Банк продает 90 прибрежных апартаментов и 5-звездочный отель в Хойане для погашения долга

Аукцион по продаже долга компании Lac Viet

Аукционная компания North-Central-South только что объявила о пятом аукционе по продаже активов по безнадежным долгам акционерной компании Lac Viet в филиале Oceanbank в Сайгоне.

Задолженность образовалась в период с 2009 по 2012 год. Председателем акционерного общества Lac Viet является господин Хюинь Чунг Нам — муж известной королевы красоты.

Г-н Нам основал компанию Lac Viet в 2003 году, которая специализируется на коммерческой недвижимости.

Аукционный отдел сообщил, что общий объем предварительных долговых обязательств Lac Viet по состоянию на начало мая 2024 года составляет более 579 млрд донгов, из которых основной долг составляет более 356 млрд донгов, а остальная сумма включает проценты и штрафы.

Обеспечением по кредиту являются активы, сформированные после инвестирования, включая права землепользования (аренда земли не включает стоимость прав землепользования) и элитную туристическую зону Лак Вьет.

В рамках проекта элитный туристический район Лак Вьет включает в себя 5-звездочный отель, торговый центр и все другие архитектурные объекты, расположенные по адресу: Туй Ван, 159-163, район Тханг Там, город Вунгтау, Ба Риа - Вунгтау . Владельцем заложенных активов является акционерное общество Лак Вьет.

Архитектурные объекты, созданные на территории, включают отели и развлекательные центры, а также роскошные туристические апартаменты The Imperial. Кроме того, кредитный договор Lac Viet включает более 9,23 млн акций этой компании.

Однако эти акции были выпущены Oceanbank до аукциона по продаже безнадежных долгов.

Начальная цена долга с вышеуказанным обеспечением была установлена в размере почти 373 млрд донгов. По сравнению с аукционом в июле этого года цена снизилась более чем на 60 млрд донгов.

В настоящее время законным представителем акционерного общества «Lac Viet» является г-н Фам Тхе Ту (1975 года рождения).

Продажа 90 квартир на пляже Хойан

Филиал банка Indovina Bank Limited в Дананге (IVB Da Nang) только что объявил о начале работы с обеспеченными активами с целью взыскания задолженности.

Соответственно, обеспечением по долгу являются 90 будущих квартир в проекте морского эко-спортивного туризма в Хойане, район Каман, город Хойан, провинция Куангнам (проект гостиничного курорта The Pearl Hoi An - A Festa).

По данным банка, площадь 90 квартир варьируется от ^{47,53 м²} до ^{137,66 м²} . Начальная цена также варьируется от 1,9 до 5,6 млрд донгов за квартиру.

Общая начальная стоимость всех 90 квартир составляет более 289,8 млрд донгов. Банк объявил, что каждая квартира может быть продана отдельно.

Ранее эти квартиры использовались в качестве обеспечения по кредиту в размере 200 млрд донгов от Quang Nam Real Estate Development Company Limited в 2018 году. Однако, по данным IVB Da Nang, в ходе реализации кредитного договора компания нарушила свои долговые обязательства в соответствии с соглашением.

IVB Da Nang также сообщил, что неоднократно напоминал и просил клиента о необходимости погашения задолженности, но тот до сих пор не выполнил её. В связи с этим банк перевёл весь кредит Quang Nam Real Estate Development Company Limited в категорию просроченных.