18 января 15-е Национальное собрание официально приняло пересмотренный Закон о земле. Одним из моментов, на который обращают внимание многие, являются изменения, связанные с правами землепользователей.

Права землепользователей в основном соблюдаются в соответствии с действующим земельным законодательством. Измененный Закон о земле предусматривает внесение изменений, дополнений и расширение прав землепользователей, в том числе лиц вьетнамского происхождения.

В частности, в отношении прав и обязанностей в отношении землепользования вьетнамцев, проживающих за рубежом: завершить разработку положения о том, что вьетнамцы, проживающие за рубежом с вьетнамским гражданством и являющиеся гражданами Вьетнама, имеют полные права на землю (а не только права на жилую землю), как и граждане Вьетнама в стране (местные лица), и сохранить ту же политику, что и действующие законы для лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом, чтобы способствовать привлечению инвестиций и денежных переводов от вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, в страну.

Согласно пункту 4 статьи 3 Закона о вьетнамском гражданстве, лицами вьетнамского происхождения, проживающими за рубежом, являются вьетнамцы, имевшие вьетнамское гражданство, гражданство которых определено по кровному родству при рождении и дети и внуки которых проживают и постоянно живут за рубежом.

Таким образом, можно легко понять, что потомки людей, имевших вьетнамское гражданство за рубежом, даже если они не имеют вьетнамского гражданства, по-прежнему имеют полные права, связанные с землей, как и граждане Вьетнама в стране.

В связи с расширением круга субъектов, имеющих право землепользования, Закон также расширяет случаи, в которых государство выделяет землю с выплатой платы за землепользование. На основании наследования субъектов, которым государство выделяет землю с платой за пользование землей, в статье 55 Закона о земле 2013 года, статья 119 измененного Закона о земле дополнила ряд субъектов, которым государство выделяет землю с платой за пользование землей.

В том числе 2 случая, связанных с лицами вьетнамского происхождения:

Во-первых, лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, и экономическим организациям с иностранным инвестиционным капиталом выделяются земли для реализации проектов коммерческого жилья в соответствии с положениями закона о жилье; Использование земли в связи с передачей объектов недвижимости в соответствии с положениями закона о сделках с недвижимостью в случаях, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей.

Во-вторых, домохозяйствам, отдельным лицам и лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом, предоставляются земли в качестве компенсации, когда государство истребует землю в соответствии с положениями измененного Закона о земле.

Закон также предусматривает, что районный народный комитет должен выдавать сертификаты землепользователям и владельцам активов, связанных с землей, которые являются физическими лицами, жилыми общинами и лицами вьетнамского происхождения, проживающими за рубежом.