Многие инвесторы в недвижимость ставят прибыль на первое место и «игнорируют» права детей

Некоторые инвесторы по-прежнему ставят прибыль на первое место.

В последнее время, в связи с быстрым развитием общества, появилось много многоквартирных домов, особенно в крупных городах. Проекты многоквартирных домов способствовали решению жилищной проблемы, позволяя людям, особенно детям, иметь лучшее жильё для безопасного и здорового развития.

Однако, помимо этого, поскольку темпы развития слишком быстрые, правовая система не успевает регулировать эксплуатацию и управление многоквартирными домами со стороны строительной организации, после проведения инспекций... имели место трагические случаи.

В ходе дискуссии «Определение критериев безопасных и счастливых квартир для детей», состоявшейся 2 августа, г-н Ха Динь Бон, вице-президент Вьетнамской ассоциации по защите прав детей, сказал, что сегодня существуют три причины, приводящие к рискам и отсутствию безопасности в некоторых квартирах.

Во-первых, со стороны семьи, родители несут ответственность за заботу и воспитание своих детей, но на самом деле у них нет навыков межличностного общения, и они не уделяют должного внимания своим детям и не контролируют их развитие.

Во-вторых, дизайн перил, межкомнатных дверей и т. д. в квартире не обеспечивает дистанцию и дизайн.

В-третьих, положения Закона о строительстве, Закона о детях и Закона о жилье были тщательно соблюдены, но некоторые положения всё ещё требуют дополнения в соответствии с новой ситуацией. Проблема захвата и заселения детских площадок не была полностью решена.

«Мы видим множество душераздирающих и трагических случаев, произошедших с детьми, например, когда дети застревают в лифтах, падают с балконов или когда детские игровые площадки находятся в квартирах с ограниченным пространством и отсутствием удобств, из-за чего у детей практически нет возможности играть. В Ханое пожары и взрывы в квартирах привели к человеческим жертвам, в том числе и детям. Все эти случаи имеют серьёзные последствия», — сказал г-н Бон.

Между тем, д-р Нгуен Ван Динь, вице-президент Ассоциации недвижимости Вьетнама и президент Ассоциации брокеров недвижимости, заявил, что исследование плотности застройки многоквартирных домов в крупных городских районах показывает, что многие инвесторы ставят во главу угла интересы бизнеса и часто думают о том, как эффективно использовать экономику , вместо того, чтобы сосредоточиться на модернизации инфраструктуры и строительстве развлекательных зон для обслуживания людей, особенно детей.

«Застройщики и некоторые инвесторы по-прежнему ставят прибыль на первое место, а ориентация на коммунальные услуги по-прежнему имеет определённые ограничения. Многие проекты в ключевых районах не отвечают требованиям безопасности и не предусматривают наличие игровых площадок для детей», — сказал г-н Динь.

По словам доктора Нгуена Ван Диня, подразделения по мониторингу, инспекциям и проверкам ещё не прошли проверку, этапы инспекций и согласований, начиная с этапа проектирования и заканчивая испытаниями на этапе строительства, не обеспечивали единообразия и не получили должного внимания со стороны инвесторов. В системе регулирования развития проектов и жилищного строительства по-прежнему отсутствуют некоторые положения и конкретные инструкции по безопасности детей.

Критерии покупки жилья для пар с детьми

Исходя из текущей ситуации в многоквартирных домах, эксперты разработали наиболее полную и всеобъемлющую систему идентификации критериев безопасности квартир для детей.

Доктор Нгуен Ван Динь приводит факторы, на которые родителям следует обратить внимание, чтобы выбрать безопасный и комфортный проект квартиры:

Во-первых, осведомленность инвестора о качестве жизни, особенно для детей, например, действительно ли инвестор заботится о создании хорошей среды проживания для детей с момента проектирования, инвестирует ли он в строительство таких объектов, как школы, игровые площадки и пространства, предназначенные для детей, чтобы отвечать потребностям развития маленьких детей.

Во-вторых, это безопасность детей в общественных местах, таких как коридоры, лифты, аварийные лестницы, особенно зоны отдыха. Спроектировано ли все так, чтобы обеспечить абсолютную безопасность детей? Уделяет ли инвестор внимание установке оборудования безопасности, минимизирующего риски, которые могут возникнуть для детей?

В-третьих, это сообщество жильцов. Создают ли жильцы дома дружелюбную, безопасную и здоровую среду обитания для детей? Заботятся ли они о заботе и защите детей, чтобы создать сплоченное сообщество?

Касательно вопроса выбора дома для семей с маленькими детьми, г-н Нгуен Мань Ха, председатель Landora Group, сказал, что выбор проекта безопасной и счастливой квартиры для детей требует тщательного рассмотрения многих факторов, и в то же время он предложил молодым парам 6 критериев, которые позволят гарантировать безопасность квартиры.

Во-первых, с точки зрения физической безопасности следует выбирать квартиру с безопасной планировкой, окнами, балконами, лестницами и дверями, оборудованными средствами защиты от детей, отдавая приоритет проектам с круглосуточным видеонаблюдением, оборудованием безопасности и регулярным техническим обслуживанием.

Во-вторых, что касается окружающей среды и ландшафта, здесь должны быть парки, зелёные сады, просторные игровые площадки и природные пространства, где дети могут играть и исследовать . Убедитесь, что квартира расположена в районе с хорошим качеством воздуха и чистыми источниками воды, а система водоотведения и очистки окружающей среды должна предотвращать загрязнение или подтопление.

В-третьих, с точки зрения сервиса и удобств, в многоквартирном доме должен быть медицинский кабинет или близлежащее медицинское учреждение для удобства ухода за детьми. Необходимо обеспечить наличие в многоквартирном доме современной пожарной сигнализации и системы эвакуации, а также регулярных пожарных учений. Кроме того, необходимо наличие образовательных учреждений, детского сада или безопасного трансфера.

В-четвёртых, об умственном и образовательном развитии. Родителям следует выбирать жилой комплекс, в котором организованы образовательные, спортивные и художественные мероприятия для детей и их семей. Сообщество дружелюбное и регулярно организует мероприятия по укреплению связей, помогающие детям развивать социальные навыки.

В-пятых, что касается управления и обслуживания, родителям необходимо убедиться, что команда управляющих опытная, энергичная и доброжелательная к детям. В многоквартирном доме должна быть круглосуточная охрана и персонал, обученный действовать в чрезвычайных ситуациях, связанных с детьми.

В-шестых, родителям необходимо обеспечить, чтобы члены семьи и домашние работники прошли обучение и знали, как присматривать за детьми и защищать их. Тесно сотрудничайте с руководством, чтобы своевременно сообщать о проблемах безопасности, инцидентах или потенциальных опасностях.