Нге Ан выпускает коэффициент корректировки цены на землю в 2024 году

Утверждение системы корректировки цен на землю в 2024 году в качестве основы для определения платы за пользование землей и арендной платы за землю в соответствии с положениями постановлений Правительства: Постановление № 35/2017/ND-CP от 3 апреля 2027 года, регулирующее взимание платы за пользование землей, арендной платы за землю и платы за поверхностные водные поверхности в экономических зонах и зонах высоких технологий, и Постановление № 12/2024/ND-CP от 5 февраля 2024 года о внесении изменений и дополнений в ряд статей Постановления № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о ценах на землю, Постановление № 10/2023/ND-CP от 3 апреля 2023 года о внесении изменений и дополнений в ряд статей постановлений, регулирующих реализацию Закона о земле.

Соответственно, коэффициент корректировки цены на землю в городе Тхай Хоа составляет K = 1,2. Фото: Тхань Куонг

Соответственно, для сельскохозяйственных угодий коэффициент корректировки цены на землю (К) составляет К=1; для несельскохозяйственных земель в городе Винь коэффициент корректировки цены на землю составляет К=1,3; в городах Куало, Хоангмай, Тхайхоа, Нгилок, Дьенчау, Йентхань, Куиньлыу, Долыонг, Намдан, Хунгнгуен, Нгиадан, Тханьчыонг, Аньшон, Куйхоп, Танки коэффициент корректировки цены на землю составляет К=1,2; в районах Кишон, Туонгзыонг, Куэпхонг, Куйчау и Конкыонг коэффициент корректировки цены на землю составляет К=1,1.

В частности, для инвестиционных проектов по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков в Юго-Восточной экономической зоне, инвестиционных проектов по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков, созданных Правительством провинции, коэффициент корректировки цены на землю для земель несельскохозяйственного назначения составляет К=1.

Народный совет провинции поручил Народному комитету провинции Нгеан организовать реализацию Постановления и Решения, а также объявить коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с нормативными актами.

Относительно этого содержания ранее заместитель председателя Народного комитета провинции Нгуен Ван Де подписал Решение № 03/2024/QD-UBND от 5 февраля, утверждающее коэффициент корректировки цены на землю в провинции в 2024 году.

Коэффициент корректировки цены на землю (К) применяется для определения платы за землепользование и арендной платы за землю для земельных участков или территорий, стоимость которых (рассчитанная в соответствии с ценой на землю в Прейскуранте цен на землю) составляет менее 20 миллиардов донгов, в следующих случаях: Организациям земля выделяется государством, и плата за пользование землей взимается без проведения аукциона прав землепользования, с признанием прав землепользования и без разрешения изменения целевого назначения земли; Домохозяйствам и отдельным лицам земля выделяется государством без проведения аукциона прав землепользования; Домохозяйствам и отдельным лицам государство признает права землепользования и разрешает изменять целевое назначение земли для жилых земель, превышающих установленный лимит.

В то же время,   Определение удельной цены аренды земельного участка с ежегодной арендной платой для случаев аренды земельного участка для предпринимательской деятельности, торговли, оказания услуг, оказания недвижимости, добычи полезных ископаемых; Определение удельной цены аренды земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды без проведения аукциона; Определение удельной цены аренды земельного участка с ежегодной арендной платой за весь срок аренды земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды в соответствии с нормативными актами; Определение удельной цены аренды земельного участка при передаче имущества, закрепленного за арендованным земельным участком в соответствии с нормативными актами; Определение удельной цены аренды земельного участка с ежегодной арендной платой за весь срок аренды и удельной цены аренды земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды при акционерном капитале государственных предприятий; Определение начальной цены на аукционах по предоставлению права пользования земельным участком с взиманием платы за землепользование, аренды земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды.

Определить удельную цену аренды земли с ежегодной арендной платой на следующий стабильный период для земельных участков или земельных площадей, арендуемых государством для коммерческих, сервисных, недвижимого имущества и добычи полезных ископаемых, стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценой на землю в Прейскуранте цен на землю) 20 миллиардов донгов или более. Определить удельную цену аренды земли с ежегодной арендной платой (за исключением случаев аренды земли для коммерческих, сервисных, недвижимого имущества и добычи полезных ископаемых). Определить начальную цену на аукционе по продаже прав пользования землей в аренду в форме аренды земли с ежегодной арендной платой. Определить плату за землепользование и арендную плату за землю в экономических зонах в соответствии с положениями Постановления Правительства № 35/2017/ND-CP от 3 апреля 2017 года, регулирующего взимание платы за землепользование, арендной платы за землю и арендной платы за водные поверхности в экономических зонах и зонах высоких технологий. В других случаях необходимо применять коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с положениями закона.

Настоящее Решение вступает в силу с 15 февраля 2024 года и заменяет Решение № 63/2022/QD-UBND от 23 декабря 2022 года Народного комитета провинции об установлении коэффициента корректировки цены на землю в 2023 году на территории провинции.