Многие мнения говорят о том, что вместо того, чтобы концентрироваться на тенденциях рынка, инвесторам в недвижимость следует больше внимания уделять факторам, которые могут способствовать развитию, особенно в районах со многими видами торговли и услуг.

Кроме того, учитывая лидерство промышленной недвижимости в последнее время и способность вьетнамского рынка привлекать прямые иностранные инвестиции, районы вблизи промышленных парков по-прежнему будут оставаться «горячей» землей.

В некоторых проектах промышленных парков будут одновременно реализовываться многие типы застройки, такие как земля, коммерческие таунхаусы и жилье для специалистов, что станет выгодным вложением средств с потенциалом роста цен в будущем за счет выгоды от транспортной инфраструктуры и сопутствующих услуг.

После вышеперечисленных типов можно отметить рынок в районах-спутниках Хошимина с развитой инфраструктурой и транспортом. Благодаря стимулированию развития пригородных зон города с целью снижения нагрузки на центр, эти районы-спутники будут развиваться во всех аспектах, таких как население, инфраструктура, экономика,...

Комментируя инвестиционные решения на ближайшее время, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, сказал, что инфраструктура всегда является одним из основных факторов, влияющих на рост и падение цен на недвижимость. Между тем, на южном рынке реализуется множество крупных инфраструктурных проектов, приносящих огромные экономические и туристические выгоды, включая такие ключевые проекты, как морской порт Каймеп, аэропорт Лонгтхань и т. д.

В радиусе 60 км от ключевых проектов привлекательными для инвесторов являются рынки Донг Най, Фантьет и Бариа-Вунгтау.

Например, скоростная автомагистраль Даужай — Фантхьет только что открылась для движения, и спрос на недвижимость здесь вырос на 30–40%. Поездка из Хошимина в Биньтхуан на машине занимает всего 2,5 часа, что делает этот туристический рынок прямым конкурентом Бариа - Вунгтау.

Скоростная автомагистраль Бьенхоа – Вунгтау также приносит большую пользу туристическим рынкам Вунгтау и Хо Трам. Кроме того, скоростные автомагистрали Чаудок — Кантхо — Шокчанг и Бенлук — Лонгтхань будут способствовать повышению конкурентоспособности инвестиционного капитала и торговли для Лонгана и западных провинций. Это также рынки, которые могут рассмотреть инвесторы в недвижимость.

«В Хошимине проживает 20 миллионов человек, и если хотя бы один человек приедет в Вунгтау раз в год, прибыль от туризма и торговли будет огромной, не говоря уже о количестве международных туристов или туристов из соседних провинций», — сказал г-н Туан.

Разделяя ту же точку зрения относительно влияния инфраструктуры на развитие недвижимости, г-н Су Нгок Кхыонг, старший директор Savills, сказал, что региональные инфраструктурные проекты по связям и развитию городской инфраструктуры играют важную роль в объединении и укреплении экономического и социального сотрудничества и устойчивого развития на большой территории.

В последнее время в городе Хошимин и некоторых соседних населенных пунктах, таких как Биньзыонг, Донгнай, Лонган, Фантьет... было реализовано множество проектов по улучшению региональной связанности. Это косвенно создает импульс для развития всего рынка недвижимости Юга.

Кроме того, расширение инфраструктурных проектов также способствует формированию городских территорий и пригородных жилых зон, решая проблемы жилья и высокой плотности населения в городе Хошимин, создавая возможности для развития соседних рынков.

Если рассматривать историю производства, торговли и логистики, то благодаря проектам автомагистралей и кольцевых дорог межрегиональные грузовые перевозки станут более удобными, что привлечет инвесторов и приведет к росту спроса на аренду недвижимости в промышленных парках, такой как центры обработки данных, холодильные склады... и спроса на аренду офисов.

Кроме того, аэропорт Лонг Тхань станет транзитным пунктом для этих двух кольцевых маршрутов. Объединение транспортных работ позволит сократить время и сэкономить средства, тем самым способствуя перевозке грузов из Вьетнама в страны региона. Тем самым способствуя экономическому развитию и делая картину южного рынка недвижимости более яркой в ​​будущем.