5 февраля источник в газете Nguoi Lao Dong сообщил, что Народный комитет города Баолок (провинция Ламдонг) издал документ, поручающий соответствующим подразделениям изучить содержание, связанное с обращением с земельным участком № 171, лист карты № 9, округ Локтьен, площадью более 75 000 м2.

Арендовать землю и оставить ее заброшенной

Согласно исследованию, земельный участок № 171 в районе Локтьен является землей, находящейся в ведении государства, но на него посягали многие люди, а затем он был передан другим лицам.

Первоначально эта земля находилась в ведении Народного комитета коммуны Локтьен в соответствии с кадастровой картой, созданной в 1986 году, а затем — административного района Локтьен в соответствии с кадастровой картой, созданной в 1995 году. Власти провинции Ламдонг и города Баолок провели проверку и подтвердили, что изначально земельный участок принадлежал государственным землям и находился под управлением государства.

В 2003 году провинция Ламдонг сдала землю в аренду компании Lam Dong Construction Materials Company (ныне Lam Dong Minerals and Construction Materials Joint Stock Company) в качестве свалки сроком на 20 лет. Однако с момента сдачи земли в аренду и до 2011 года компания Lam Dong Construction Materials Company не использовала ее, поэтому на нее постепенно посягали многие люди. В 2012 году компания отправила грузовик для вывоза отходов, но злоумышленники помешали ей это сделать.

По данным властей, Народный комитет провинции арендовал землю, но компания Lam Dong Construction Materials Company долгое время ею не пользовалась, управление арендованной землей не осуществлялось, что привело к тому, что люди посягали на нее, использовали, а затем произвольно передавали эту землю друг другу с помощью рукописных бумаг.

Причиной этого является то, что после принятия решения об аренде заинтересованные стороны еще не разработали план компенсации за расчистку участка для домохозяйств, использующих землю. Поэтому домохозяйства и отдельные лица, имеющие здесь землю, по-прежнему обрабатывают, управляют и передают землю вручную. При этом арендованные земли не имеют четких границ, что приводит к случаям, когда соседние земли наступают на арендованные.

В 2019 году Народный комитет провинции Ламдонг вынес решение о возврате земельного участка № 171, сданного в аренду акционерной компании Lam Dong Minerals and Construction Materials, и поручил Народному комитету города Баолок управлять площадью более 75 000 м2 земельного участка № 171.

Возникновение спора

По данным проверки, проведенной властями города Баолок, использование земли на участке 171 государственной земли является непрерывным. У вторгшихся домохозяйств нет ни бумаг, ни документов, подтверждающих права пользования землей на участке 171, поэтому передача права собственности по рукописным документам на эту землю является противозаконной.

Однако в процессе передачи правопреемники знали, что это земля, находящаяся в государственном управлении, без сертификата на право землепользования, но все равно согласились на передачу, поэтому никаких признаков «мошеннического присвоения имущества» обнаружено не было.

По данным репортера, на участке номер 171 насчитывается около 20 домохозяйств и частных лиц, пользующихся землей; Землепользование становится довольно сложным, когда границы земель неясны и возникают споры.

В 2020 году власти отметили, что в этом районе регулярно собираются банды, связанные с землепользованием, что вынудило Народный комитет округа Локтьен создать рабочую группу, которая будет круглосуточно дежурить в этом районе, чтобы ограничить возникновение очагов беспорядков и поддержания порядка. Некоторые домохозяйства затем подали ходатайство с просьбой выдать сертификат на право пользования землей на земельный участок № 171, но Народный комитет города Баолок до сих пор его не рассмотрел.

В вопросах государственного управления этим земельным участком Народный комитет города Баолок неоднократно поручал Народному комитету округа Локтьен проводить проверки, проверять и устранять нарушения в отношении домохозяйств, которые вторглись в 2018, 2020 и 2021 годах, однако по состоянию на июль 2024 года Народный комитет округа еще не рассмотрел административные нарушения в этих случаях. Поэтому тогдашний председатель Народного комитета города Баолок г-н Нгуен Ван Фыонг подверг критике Народный комитет округа Локтьен за медлительность в выполнении указаний городских лидеров.

До настоящего времени власти рекомендовали председателю Народного комитета города Баолок издать документ, требующий от Народного комитета провинции Ламдонг поручить соответствующим подразделениям провести оценку текущего состояния, определить границы и внести изменения в кадастровые карты в соответствии с положениями о земельном участке № 171 в целях урегулирования жалоб.