Согласно решению 61/2024/QD-UBND Народного комитета города Ханоя о разделе земли, в районах и городах земельные участки должны иметь длину и ширину 4 м и более, минимальную площадь 50 м².

В нем определены условия и минимальная площадь земельного участка для раздела и объединения земель (реализация пункта 4 статьи 220 Закона о земле).

1. Условия раздела земельного участка на жилые земли (вся площадь земельного участка является жилой землей):

а) Субъект раздела земельного участка обязан обеспечить условия, предусмотренные подпунктом «б» пункта 1 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:

+ Земельные участки, относящиеся к проекту, предусмотренные пунктами а, б, в, г и д пункта 1 статьи 31 Закона о жилищном строительстве 2023 года;

+ Земельный участок расположен на территории, на которую имеется утвержденный уполномоченным органом детальный план каждого земельного участка в масштабе 1:500;

+ Земельные участки, прилегающие к государственным виллам, проданным или приватизированным, но включенным в перечень вилл, подлежащих сохранению и реставрации в соответствии с Положением о порядке управления и использования старых вилл, построенных до 1954 года на территории города, утвержденным Народным комитетом города;

+ Земельные участки в зонах охраны памятников должны соответствовать положениям Закона о культурном наследии.

б) Раздел земельных участков жилой застройки должен обеспечивать принципы и условия, предусмотренные статьей 220 Закона о земле 2024 года, а также следующие условия:

2. Условия раздела земель несельскохозяйственного назначения (нежилые земли):

Что касается земель несельскохозяйственного назначения, то данное положение распространяется на земельные участки, которые не выделены или не сданы в аренду государством для реализации проекта. В районах и городах коммерческие земли, подлежащие разделу, должны иметь ширину, прилегающую к проезжей части, 10 м или более, а также минимальную площадь 400 м2.

В случае других земель несельскохозяйственного назначения участок земли должен быть шириной более 20 м и иметь минимальную площадь 1000 м2.

В коммунах земли коммерческого назначения, разделенные на участки, должны иметь площадь не менее 800 м2, а другие несельскохозяйственные земли должны иметь площадь не менее 2000 м2.

Также согласно городским правилам, для земель сельскохозяйственного назначения минимальная площадь для раздела земельных участков под однолетние культуры составляет 300 м2 в районах и городах и 500 м2 в коммунах; Площадь земель для многолетних культур и аквакультуры составляет 500 м2 в районах и городах и 1000 м2 в коммунах соответственно.

Эксплуатационные лесные земли могут быть разделены на участки, если их площадь составляет не менее 5000 м2.