Отвод и аренда земли для небольших, узких, разбросанных участков земли, находящихся в ведении государства

Иллюстрация фото. (Источник: Интернет)

Отвод и аренда земли для небольших, узких и разбросанных участков земли, находящихся в ведении государства

Согласно Постановлению, небольшие, узкие и разрозненные земельные участки, находящиеся в управлении государства, которые выделяются или сдаются в аренду в соответствии с настоящим Положением, должны соответствовать следующим критериям:

1. Принадлежащие к земельному фонду, изъятому по решению компетентного государственного органа, земли, которые еще не отведены, земли, которые еще не сданы в аренду или земли, находящиеся в управлении, предусмотренном подпунктом «г» пункта 1 и пунктом 2 статьи 7 Закона о земле;

2- Несоблюдение условий и минимальной площади для раздела земли согласно постановлениям Провинциального Народного Комитета;

3. В соответствии с планом землепользования районного уровня или генеральным планом или планом зонирования, утвержденным в соответствии с положениями закона о градостроительстве или детальном планировании городского строительства, планировании строительства сельских жилых зон и плане строительства новых сельских общин, утвержденных компетентными органами;

4. Не расположен на земельном участке для реализации проектов и работ, определенных в планах землепользования и планах, утвержденных и публично объявленных компетентными органами;

5- Земля, запланированная для выделения или сдачи в аренду, не имеет споров, жалоб или нарушений, или имеет споры, жалобы или нарушения, но урегулирована в письменной форме в соответствии с положениями закона.

Принципы землеотвода и аренды небольших, узких и разбросанных земельных участков

В Указе четко указано, что приоритет отдается использованию небольших, узких и разрозненных земельных участков, находящихся в государственном управлении, для общественных нужд. В случаях, когда их использование для общественных нужд невозможно, земли будут выделяться с взиманием платы за пользование землей и передаваться в аренду соседним землепользователям.

В случае, если на земельном участке имеется два и более смежных землепользователя, которым необходимо использовать небольшой, узкий и разбросанный по территории участок, уполномоченный орган по землеотводу и аренде земель принимает решение исходя из планировки и фактических условий землепользования смежных землепользователей.

Отвод и сдача в аренду небольших, узких земельных участков, расположенных рядом с соседними землепользователями, осуществляется после организации народными комитетами всех уровней проверки, публичных объявлений и сбора мнений населения по месту нахождения земли.

Отвод и аренда земель для небольших, узких и разбросанных земельных участков осуществляется на основании заявления о отводе и аренде земель смежными пользователями и должно осуществляться публично, прозрачно и демократически.

После выделения или аренды земель государством смежные землепользователи обязаны провести процедуру консолидации земельных участков в соответствии с нормативными актами.

Обеспечить права на смежные земельные участки в соответствии с положениями земельного и гражданского законодательства, земельных споров и жалоб не возникает.

Срок землепользования

В Постановлении четко указано, что срок землепользования при предоставлении государством в аренду или в распоряжение смежных землепользователей небольших, узких и разрозненных земельных участков определяется в соответствии со сроком землепользования земельного участка, находящегося в пользовании смежного землепользователя. В случае предоставления или аренды небольших, узких и разрозненных земельных участков, связанных с изменением целевого назначения земельного участка, прилегающего к небольшому, узким и разрозненным земельным участкам, срок землепользования определяется в соответствии с положениями статей 171 и 172 Закона о земле.

Провинциальные народные комитеты должны установить порядок рассмотрения, публичного объявления и составления перечня небольших, узких и рассеянных земельных участков, а также порядок выделения и аренды земли для небольших, узких и рассеянных земельных участков в данной местности.