, то фиксированная цена составляет 6,5 тыс. донгов/м2/год; Расходы на управление и эксплуатацию индустриального парка составляют 3,4 тыс. донгов/м2/год; Ожидается, что плата за очистку сточных вод составит 10–15 тыс. донгов/м3.

По словам г-на Хана, инвесторы, вкладывающие средства в промышленный парк Бак Донг Хой, будут пользоваться льготами по корпоративному подоходному налогу в соответствии с Законом № 32/2013/QH13, вносящим изменения и дополнения в ряд статей Закона о корпоративном подоходном налоге № 14/2008/QH12, и Указом № 218/2013/ND-CP, детализирующим и направляющим реализацию Закона о корпоративном подоходном налоге. Включая освобождение от уплаты налогов сроком на 2 года и 50%-ное снижение налога, подлежащего уплате в течение следующих 4 лет.

Что касается льгот по арендной плате за землю, инвесторы будут освобождены от арендной платы за землю и водные поверхности в течение основного периода строительства, но не более 3 лет с даты принятия решения об аренде земли. Кроме того, существуют льготы по налогу на импорт согласно соответствующим нормативным актам.

Расширенный промышленный парк Бак Донг Хой имеет инвестиции в размере почти 150 млрд донгов с общей площадью более 50 гектаров (из которых 32 гектара сдаются в аренду предприятиям) в соответствии с планом использования инвестиционного капитала из местного бюджета, который будет погашен позднее. За 2 года реализации индустриальный парк был завершен созданием синхронной и современной системы инфраструктуры на площади более 50 гектаров (из которых 32 гектара сдаются в аренду предприятиям).

Чтобы создать благоприятные условия для привлечения инвесторов, Правление экономической зоны Куангбинь призвало инвестировать в централизованную систему очистки сточных вод в промышленных парках Северный Донгхой и Северо-Западный Донгхой. Данный проект реализуется компанией An Thanh Consulting and Investment Company Limited (общий объем инвестиций 15 млрд донгов, производительность 600 м3/сутки) для удовлетворения потребностей инвесторов, а также соблюдения положений законодательства об охране окружающей среды.