Рост цен на жилье усиливает тенденцию «лениться вступать в брак и заводить детей».

Молодежь «боится жениться, ленится заводить детей»

Данные, опубликованные Главным статистическим управлением (GSO), показывают, что за последние 30 лет динамика брачности и рождаемости в нашей стране существенно изменилась. Возраст вступления в брак резко увеличился, а уровень брачности снизился, что привело к снижению рождаемости вдвое за последние 30 лет.

В частности, с 1989 по 2023 год средний возраст вступления в первый брак у мужчин увеличился с 24,4 лет, а у женщин — с 23,2 лет до 29,3 лет у мужчин и 25,1 лет у женщин в 2023 году. Доля одиноких людей также быстро растет: с 6,23% в 2004 году до 10,1% в 2019 году.

Тенденция к нежеланию иметь одного ребёнка или к рождению только одного ребёнка распространяется в городских районах, особенно в таких крупных городах, как Ханой и Хошимин. Уровень рождаемости также значительно снизился: с 3,8 ребёнка в 1989 году до менее двух детей в 2023 году. В период с 2013 по 2023 год население Вьетнама увеличивалось в среднем всего на 1 миллион человек в год.

В частности, в Хошимине, согласно статистике отчёта GSO за июль прошлого года, средний возраст вступления в первый брак составляет 30,4 года — это рекорд для Вьетнама. Среднее количество детей у женщин детородного возраста в городе составляет 1,32.

Не только во Вьетнаме, но и в развивающихся странах наблюдается тенденция к поздним бракам и безбрачию. Согласно статистике Всемирного банка, в 89 из 189 стран и территорий мира в настоящее время общий коэффициент рождаемости ниже уровня воспроизводства, составляющего 2,1 ребёнка на женщину, тогда как 50 лет назад таких стран было всего 8. Средний возраст вступления в первый брак в Японии составляет 34 года, в Италии – 34 года, во Франции – 32,9 года, в Норвегии – 33,1 года, в Германии – 32,8 года.

Кроме того, в последнее время в Азии все большую популярность приобретает образ жизни DINK («Двойной доход, без детей»).

Потому что, помимо субъективных причин, таких как желание жить свободно, без ограничений,... с ограниченным бюджетом, эти пары чувствуют, что могут покрыть только один из двух расходов: либо покупку дома, либо рождение детей. По расчётам realtor.com, покупка дома обойдётся всего примерно на 50% дороже в месяц, чем воспитание детей.

Необходимо решить жилищную проблему

Объясняя причину, Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) заявила, что, хотя причин для такого выбора много, в основном он обусловлен финансовыми вопросами.

Недавний экспресс-опрос на фан-странице VTV24 о причинах желания вступить в брак после 30 лет также показал, что до 62% из примерно 400 000 молодых людей, участвовавших в опросе, решили вступить в брак после 30 лет, потому что им все еще приходится беспокоиться о том, как свести концы с концами.

По данным VARS, эта забота о еде и деньгах сильно зависит от цен на жильё. С ростом цен на жильё растёт и арендная плата, что оказывает давление на стоимость жизни. Многие молодые люди считают, что им нужно купить дом до свадьбы и рождения детей, но из-за стремительного роста цен на недвижимость купить его непросто, поэтому им приходится «работать день и ночь», чтобы купить дом, упуская «золотое» время для свадьбы и рождения детей.

Аренда жилья и ежемесячные расходы на проживание занимают большую часть зарплаты, из-за чего многие молодые пары вынуждены заводить только одного ребёнка или откладывать рождение детей. Более того, Хошимин, город с самыми высокими ценами на жильё в стране, также является городом с самым поздним возрастом вступления в брак и самым низким уровнем рождаемости в стране.

Соответственно, в период с 2016 по 2018 год цены на жильё в Хошимине непрерывно росли и достигли нового пика. Кроме того, в этот период Хошимин стал городом с самым высоким индексом пространственной стоимости жизни (SCOLI) в стране.

С 2019 года, несмотря на замедление роста цен на жильё в Хошимине, цены на жильё в Ханое продолжают расти. Ханой также «поднялся», став самым дорогим городом страны. До сих пор цены на квартиры в Ханое, похоже, следовали за рынком в Хошимине пять лет назад. Уровень цен в Ханое также приблизился к 60 миллионам донгов за квадратный метр, что близко к уровню, зафиксированному в Хошимине. Брачный возраст в Ханое также повышается, а рождаемость снижается.

«Нежелание вступать в брак и лень заводить детей» приводят к дефициту молодых кадров, снижению рабочей силы и производительности труда, а также к бремени для системы социального обеспечения. Особенно остро стоит проблема старения населения и ухода за пожилыми людьми, учитывая, что в ближайшие три десятилетия во Вьетнаме будет проживать более 30 миллионов пожилых людей, что составит около 25% населения страны.

Чтобы уменьшить одиночество и улучшить качество жизни пожилых людей, размещение пожилых людей в домах престарелых станет неизбежной тенденцией, как и в развитых странах по всему миру. Это возможность для инвесторов взять на себя инициативу и развить сегмент недвижимости в домах престарелых, учитывая, что этот рынок ещё очень молод.

Для решения этой проблемы правительства развитых стран ввели ряд мер, стимулирующих вступление в брак среди молодёжи и повышающих рождаемость. Помимо мер социальной поддержки, большинство других стимулов представляют собой денежные субсидии на аренду и покупку жилья. Однако показатели брачности и рождаемости в развитых странах всё ещё улучшаются очень медленно.

Между тем во Вьетнаме меры по решению проблемы поощрения браков до 30 лет и стимулирования рождаемости пока носят весьма общий характер и, безусловно, не дадут ожидаемого эффекта.

Поэтому VARS считает, что для стимулирования браков до 30 лет и повышения рождаемости, опираясь на опыт других стран, правительству необходимо кардинально внедрять существующие меры, а также проводить исследования и разрабатывать более чёткие меры стимулирования, например, уделять первоочередное внимание поддержке единовременной покупки социального жилья для пар, родивших двух детей. В частности, наиболее практичным решением проблемы «страх перед браком, лень рожать» является решение жилищной проблемы.

«Чтобы решить жилищную проблему для большинства людей, помимо увеличения предложения социального жилья в городских районах, государству необходимо изучить политику вмешательства с целью развития доступного коммерческого жилья», — заявили представители VAR.