Ослепительный свет башни QMS Top Tower заслоняет собой целый угол улицы.
Уже несколько дней люди, путешествующие по дороге То Хуу — Ву Чонг Кхань, уделяют особое внимание многофункциональному комплексу, включающему в себя высококлассные сервисные центры, коммерческие помещения и жилые квартиры.
Причиной привлечения внимания стал не масштаб проекта или масштабная рекламная кампания застройщика, а то, что люди, проезжающие по этой дороге, часто оказывались под палящим солнцем.
Согласно наблюдениям Нгуои Дуа Тина, сделанным в 8:00 утра 7 августа 2024 года, несмотря на то, что солнце светило не слишком ярко, а температура воздуха составляла всего 29 градусов Цельсия, здание QMS Top Tower на улице То Хуу излучало ослепительное сияние, направленное прямо в поле зрения прохожих.
По сообщению корреспондента из Нгуой Дуа Тин, 7 августа 2024 года в 8:00 утра здание ярко осветило уголок улицы То Хуу.
В беседе с изданием Nguoi Dua Tin 25-летняя Ле Тхи Тхань Хиен рассказала, что из-за своей работы ей приходится каждый день ездить по улице То Хуу. Ей часто приходится быстро проезжать мимо этого здания, потому что под определенным углом солнечные лучи попадают ей прямо в глаза, вызывая блики и затрудняя обзор дороги.
Г-жа Хиен рассказала, что утром, когда солнце не слишком яркое, отражательная способность здания умеренная, но когда солнце светит ярко, особенно в полдень, здание отражает свет гораздо ярче.
Узнав, что застройщик намерен «покрыть» золотом все 45-этажное здание, г-жа Хиен выразила удивление и задалась вопросом, повлияет ли это на жителей, проживающих в этом районе и пользующихся им для поездок на работу.
На фотографиях, распространяемых в социальных сетях, видно, как башня QMS Top Tower ярко светится в ярком солнечном свете.
«Зимой, когда меньше солнечных дней, все хорошо, но летом интенсивное солнце может представлять опасность для участников дорожного движения. На этой дороге и так часто образуются пробки, а если добавить к этому блики, ухудшающие видимость, боюсь, это приведет к многочисленным дорожно-транспортным происшествиям», — сказала г-жа Хиен.
В социальных сетях также распространилось множество изображений ярко освещенного здания, и многие зрители в шутку писали: «Так вот он, парниковый эффект», — наблюдая, как солнце ярко отражается сквозь стеклянные панели здания.
Покрытие стекла золотом само по себе не является чем-то плохим, но необходимо учитывать связанные с этим риски.
В беседе с корреспондентом News Reporter архитектор Нгуен Хоанг Ван Труонг заявил, что используемые в строительстве стеклянные материалы обладают такими характеристиками, как эстетичность, высокая безопасность и простота монтажа, что делает их подходящими для проектирования открытых пространств.
Среди них особое предпочтение отдается светоотражающему стеклу, поскольку оно способно отражать свет, блокировать ультрафиолетовые лучи и обеспечивать хорошую теплоизоляцию, сохраняя при этом прозрачность для людей, находящихся внутри помещения и смотрящих наружу.
Поэтому этот тип материала очень популярен в помещениях с ограниченной площадью, особенно в городских условиях.
Улица Хуу — это дорога с высокой плотностью движения.
«Многие застройщики предпочитают использовать светоотражающее стекло с желтым оттенком, потому что оно придает зданию роскошный и дорогой вид, так как цвет похож на цвет золота — драгоценного металла с высокой рыночной стоимостью».
Однако недостатком этого материала является его высокая отражательная способность: он отражает свет под углом, равным углу падения, что может мешать обзору окружающих.
«Для высотного здания, расположенного посреди оживленного перекрестка, это может привести ко многим негативным последствиям и рискам для участников дорожного движения из-за ограниченной видимости, что легко может стать причиной дорожно-транспортных происшествий или ненужных столкновений», — заявил г-н Труонг.
Однако г-н Чыонг также сообщил, что во Вьетнаме в настоящее время нет конкретного стандарта для стекла, особенно для фасадного стекла в крупномасштабных и высотных зданиях.
Хотя для стекла и существуют некоторые рекомендуемые стандарты, они касаются только долговечности, безопасности, ударопрочности и т. д., и не учитывают отражательную способность, поглощение тепла и светопропускание. Поэтому использование этого материала инвестором не является противозаконным; однако следует также учитывать его долгосрочные последствия и влияние.
Примеры двух проектов в Дананге сохранились до наших дней.
Ранее в Дананге два крупных проекта – коммерческое и офисное здание на улице Нгуен Ван Линь, принадлежащее банку, и жилой комплекс Risemount Apartment на улице Нху Нгует в районе Хайчау, принадлежащий компании Pavnc Risemount, – также получили выговор от городского департамента строительства.
Администрация города Дананг подписала постановление о наложении административного штрафа в размере 40 миллионов донгов на каждого инвестора, владеющего двумя зданиями с желтым светоотражающим стеклом, вызывающим блики, и обязала инвесторов временно приостановить строительство и в течение 60 дней завершить процедуру подачи запроса в Департамент строительства на корректировку или переоформление разрешения на строительство.
В случае отказа в выдаче разрешения будут приняты меры по принудительному сносу части конструкции, нарушающей права собственности.
В прошлом Департамент строительства также оштрафовал два строительных проекта в Дананге за светоотражающее стекло, создающее неудобства для участников дорожного движения.
По словам главы Департамента строительства города Дананг, в этих двух зданиях произвольно изменили цвет внешней облицовки. Утвержденный архитектурный план предусматривал использование синего стекла, тогда как в действительности инвесторы использовали желтое стекло с неподходящей отражательной способностью. Это архитектурное изменение вызвало реакцию общественности, поскольку создает блики для тех, кто пользуется дорогами.
Жилой комплекс QMS Top Tower, известный как многофункциональный комплекс, включающий коммерческие и жилые помещения, расположен на улице То Хуу, район Дай Мо, округ Нам Ту Лием, Ханой (ранее известный как QMS Tower 2) и построен компанией Quang Minh School Services Joint Stock Company.
Жилой комплекс QMS Top Tower расположен на участке земли площадью 3500 м2 на улице То Хуу, а общий объем инвестиций составляет приблизительно 1500 миллиардов донгов.
Проект, состоящий из 45 этажей, включает 490 квартир, при этом этажи с 1 по 5 отведены под коммерческие и служебные помещения; этаж 6 — под общественные объекты; этажи с 7 по 37 — под жилые квартиры; этажи с 38 по 44 — под гостиничные апартаменты; и этаж 45 — под служебные помещения.
Строительство было завершено в апреле 2020 года, но после четырехлетней задержки продажи начались только в начале августа 2024 года. Застройщик пообещал сдать дома в первом квартале 2025 года.
По словам Нгуои Дуа Тин, в настоящее время этот проект рекламируется по ценам от 60 до 90 миллионов донгов за квадратный метр, то есть каждая квартира обойдется примерно в 5 миллиардов донгов, а то и более чем в 10 миллиардов донгов.
Источник: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
