Пункт 36 статьи 3 Закона о земле 2024 года гласит: «Землеустройство — это распределение и зонирование земель по направлениям использования в целях социально-экономического развития, национальной обороны, безопасности, охраны окружающей среды и адаптации к изменению климата с учетом потенциала земель и потребностей в землепользовании по отраслям и сферам для каждого социально-экономического региона и административной единицы в течение определенного периода времени».

Под планируемыми землями можно понимать земельные участки, находящиеся в стадии планирования, строительства дорог, реализации других общественных работ или подлежащие изъятию в целях национальной обороны и безопасности. Земельные участки в этом случае будут в основном изъяты в соответствии с положениями закона.

На землях, находящихся в стадии планирования, будут действовать некоторые права, ограниченные для землепользователей. Поэтому очень важно перед покупкой проверить, находится ли земля в планировке или нет.

В настоящее время одним из способов узнать, находится ли участок земли в планах или нет, является обращение за информацией в Управление по регистрации земель. Люди могут воспользоваться системой земельной информации, предоставляемой государством, запросив формы и оплатив сборы. Другой способ — поиск информации о планировании в Интернете в национальной системе земельной информации, которая будет запущена в ближайшее время.

Согласно Закону о земле 2024 года, Министерство природных ресурсов и окружающей среды является органом, ответственным за управление, эксплуатацию, обслуживание и модернизацию программного обеспечения национальной земельной информационной системы.

Это агентство занимается направлением, побуждением и руководством местными органами власти в целях ускорения завершения создания баз данных по земельным ресурсам с целью обеспечения того, чтобы к 2025 году местные базы данных по земельным ресурсам были завершены и данные были интегрированы в будущую национальную базу данных по земельным ресурсам.

Что касается стоимости просмотра карт землеустройства, то в разделе III Приложения I к циркуляру 56/2024 Министерство финансов устанавливает следующую стоимость просмотра документов.

Чтобы посмотреть первую или последнюю карту плана землепользования на районном уровне, плата составляет 1 миллион донгов, на провинциальном уровне — 2 миллиона донгов, на национальном уровне или на карте социально-экономического региона — 4 миллиона донгов.

Данная плата рассчитывается при просмотре векторной цифровой карты (без снижения качества изображения). Если это растровое изображение (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), то размер платы составляет 50% от размера платы за векторную карту того же масштаба.

Для ежегодных карт планирования землепользования на уровне округа сбор за поиск составляет 1 миллион донгов.

За пространственные данные планирования землепользования за первый/последний период на уровне района плата составляет 200 000 донгов, за уровень провинции — 400 000 донгов, за данные национального уровня и социально-экономического региона — 800 000 донгов.

За ежегодный поиск пространственных данных по планированию землепользования с использованием слоя данных районного уровня взимается плата в размере 200 000 донгов.

Если людям необходимо найти документы или наборы данных по первому периоду планирования землепользования; Окончательный план землепользования; Утверждение окончательного плана землепользования; Корректировка плана землепользования; Для годового плана землепользования (за период) плата за отсканированную страницу документа или цифровую страницу документа составляет 8200 донгов за страницу. Плата за первые 5 страниц документов составляет 8200 донгов, за 6-ю страницу и далее — 900 донгов.